พลัส คอนโด ศรีราชา

พลัส คอนโด ศรีราชา ตั้งอยู่ที่ 184 ถนนศรีราชา - หนองยายบู่ ตำบลสุรศักดิ์ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนศรีราชาที่เดินทางเชื่อมต่อย่านทำงานและแหล่งชุมชนได้สะดวก ตัวโครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตราว 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องชุดขนาดกะทัดรัดถึงขนาดกลาง โดยพบข้อมูลเป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ซึ่งตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในตลาดศรีราชา สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Plus Property Partner และมีการบริหารจัดการอาคารในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเป็นระเบียบของโครงการได้ต่อเนื่อง จุดเด่นของทำเลคืออยู่ไม่ไกลจากถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิทสายหลักของศรีราชา รวมถึงแหล่งงานสำคัญอย่างนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังและเครือสหพัฒน์ เหมาะทั้งมุมมองอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในเมืองอุตสาหกรรมที่มีความต้องการเช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น น็อตติ้ง ฮิลล์ แหลมฉบัง-ศรีราชา

พลัส คอนโด ศรีราชา (ถ.ศรีราชา-หนองยายบู่ ต.สุรศักดิ์) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าของพนักงานนิคมและกลุ่มทำงานในโซนศรีราชา-แหลมฉบัง เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง KnightsBridge the Ocean Sriracha และ Notting Hill Laemchabang-Sriracha โครงการนี้มักแข่งขันด้วย “ราคาเข้าถึงง่าย” มากกว่าความหรู

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม.): ประมาณ 1.65-2.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 55,000-65,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 114,000 บาท ดังนั้น Yield = 114,000 - 1,850,000 = 6.16% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคากลุ่มคอนโดศรีราชาระดับกลางราว 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับจากฐานเดิมได้ แต่ Upside มักจำกัดกว่ากลุ่มวิวทะเลหรือโครงการใหม่ การถือเพื่อกระแสเงินสดจากค่าเช่าจึงเด่นกว่าเก็งกำไรระยะสั้น