คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา

คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา (Keen Centre Sriracha) ตั้งอยู่ที่ 95/5 ตำบลศรีราชา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยใจกลางศรีราชา ใกล้ย่านธุรกิจ ร้านอาหาร โรงพยาบาล และแหล่งงานสำคัญของพื้นที่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในตลาดศรีราชาที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 38 ชั้น รวมประมาณ 625 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 277 คัน รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และห้องเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบให้รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยเดี่ยว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก โดยเน้นฟังก์ชันการใช้งานและมุมมองเมืองศรีราชา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2013 พัฒนาโดย Keen Centre Sriracha และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของลูกบ้านอย่างต่อเนื่อง สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา (KnightsBridge the Ocean Sriracha)

คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา (Keen Centre Sriracha) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าขยับตามดีมานด์พนักงานนิคมและกลุ่มเช่าระยะยาวในโซนศรีราชา โดยระดับราคาอยู่ “กลาง-บน” แต่ยังแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดวิวทะเลอย่าง KnightsBridge the Ocean และ The Zea ที่มักแตะราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 79,700 บาท ตร.ม. (2.55 ล้าน หาร 32)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500 บาท เดือน (ช่วงพบได้ 11,500-14,000 บาท เดือน)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 12,500 x 12 = 150,000 บาท ปี แล้วหารราคาซื้อ 2,550,000 = 5.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) จุดเด่นคือปล่อยเช่าง่ายกว่าห้องใหญ่ เพราะงบเช่าตลาดศรีราชารับได้

Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากฐานราคามือสองในทำเลเดียวกัน ปี 2026-2028 มีโอกาสเห็นราคาขึ้นราว 5-12% โดยตัวเร่งคือความหนาแน่นของงานใน EEC และซัพพลายใหม่ที่ไม่เร่งตัวเท่าช่วงก่อนหน้า