คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา
95/5 ถ.สุขุมวิท ต.ศรีราชา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20110
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เกษตรศาสตร์ ศรีราชา
3.4 กม.
แนวคิดของโครงการ
คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา (Keen Centre Sriracha) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองทำงาน” โดยหยิบจังหวะชีวิตของศรีราชา-เมืองท่าและนิคมอุตสาหกรรม มาตีความเป็นพื้นที่ที่ใช้งานจริง คล่องตัว และดูแลรักษาง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้กลุ่มทำงานระยะยาว
ภาพรวมอาคารเน้นเส้นสายเรียบคม โทนสีสว่างตัดวัสดุผิวสัมผัส เพื่อให้บรรยากาศดูโปร่งและทันสมัย เข้ากับย่านใจกลางศรีราชาที่รายล้อมด้วยคอนโดระดับกลางถึงบน เช่น KnightsBridge the Ocean และ Ladda Plus จุดเด่นคือการจัดสัดส่วนพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “ศูนย์กลาง” ของการใช้ชีวิต ตั้งแต่โถงต้อนรับ พื้นที่นั่งทำงาน ไปจนถึงมุมพักผ่อนที่แยกความเป็นส่วนตัวจากโซนสัญจร
ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันตรงไปตรงมา จัดวางพื้นที่เก็บของและพื้นที่ใช้งานให้คุ้มค่า รองรับการอยู่จริงของคนทำงานและชาวต่างชาติในศรีราชา แนวคิดนี้ช่วยสร้างภาพลักษณ์โครงการให้เป็นสินทรัพย์ที่ปล่อยเช่าได้ง่าย เพราะตอบโจทย์ “อยู่สบาย ใช้ได้ทุกวัน” มากกว่าความหวือหวา
จุดเด่นของโครงการ
คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา โดดเด่นด้วยทำเลใจกลางศรีราชา บนถนนสายหลักใกล้โซนการค้าและย่านทำงาน เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานนิคมและชาวต่างชาติที่ต้องการความสะดวกแบบเดินถึง
- ทำเลเมืองศรีราชา ใกล้โรบินสัน ศรีราชา และย่านร้านอาหารญี่ปุ่น ทำให้ชีวิตประจำวันคล่องตัวกว่าคอนโดริมทะเลที่ต้องพึ่งรถมากกว่า
- การเดินทาง เชื่อมถนนสุขุมวิทและมอเตอร์เวย์สาย 7 ไปพัทยา-กรุงเทพได้สะดวก และต่อไปท่าเรือแหลมฉบังได้รวดเร็ว เหมาะกับคนทำงานโลจิสติกส์
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยลดค่าใช้จ่ายการใช้บริการภายนอก
- จุดขายที่ต่าง คอนเซ็ปต์แบบ mixed-use ใกล้แหล่งงานและบริการรายวัน สร้างดีมานด์เช่าต่อเนื่อง แข่งขันกับโครงการใกล้เคียงได้ด้วยความ “อยู่กลางเมือง” มากกว่าวิว
คำอธิบาย
คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา (Keen Centre Sriracha) ตั้งอยู่ที่ 95/5 ตำบลศรีราชา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยใจกลางศรีราชา ใกล้ย่านธุรกิจ ร้านอาหาร โรงพยาบาล และแหล่งงานสำคัญของพื้นที่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในตลาดศรีราชาที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 38 ชั้น รวมประมาณ 625 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 277 คัน รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และห้องเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบให้รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยเดี่ยว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก โดยเน้นฟังก์ชันการใช้งานและมุมมองเมืองศรีราชา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2013 พัฒนาโดย Keen Centre Sriracha และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของลูกบ้านอย่างต่อเนื่อง สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา (KnightsBridge the Ocean Sriracha)
แนวโน้มราคา
คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา (Keen Centre Sriracha) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าขยับตามดีมานด์พนักงานนิคมและกลุ่มเช่าระยะยาวในโซนศรีราชา โดยระดับราคาอยู่ “กลาง-บน” แต่ยังแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดวิวทะเลอย่าง KnightsBridge the Ocean และ The Zea ที่มักแตะราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 79,700 บาท ตร.ม. (2.55 ล้าน หาร 32)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500 บาท เดือน (ช่วงพบได้ 11,500-14,000 บาท เดือน)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 12,500 x 12 = 150,000 บาท ปี แล้วหารราคาซื้อ 2,550,000 = 5.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) จุดเด่นคือปล่อยเช่าง่ายกว่าห้องใหญ่ เพราะงบเช่าตลาดศรีราชารับได้
Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากฐานราคามือสองในทำเลเดียวกัน ปี 2026-2028 มีโอกาสเห็นราคาขึ้นราว 5-12% โดยตัวเร่งคือความหนาแน่นของงานใน EEC และซัพพลายใหม่ที่ไม่เร่งตัวเท่าช่วงก่อนหน้า
โครงการใกล้เคียง
ลัดดา พลัส ศรีราชา
ราคาเริ่ม 1,950,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัส คอนโด ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีราชา คอนโดวิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลัดดา คอนโดวิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฮมป์ตัน ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ สกาย ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลัดดา พลัส ศรีราชา
ราคาเริ่ม 1,950,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัส คอนโด ศรีราชา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569