เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา - วงศ์สว่าง

เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา - วงศ์สว่าง (The Clev Riverline Chaophraya-Wongsawang) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 168 แขวงสวนใหญ่ เขตเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11130 บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาในโซนวงศ์สว่าง - นนทบุรี ซึ่งเหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนจากบรรยากาศริมน้ำและการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2557

โครงการมี 1 อาคาร สูง 36 ชั้น จำนวนประมาณ 255 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 50% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักประกอบด้วย 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบให้รองรับการอยู่อาศัยจริง โดยหลายยูนิตได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นจุดเด่นของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางริมแม่น้ำ ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการพักอาศัย

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจาก MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 2.8 กิโลเมตร และ MRT สถานีแยกติวานนท์ ประมาณ 3.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น บิ๊กซี ติวานนท์, เอสพลานาด แคราย, กระทรวงสาธารณสุข และโรงพยาบาลนนทเวช ทำเลนี้จึงตอบโจทย์ผู้ที่มองหาคอนโดวิวแม่น้ำในนนทบุรีที่ยังเชื่อมต่อเมืองได้ดี

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ นิช โมโน รัชวิภา

เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา - วงศ์สว่าง (นนทบุรี โซนสวนใหญ่ ใกล้แนวเจ้าพระยา) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในระดับ “กลาง-คุ้มค่า” เมื่อเทียบคอนโดฝั่งรัชวิภา-บางซ่อนที่เน้นใกล้รถไฟฟ้า แต่โครงการนี้ได้จุดเด่นเรื่องบรรยากาศริมน้ำและความสงบ เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านเตาปูน-ประชาชื่นและคนที่ขับรถ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.45 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 72,000-82,000 บาท ตร.ม. (ห้องวิวดีอาจแตะ 85,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-11,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน)
• Rental Yield: ตัวอย่างซื้อ 2.25 ลบ. ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน - รายได้ปี 126,000 บาท => 126,000 2,250,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดระดับใกล้เคียงในโซนบางซ่อน-รัชวิภา ซึ่งโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่มราว 2-4% ต่อปี จากดีมานด์เช่าและซัพพลายใหม่ที่ไม่เร่งตัวมากนัก โดยห้องที่แต่งครบ วิวแม่น้ำ และสภาพดี มักขายออกง่ายกว่าและต่อรองราคาน้อยกว่า