เดอะ ไฮท์ กะตะ

เดอะ ไฮท์ กะตะ (The Heights Kata) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนกะตะ-ไสยวน ตำบลกะรน อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83100 ใกล้หาดกะตะในทำเลเนินเขาที่มองเห็นวิวทะเล เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเพื่อพักผ่อนและการถือครองเป็นบ้านตากอากาศ โครงการสร้างเสร็จในปี 2009 พัฒนาโดย Raimon Land และมีการบริหารจัดการโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 3 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 51 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 60 คัน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องขนาดใหญ่แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และเพนต์เฮาส์ บางยูนิตมีสระว่ายน้ำส่วนตัวและระเบียงขนาดกว้าง รองรับการพักอาศัยแบบครอบครัวและกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดตากอากาศทั่วไป

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อมวิวทะเล, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, ลิฟต์, ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้รับลมและมุมมองธรรมชาติของกะตะ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออก

จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวจากจำนวนยูนิตไม่มากเมื่อเทียบกับคอนโดในโซนท่องเที่ยว อีกทั้งยังเดินทางไปหาดกะตะ ร้านอาหาร และแหล่งไลฟ์สไตล์ของฝั่งตะวันตกภูเก็ตได้สะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลใกล้หาด สามารถดู ชิค คอนโดมิเนียม หาดกะรน (Chic Condominium Karon Beach) เพิ่มเติมได้

เดอะ ไฮท์ กะตะ (The Heights Kata) บนถนนกะตะ-ไสยวน โซนกะรน เป็นคอนโดรีสอร์ตที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์นักท่องเที่ยวและตลาดเช่าระยะสั้น-กลาง ทำให้ “ราคาเช่า” เดินคู่กับฤดูกาลท่องเที่ยวได้ชัดกว่าคอนโดในเมืองภูเก็ต

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ยูนิต 1 ห้องนอน 60 ตร.ม. เฉลี่ย 12.5 ล้านบาท หรือราว 208,000 บาท ตร.ม.
• ช่วงราคาพบได้: 1 ห้องนอน 10.9-14.0 ล้านบาท (ประมาณ 185,000-230,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: เช่ารายเดือนสัญญา 1 ปี เฉลี่ย 75,000 บาท เดือน (ช่วง 65,000-95,000 บาท ตามวิวและการตกแต่ง)

คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): 75,000 x 12 = 900,000 บาทต่อปี นำมาหารด้วยราคาซื้อ 12,500,000 = 7.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าบริหารปล่อยเช่า) หากปล่อยเช่ารายเดือนต่อเนื่องได้ดี Yield มักสูงกว่าโครงการใหม่บางส่วนในโซนกะตะ-กะรนที่ราคาต่อตร.ม.ไล่ขึ้นเร็ว

มุมมอง Capital Gain: จากข้อเสนอขายในพื้นที่ใกล้เคียงอย่าง Chic Karon และกลุ่มราไวย์ที่ราคาต่อตร.ม.ขยับตามดีมานด์ต่างชาติ คาดว่า The Heights Kata มีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่า “พุ่งแรง” โดยประมาณ 3-5% ต่อปี หากยูนิตได้วิวทะเลและสภาพห้องพร้อมปล่อยเช่า (เทียบ 3 ปี อาจเพิ่มราว 9-16%) จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่ในกะตะและต้นทุนรีโนเวทซึ่งกระทบกำไรขายต่อ