เดอะคีย์ สาทร-เจริญราษฎร์

เดอะคีย์ สาทร-เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร 10120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 885 ยูนิต และมีที่จอดรถราว 50% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้ย่านสาทร สีลม และพระราม 3

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 21 - 55 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลัก เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย การเดินทางของโครงการเชื่อมต่อถนนสาทร ถนนจันทน์ และถนนพระราม 3 ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และ BTS สถานีสะพานตากสิน ประมาณ 3.8 กิโลเมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้ค่อนข้างคล่องตัว

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติมได้

เดอะคีย์ สาทร-เจริญราษฎร์ ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลอยู่ในโซน “สาทรฝั่งเจริญราษฎร์-บางโคล่” ที่ได้อานิสงส์จากการเชื่อมต่อย่านสาทรและริมแม่น้ำเจ้าพระยา โดยภาพรวมราคายังถูกกว่ากลุ่มคอนโดติด BTS อย่าง Rhythm Sathorn หรือ Nye by Sansiri ทำให้เข้าถึงได้และปล่อยเช่าง่ายกว่าในงบเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 31-34 ตร.ม. เฉลี่ย 3.2-3.8 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-120,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบจะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-16,000 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน

คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): สมมติซื้อ 3.50 ลบ. ปล่อยเช่า 14,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 174,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 174,000 หาร 3,500,000 = 4.97% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงเท่าคอนโดติดสถานี และดีมานด์จากคนทำงานสาทร-สีลม โอกาสเติบโตแบบระมัดระวังอยู่ราว 2-4% ต่อปี หากเลือกห้องวิวโล่ง ชั้นกลาง-สูง และสภาพห้องพร้อมอยู่ จะขายต่อได้ง่ายกว่าในตลาดแข่งขัน