ธนา แอสทรา สาทร-จันทน์

ธนา แอสทรา สาทร-จันทน์ (Thana Astra Sathorn-Chan) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 209 แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 บนทำเลเชื่อมต่อถนนจันทน์และโซนสาทร เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในย่านธุรกิจใจกลางเมือง โดยโครงการพัฒนาโดย บริษัท ธนาแลนด์ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2563

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 40 ชั้น จำนวนประมาณ 436 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 232 คัน รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อการลงทุนในย่านสาทร-จันทน์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบ เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องซาวน่า, Co-working Space, Sky Lounge, สวนพักผ่อน และพื้นที่สำหรับพักผ่อนส่วนกลางหลายจุด ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 2.7 กิโลเมตร และ BRT ถนนจันทน์ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร อีกทั้งยังเดินทางเชื่อมต่อพระราม 3 สาทร และนราธิวาสราชนครินทร์ได้สะดวก การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการเอง สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ สตาร์ วิว พระราม 3 (Star View Rama 3) เพิ่มเติมได้

ธนา แอสทรา สาทร-จันทน์ ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนฐาน “สาทรฝั่งจันทน์” ที่ได้อานิสงส์จากการเดินทางเข้า CBD ง่าย โดยใกล้ BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 2.6 กม. และ BTS ช่องนนทรี ประมาณ 3.3 กม. ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานย่านสาทร-สีลมค่อนข้างสม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.2-5.2 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 140,000-160,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นกลาง-สูงมักยืนราคาดีกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,000-22,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และ 28,000-35,000 บาท เดือน (2 ห้องนอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 4.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 19,000 บาท เดือน - รายได้ปี 228,000 บาท Yield = 228,000 ÷ 4,800,000 = 4.75% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดใกล้พระราม 3-ตากสินที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดโอกาสเพิ่ม 2-4% ต่อปี ใน 12 เดือนข้างหน้า หรือราว 4.90-5.00 ล้านบาทจากฐาน 4.80 ล้านบาท จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายใหม่ในโซนพระราม 3 ที่อาจกดการขึ้นราคา แต่ข้อดีคือโครงการอยู่ใกล้สาทรจริง จึงยังรักษาสภาพคล่องได้ดีกว่าทำเลลึก