เนทูเรซ่า อาร์ท พัทยา
271/21 หมู่ที่ 4 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาเหนือ
1.5 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
1.7 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
2.0 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
2.6 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
3.0 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.8 กม.
โลตัส พัทยาใต้
4.4 กม.
แม็คโคร พัทยาใต้
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เนทูเรซ่า อาร์ท พัทยา (Natureza Art Pattaya) วางแนวคิดการออกแบบบนแกน “ธรรมชาติ + ศิลปะ” เพื่อทำให้คอนโดในเมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยากลับมาน่าอยู่แบบสงบขึ้น ไม่เน้นความหวือหวา แต่ให้ความรู้สึกผ่อนคลายเหมือนรีสอร์ตขนาดย่อม เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะยาว
ตัวอาคารเลือกเส้นสายร่วมสมัยที่ดูเรียบสะอาด ตัดกับรายละเอียดงานศิลป์ในจุดใช้งานร่วม เช่น โถงต้อนรับ ทางเดิน และมุมพักผ่อน เพื่อสร้าง “เอกลักษณ์ที่จำได้” ซึ่งเป็นหัวใจของคอนโดที่ต้องแข่งขันกับโครงการรอบเมืองพัทยา งานวัสดุและโทนสีมักยึดโทนอุ่นและสีจากธรรมชาติ ช่วยให้ภาพรวมดูสบายตาและถ่ายภาพสวย
การจัดผังเน้นรับแสงและลม ลดความอึดอัดของห้องพัก พร้อมแทรกพื้นที่สีเขียวให้เป็นฉากหลังของการใช้ชีวิตประจำวัน แนวคิดนี้ตอบโจทย์นักลงทุน เพราะยูนิตที่อยู่สบายและมีคาแรกเตอร์ชัด มักรักษาอัตราเข้าพักได้ดีในทำเลบางละมุงที่มีดีมานด์จากคนทำงานและผู้พักระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เนทูเรซ่า อาร์ท พัทยา เป็นคอนโดที่วางตำแหน่งตัวเองชัดเจนในโซนเมืองพัทยา อ.บางละมุง ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะยาว จุดเด่นคือความเป็นโครงการขนาดกะทัดรัดที่ให้บรรยากาศเป็นส่วนตัวกว่าโครงการใหญ่ในย่านเดียวกัน และคุมค่าใช้จ่ายการถือครองได้ง่ายขึ้นสำหรับนักลงทุน
- ทำเลเมืองพัทยา อยู่ในโซนที่เชื่อมต่อพัทยากลาง-พัทยาเหนือได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการในชีวิตประจำวัน เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้ความคึกคักแต่ยังเข้าบ้านได้ง่าย
- การเดินทาง ขับรถเชื่อมถนนสุขุมวิทได้ไม่ยาก รองรับการเดินทางไปโซนหาดพัทยาและย่านวงศ์อมาตย์ ซึ่งเป็นทำเลคอนโดแข่งขันสูงและมีดีมานด์เช่าจากทั้งคนทำงานและนักท่องเที่ยว
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นใช้งานจริง เช่น พื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรมประจำวัน ตอบโจทย์การอยู่ระยะยาวมากกว่าความหวือหวา
- จุดขายที่ต่าง คอนเซปต์งานศิลป์ช่วยสร้างภาพจำ เพิ่มโอกาสทำห้องให้โดดเด่นสำหรับปล่อยเช่า และเหมาะกับสายแต่งห้องเพื่อทำผลตอบแทน
คำอธิบาย
เนทูเรซ่า อาร์ท พัทยา (Natureza Art Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 271/21 หมู่ 4 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนพัทยาเหนือ - นาเกลือ ใกล้หาดวงศ์อมาตย์และเส้นทางเชื่อมถนนนาเกลือ ทำเลเหมาะทั้งการพักอาศัยและปล่อยเช่าในตลาดระยะยาว
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 5 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 503 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นโดยทั่วไปประมาณ 24 - 60 ตารางเมตร ออกแบบเน้นบรรยากาศรีสอร์ตและพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 พัฒนาโดย Nova Group และมีรูปแบบการบริหารจัดการอาคารชุดตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ซึ่งช่วยดูแลส่วนกลางและความเรียบร้อยโดยรวม เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านวงศ์อมาตย์ที่ราคาเข้าถึงได้และอยู่ไม่ไกลจากชายหาด
โครงการใกล้เคียง เช่น เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม (Serenity Wongamat Condominium)
แนวโน้มราคา
เนทูเรซ่า อาร์ท พัทยา (Natureza Art Pattaya) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดพัทยาตอนเหนือที่ “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโซนวงศ์อมาตย์อย่าง The Riviera Wongamat Beach และ Baan Plai Haad ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่าอย่างชัดเจน ทำให้โครงการนี้เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาวและคุมงบต้นทุน
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-35 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-2.35 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 62,000-72,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-12,000 บาทต่อเดือน (ขึ้นกับวิว-เฟอร์นิเจอร์-สัญญา)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี = 10,500 x 12 = 126,000 บาท Yield ขั้นต้น = 126,000 - 1,950,000 = 6.46% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสเติบโตมักสอดคล้องตลาดพัทยาเหนือ หากประเมินการปรับขึ้น 2-4% ต่อปี ราคาอาจขยับราว 6-12% ใน 3 ปี โดยยูนิตที่แต่งครบและปล่อยเช่าต่อเนื่องจะขายต่อได้ง่ายกว่ากลุ่มห้องเปล่า
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คอรัล พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คอรัล พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569