ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท
178/2 ถ.สุขุมวิท ต.นาเกลือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาเหนือ
1.2 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
1.4 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
1.7 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
2.3 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.7 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.5 กม.
โลตัส พัทยาใต้
4.1 กม.
แม็คโคร พัทยาใต้
4.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายจริงในเมืองท่องเที่ยว” โดยเลือกภาษาสถาปัตยกรรมเรียบง่าย ดูแลรักษาง่าย และเน้นการใช้งานเป็นหลัก เหมาะทั้งอยู่อาศัยระยะยาวและปล่อยเช่าในย่านนาเกลือที่เชื่อมพัทยาเหนือกับถนนสุขุมวิทได้สะดวก
ผังอาคารและการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการไหลเวียนของลมในสภาพอากาศชายฝั่ง ช่วยลดความอับชื้นในพื้นที่ใช้งานจริง ขณะเดียวกันยังออกแบบให้แสงธรรมชาติเข้าถึงพื้นที่พักอาศัยอย่างพอดี ลดการพึ่งพาไฟในเวลากลางวัน
โทนวัสดุและสีภายในเลือกแนวร่วมสมัยที่ให้ความรู้สึกสะอาดตา ใช้ได้ยาว ไม่ตกเทรนด์ง่าย พร้อมรายละเอียดที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน เช่น โถงทางเดินและจุดใช้งานที่จัดสัดส่วนให้เดินง่าย จัดของง่าย
ภาพรวมคือคอนโดที่เน้น “ฟังก์ชันคุ้มค่า” มากกว่าความหวือหวา ให้ความสมดุลระหว่างความเป็นบ้านและความคล่องตัวของทำเลพัทยา ซึ่งเป็นจุดแข็งด้านการลงทุนของโครงการกลุ่มนี้
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท เด่นด้วยทำเลนาเกลือที่เชื่อม “พัทยาเหนือ” กับถนนสุขุมวิท เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเข้าถึงโซนงาน-ท่องเที่ยวได้รวดเร็ว โดยไม่ต้องอยู่กลางความคึกคักตลอดเวลา ทำให้กลุ่มผู้เช่าระยะยาว เช่น พนักงานโรงแรม ร้านค้า และคนทำงานในบางละมุง มองหาโครงการแนวนี้มากขึ้น
- ทำเล ใกล้แยกพัทยาเหนือ-สุขุมวิท เดินทางไปนาเกลือ วงศ์อมาตย์ และพัทยากลางได้สะดวก
- การเดินทาง ออกถนนสุขุมวิทง่าย ต่อมอเตอร์เวย์สาย 7 ไปกรุงเทพและระยองได้คล่อง เหมาะคนขับรถและนักลงทุนที่เน้นผู้เช่าเดินทางทำงาน
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับชีวิตประจำวัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อน ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และโอกาสปล่อยเช่า
- จุดขายที่ต่าง คอนโดแนว “คุ้มค่า-ใช้งานจริง” ในโซนที่รายล้อมคอนโดท่องเที่ยวอย่างวงศ์อมาตย์ แต่ยังได้ความสงบและต้นทุนเข้าถึงง่ายกว่า
ภาพรวมคือโครงการที่บาลานซ์ทำเล การเดินทาง และความคุ้มค่า เหมาะเริ่มลงทุนหรือถือยาวในพัทยาเหนือ
คำอธิบาย
ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท (Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 178/2 ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลติดแนวถนนสุขุมวิทและเชื่อมต่อพัทยาเหนือได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนเมืองพัทยา
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยรวมประมาณ 2,168 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 540 คัน หรือคิดเป็นราว 25 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต
รูปแบบห้องหลักของโครงการเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยประมาณ 21.50 - 32 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันครบสำหรับการอยู่อาศัยในเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกอาคารอย่างเป็นระบบ โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของ L.P.N. ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านงานนิติบุคคลและการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง
สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนวงศ์อมาตย์ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม
แนวโน้มราคา
ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท (นาเกลือ-บางละมุง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในกลุ่ม “เข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบคอนโดโซนวงศ์อมาตย์และพัทยากลาง เช่น Centric Sea หรือ The Riviera Wongamat Beach ที่มักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน จุดเด่นคือสภาพคล่องจากผู้เช่าคนทำงานและผู้เช่าระยะยาวตามแนวถนนสุขุมวิท
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 26-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.25-1.75 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 48,000-60,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบ วิวดีจะอยู่กรอบบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 108,000 บาท ดังนั้น Yield = 108,000 ÷ 1,450,000 = 7.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูง โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินกรอบ 2-4% ต่อปี หากยูนิตสภาพดีและตั้งราคาขายใกล้ตลาด แต่ห้องที่ต้องรีโนเวทหรือแข่งกับห้องปล่อยขายจำนวนมาก อาจโตช้าหรือขายนาน ควรเน้น “ทำเลเดินทางง่าย-ปล่อยเช่าได้จริง” มากกว่าหวังกำไรระยะสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เนทูเรซ่า อาร์ท พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เนทูเรซ่า อาร์ท พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569