ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท
178/2 ถ.สุขุมวิท ต.นาเกลือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ยูนิตขาย-เช่าในลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาเหนือ
1.2 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
1.4 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
1.7 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
2.3 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.7 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
3.5 กม.
โลตัส พัทยาใต้
4.1 กม.
แม็คโคร พัทยาใต้
4.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายจริงในเมืองท่องเที่ยว” โดยเลือกภาษาสถาปัตยกรรมเรียบง่าย ดูแลรักษาง่าย และเน้นการใช้งานเป็นหลัก เหมาะทั้งอยู่อาศัยระยะยาวและปล่อยเช่าในย่านนาเกลือที่เชื่อมพัทยาเหนือกับถนนสุขุมวิทได้สะดวก
ผังอาคารและการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการไหลเวียนของลมในสภาพอากาศชายฝั่ง ช่วยลดความอับชื้นในพื้นที่ใช้งานจริง ขณะเดียวกันยังออกแบบให้แสงธรรมชาติเข้าถึงพื้นที่พักอาศัยอย่างพอดี ลดการพึ่งพาไฟในเวลากลางวัน
โทนวัสดุและสีภายในเลือกแนวร่วมสมัยที่ให้ความรู้สึกสะอาดตา ใช้ได้ยาว ไม่ตกเทรนด์ง่าย พร้อมรายละเอียดที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน เช่น โถงทางเดินและจุดใช้งานที่จัดสัดส่วนให้เดินง่าย จัดของง่าย
ภาพรวมคือคอนโดที่เน้น “ฟังก์ชันคุ้มค่า” มากกว่าความหวือหวา ให้ความสมดุลระหว่างความเป็นบ้านและความคล่องตัวของทำเลพัทยา ซึ่งเป็นจุดแข็งด้านการลงทุนของโครงการกลุ่มนี้
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท เด่นด้วยทำเลนาเกลือที่เชื่อม “พัทยาเหนือ” กับถนนสุขุมวิท เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเข้าถึงโซนงาน-ท่องเที่ยวได้รวดเร็ว โดยไม่ต้องอยู่กลางความคึกคักตลอดเวลา ทำให้กลุ่มผู้เช่าระยะยาว เช่น พนักงานโรงแรม ร้านค้า และคนทำงานในบางละมุง มองหาโครงการแนวนี้มากขึ้น
- ทำเล ใกล้แยกพัทยาเหนือ-สุขุมวิท เดินทางไปนาเกลือ วงศ์อมาตย์ และพัทยากลางได้สะดวก
- การเดินทาง ออกถนนสุขุมวิทง่าย ต่อมอเตอร์เวย์สาย 7 ไปกรุงเทพและระยองได้คล่อง เหมาะคนขับรถและนักลงทุนที่เน้นผู้เช่าเดินทางทำงาน
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับชีวิตประจำวัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อน ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และโอกาสปล่อยเช่า
- จุดขายที่ต่าง คอนโดแนว “คุ้มค่า-ใช้งานจริง” ในโซนที่รายล้อมคอนโดท่องเที่ยวอย่างวงศ์อมาตย์ แต่ยังได้ความสงบและต้นทุนเข้าถึงง่ายกว่า
ภาพรวมคือโครงการที่บาลานซ์ทำเล การเดินทาง และความคุ้มค่า เหมาะเริ่มลงทุนหรือถือยาวในพัทยาเหนือ
คำอธิบาย
ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท (Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 178/2 ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลติดแนวถนนสุขุมวิทและเชื่อมต่อพัทยาเหนือได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนเมืองพัทยา
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยรวมประมาณ 2,168 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 540 คัน หรือคิดเป็นราว 25 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต
รูปแบบห้องหลักของโครงการเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยประมาณ 21.50 - 32 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันครบสำหรับการอยู่อาศัยในเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกอาคารอย่างเป็นระบบ โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของ L.P.N. ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านงานนิติบุคคลและการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง
สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนวงศ์อมาตย์ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม
แนวโน้มราคา
ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท (นาเกลือ-บางละมุง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในกลุ่ม “เข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบคอนโดโซนวงศ์อมาตย์และพัทยากลาง เช่น Centric Sea หรือ The Riviera Wongamat Beach ที่มักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน จุดเด่นคือสภาพคล่องจากผู้เช่าคนทำงานและผู้เช่าระยะยาวตามแนวถนนสุขุมวิท
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 26-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.25-1.75 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 48,000-60,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบ วิวดีจะอยู่กรอบบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 108,000 บาท ดังนั้น Yield = 108,000 ÷ 1,450,000 = 7.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูง โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินกรอบ 2-4% ต่อปี หากยูนิตสภาพดีและตั้งราคาขายใกล้ตลาด แต่ห้องที่ต้องรีโนเวทหรือแข่งกับห้องปล่อยขายจำนวนมาก อาจโตช้าหรือขายนาน ควรเน้น “ทำเลเดินทางง่าย-ปล่อยเช่าได้จริง” มากกว่าหวังกำไรระยะสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เนทูเรซ่า อาร์ท พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เนทูเรซ่า อาร์ท พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569