เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 7

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 7 ตั้งอยู่ที่ซอยวัดเปรมประชากร ตำบลบางพูน อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 เป็นคอนโด Low Rise ที่พัฒนาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยในโซนรังสิต-บางพูน ซึ่งเชื่อมต่อได้สะดวกทั้งถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนติวานนท์ และพื้นที่ใกล้แหล่งงานสำคัญอย่างเวิร์คพอยท์ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22-28 ตารางเมตร เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง กลุ่มพนักงานออฟฟิศ และนักลงทุนที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในทำเลรังสิตตอนต้น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ร้านค้าในอาคาร และระบบเข้าออกแบบคีย์การ์ด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่ดูแล ความโดดเด่นของโครงการอยู่ที่บรรยากาศชุมชนเดิม ใกล้ตลาด ร้านอาหาร มหาวิทยาลัยรังสิต และจุดขึ้นลงเส้นทางหลักของปทุมธานี เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดขนาดกะทัดรัดในทำเลใช้งานจริง หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู พลัม คอนโด พหลโยธิน 89

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 7 ในซอยวัดเปรมประชากร บางพูน เป็นคอนโดทำเลชานเมืองที่พึ่งพาดีมานด์จากคนทำงานย่านรังสิต-ปทุมธานีและผู้เช่าใกล้นิคม-คลังสินค้า จุดเด่นคือราคาต่อยูนิตยังจับต้องได้เมื่อเทียบกลุ่มคอนโดรังสิตที่ปล่อยเช่าแข่งขันกันสูง เช่น Plum และลุมพินีโซนคลอง 1

• ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 0.95-1.25 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 39,000-45,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
• คำนวณ Rental Yield: (ค่าเช่า 5,500 x 12) - 10% ค่าใช้จ่าย = 59,400 บาทต่อปี หารราคาซื้อ 1,100,000 = 5.4% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายคอนโดรังสิตจำนวนมาก การปรับขึ้นราคามักค่อยเป็นค่อยไป คาดปี 2026-2028 โตเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี หากเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง วิวโล่ง จะขายต่อได้ง่ายกว่า และควรตั้งราคาต่อตร.ม.ไม่เกินคู่แข่งในโซนเดียวกันเพื่อรักษาสภาพคล่อง