เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 5

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 5 ตั้งอยู่ที่ 2003 หมู่ 3 ตำบลบางพูน อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่เน้นความเรียบง่ายและใช้งานได้จริง เหมาะกับผู้ที่ทำงานในโซนรังสิต-ปทุมธานี รวมถึงผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งงานและสถาบันการศึกษาในพื้นที่

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน หรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการเช่าจากคนทำงานและนักศึกษา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ลิฟต์ ที่จอดรถ พื้นที่ส่วนกลาง และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าใช้งาน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคารอาจขึ้นอยู่กับนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนระยะยาวจากทำเลที่เชื่อมต่อรังสิต เมืองปทุมธานี และถนนสายหลักได้สะดวก

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น พลัม คอนโด พหลโยธิน 89

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 5 (บางพูน เมืองปทุมธานี) ในปี 2026 ราคารีเซลยังอยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้ เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่าที่เน้นความเสี่ยงต่ำเมื่อเทียบโครงการใหม่รอบรังสิต

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 0.89-1.15 ล้านบาท (จุดขายเร็วราว 0.95 ล้านบาท)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 36,000-41,000 บาทต่อตร.ม. (อิงยูนิต 28 ตร.ม. ราคา 1.05 ล้านบาท - เฉลี่ย ~37,500 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาทต่อเดือน โดยช่วงที่ปิดดีมักอยู่ราว 5,500 บาทสำหรับห้องแต่งพร้อมอยู่

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.05 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 5,500 x 12 = 66,000 บาท ดังนั้น Gross Yield = 66,000 - 1,050,000 = 6.3% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

Capital Gain: ตลาดรอบโซนรังสิตมีซัพพลายใหม่จากโครงการใกล้เคียงหลายแบรนด์ ทำให้การขึ้นราคาทำได้แบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 0-3% ต่อปี หากยูนิตสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด กลยุทธ์ที่เหมาะคือซื้อส่วนลดรีเซลและทำห้องให้พร้อมปล่อยเช่าเพื่อชนะการแข่งขัน