เอ สเปซ สุขุมวิท 77
2345 ซ. สุขุมวิท 77 ซ.อ่อนนุช 37/1 ถ.อ่อนนุช แขวงอ่อนนุช เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีนุช (YL13)
761 เมตร
MRT กลันตัน (YL12)
949 เมตร
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
1.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
1.6 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
1.8 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
1.9 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.2 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.2 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.3 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.6 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.7 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.8 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.0 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.2 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.2 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.3 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.3 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.4 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.5 กม.
BTS บางนา (E13)
3.7 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.8 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.8 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.8 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.1 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.1 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.2 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
4.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.4 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.5 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
4.9 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
5.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอ สเปซ สุขุมวิท 77 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง-แต่ไม่อึดอัด” ด้วยการจัดมวลอาคารให้เปิดรับลมและแสงธรรมชาติ ลดพื้นที่ทึบ และสร้างจังหวะช่องว่างระหว่างอาคารเพื่อเพิ่มความโปร่งในชีวิตประจำวัน เหมาะกับทำเลอ่อนนุชที่เชื่อมเข้าเมืองได้เร็วแต่ยังมีบรรยากาศชุมชน
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย โทนสีสว่างช่วยสะท้อนความร้อน ขณะเดียวกันพื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็นแกนกิจกรรมของโครงการ โดยดึง “สวนและน้ำ” มาเป็นองค์ประกอบหลักเพื่อให้ความรู้สึกผ่อนคลายคล้ายรีสอร์ตในเมือง สระว่ายน้ำและพื้นที่นั่งพักถูกจัดให้ใช้งานได้จริงในทุกช่วงเวลา ไม่ใช่แค่พื้นที่โชว์
ในมุมการอยู่อาศัย ห้องพักให้ความสำคัญกับฟังก์ชันที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว เดินภายในห้องไม่ติดขัด และมีช่องเปิดรับแสงเพียงพอ แนวคิดนี้ตอบทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่า เพราะเป็นดีไซน์ที่ดูแลง่าย ใช้ได้นาน และเข้ากับไลฟ์สไตล์คนทำงานย่านสุขุมวิทตอนปลาย
จุดเด่นของโครงการ
เอ สเปซ สุขุมวิท 77 (A Space Sukhumvit 77) ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 77 ย่านอ่อนนุช-สวนหลวง ทำเลที่ได้ทั้งความคึกคักของเส้นสุขุมวิทและความเป็นส่วนตัวในซอย เหมาะกับคนทำงานโซนสุขุมวิท-พระราม 4 รวมถึงผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาในย่านใกล้เคียง
- ทำเลอ่อนนุชที่ใช้ชีวิตง่าย ใกล้ศูนย์การค้าและคอมมูนิตี้บนเส้นอ่อนนุช เช่น People Park Onnut และ Habito Mall ช่วยให้การกิน-ช้อป-ทำงานนอกบ้านครบในระยะไม่ไกล
- การเดินทางเชื่อมสุขุมวิท เดินทางไป BTS อ่อนนุช ได้ประมาณ 4.5 กม. และต่อเข้าเมืองไปเอกมัย-ทองหล่อสะดวก เหมาะกับผู้เช่าที่ทำงานแนวรถไฟฟ้า
- ตอบโจทย์อยู่จริง โฟกัสพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้ทุกวัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อน ช่วยลดค่าใช้จ่ายการใช้บริการภายนอก
- จุดขายด้านความคุ้มค่าในสุขุมวิท 77 เมื่อเทียบกับคอนโดแนวสถานีที่ราคามักสูงกว่า โครงการนี้เด่นเรื่องความคุ้มค่าและมีโอกาสปล่อยเช่าได้ในงบที่เข้าถึงง่าย
คำอธิบาย
เอ สเปซ สุขุมวิท 77 (A Space Sukhumvit 77) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 2345 ซ.สุขุมวิท 77 แขวงอ่อนนุช เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 ในทำเลอ่อนนุชที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ศรีนครินทร์ และพัฒนาการได้สะดวก โครงการพัฒนาโดยบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2550 และมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 7 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 800 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านอ่อนนุช ซึ่งเป็นโซนที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่องจากทั้งคนทำงานและผู้พักอาศัยระยะยาว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 2.7 กม. และใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง People Park Onnut, Big C Extra อ่อนนุช และซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในทำเลสุขุมวิทตอนปลาย
โครงการใกล้เคียง: แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 (Aspire Sukhumvit-Rama 4)
แนวโน้มราคา
เอ สเปซ สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช-ซ.สุขุมวิท 77) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรองของสุขุมวิทที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านอ่อนนุช-พระโขนงและแนวศรีนครินทร์ โดยแรงหนุนมาจากแหล่งไลฟ์สไตล์ใกล้เคียงอย่าง People Park และการเดินทางเข้าเมืองผ่าน BTS อ่อนนุช (ประมาณ 3.5 กม.).
- ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต: 1.95 ล้านบาท (ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 61,000 บาท ต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 55,000-68,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500 บาท ต่อเดือน (1 นอน 30-35 ตร.ม.)
คำนวณ Rental Yield (ขั้นต้น): ค่าเช่าต่อปี 9,500 x 12 = 114,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 1,950,000 = 5.85% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ถือว่าเด่นเมื่อเทียบคอนโดใหม่กว่าในโซนเดียวกันที่มักกด Yield ลงจากราคาขายต่อตร.ม.สูงกว่า
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูง โอกาสขึ้นราคาอยู่ในกรอบจำกัด แนะนำคาดหวัง 1-3% ต่อปี หรือราว 60,000-180,000 บาทใน 3 ปี หากซื้อได้ต่ำกว่าตลาดและห้องสภาพดี จุดเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียง เช่น A Space Me Sukhumvit 77 และคอนโดตามแนวอ่อนนุช-สุขุมวิท 89
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.13 - 35.24 ตร.ม.
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
ราคาเริ่ม 888,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีม่า ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 1,340,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.13 - 35.24 ตร.ม.
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
ราคาเริ่ม 888,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569