พรีม่า ศรีนครินทร์
1134 ถ.ศรีนครินทร์ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย2รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีนุช (YL13)
315 เมตร
MRT กลันตัน (YL12)
667 เมตร
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
1.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
1.5 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
1.6 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
1.7 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.4 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.7 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.8 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.8 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.8 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.2 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.3 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.3 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.3 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.4 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.4 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.4 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.5 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.5 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.7 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.8 กม.
BTS บางนา (E13)
4.1 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.2 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.3 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.6 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
4.6 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.9 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
5.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
พรีม่า ศรีนครินทร์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” โดยหยิบจังหวะชีวิตของย่านศรีนครินทร์-สวนหลวงที่คึกคักแต่ยังต้องการความสงบ มาตีความเป็นพื้นที่พักใจในทุกวัน โทนภาพรวมจึงเน้นความเรียบง่าย ดูอบอุ่น และให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายตรงและมวลอาคารที่อ่านง่าย เพื่อให้ภาพโครงการดูเป็นระเบียบและดูแลรักษาง่ายในระยะยาว ซึ่งเป็นจุดที่นักลงทุนมักให้ความสำคัญ วัสดุและสีเลือกโทนกลาง เช่น ขาว เทา น้ำตาลอ่อน เพื่อช่วยลดความล้าสมัยและเข้ากับบริบทชุมชนรอบโครงการ
การจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้จริง เน้นฟังก์ชันที่ตอบโจทย์คนทำงานในเมือง เช่น มุมพักผ่อน มุมทำงาน และพื้นที่นั่งเล่นที่รับแสงธรรมชาติ พร้อมการออกแบบทางสัญจรให้เดินง่าย ลดมุมอับ เพื่อเพิ่มความรู้สึกปลอดภัย
แนวคิดทั้งหมดสะท้อนคอนโดทำเลศรีนครินทร์ที่ตั้งใจให้เป็น “สินทรัพย์อยู่อาศัย” ที่ปล่อยเช่าง่ายจากความเรียบง่าย ใช้ได้จริง และภาพลักษณ์ที่ดูดีได้นาน
จุดเด่นของโครงการ
พรีม่า ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ย่านสวนหลวงบนถนนศรีนครินทร์ ใกล้โซนพัฒนาการ-พระราม 9 ทำเลนี้เด่นเรื่องความครบของเมือง ทั้งแหล่งงาน โรงเรียน และไลฟ์สไตล์ เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้ใจกลาง แต่ยังได้บรรยากาศย่านพักอาศัย
- ทำเลศรีนครินทร์-สวนหลวง เชื่อมต่อพัฒนาการ อ่อนนุช และพระราม 9 ได้สะดวก รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ ทำให้มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาในพื้นที่
- เดินทางยืดหยุ่น ขับรถเข้าเมืองได้หลายเส้นทางทั้งศรีนครินทร์-พัฒนาการ และเชื่อมถนนหลักไปโซนสุขุมวิท เหมาะกับผู้ที่ใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง ใกล้แหล่งจับจ่ายและร้านอาหารตลอดแนวศรีนครินทร์ รวมถึงโซนคอมมูนิตี้มอลล์และซูเปอร์มาร์เก็ตในระยะขับรถไม่นาน
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลที่มีการแข่งขันสูงช่วยให้ประเมินราคาง่ายและมีตลาดรองรับชัด เหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาวในงบที่จับต้องได้
คำอธิบาย
พรีม่า ศรีนครินทร์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1134 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลถนนศรีนครินทร์ ใกล้แยกพัฒนาการและถนนพระราม 9 เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า จากตำแหน่งโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีกลันตัน ระยะประมาณ 700 เมตร และเชื่อมต่อ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ได้สะดวก
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 77 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30-45 ตร.ม. ออกแบบตอบโจทย์ผู้พักอาศัยที่ต้องการคอนโดขนาดกะทัดรัดในย่านศรีนครินทร์
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 พัฒนาโดย บริษัท พรีม่า พร็อพเพอร์ตี้ และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป
จุดเด่นของโครงการคือความใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และศูนย์การค้า เช่น ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค ธัญญาพาร์ค และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ทำให้เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
พรีม่า ศรีนครินทร์ (สวนหลวง ศรีนครินทร์) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกรอบคอนโดทำเลชานเมืองชั้นในที่ดีต่อการปล่อยเช่า โดยได้แรงหนุนจากดีมานด์คนทำงานโซนพัฒนาการ-พระราม 9 และการเทียบราคากับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Iris พระราม 9-ศรีนครินทร์ และ Elements ศรีนครินทร์ที่ราคาตลาดใกล้เคียงกัน
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.65-1.95 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 58,000-65,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตตกแต่งดีอาจแตะ 68,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)
คำนวณ Rental Yield ตัวอย่าง: ซื้อ 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้ปีละ 114,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 114,000 หาร 1,800,000 = 6.3% ต่อปี (หักค่าส่วนกลางและว่างผู้เช่าแล้วมักเหลือราว 5.2-5.7%).
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาด 2-4% ต่อปีในกลุ่มคอนโดระดับนี้ ราคายูนิต 1.80 ล้านบาทมีโอกาสขึ้นเป็น 1.87-1.95 ล้านบาทใน 12-18 เดือน (กำไรทุนประมาณ 70,000-150,000 บาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การตั้งราคาที่แข่งขันได้ และอุปทานมือสองในโซนศรีนครินทร์.
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.13 - 35.24 ตร.ม.
เอ สเปซ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.13 - 35.24 ตร.ม.
เอ สเปซ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569