ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
233 ซ.อ่อนนุช 46 ถ.อ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีนุช (YL13)
699 เมตร
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
903 เมตร
MRT กลันตัน (YL12)
1.3 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
1.4 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.1 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.1 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.1 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.2 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.2 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.3 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.5 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.0 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.1 กม.
BTS บางนา (E13)
3.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.4 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.5 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.6 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.6 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.7 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.9 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.9 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.9 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.2 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.2 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.2 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.3 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
4.4 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.5 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.7 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.9 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายในเมืองที่เคลื่อนไหวเร็ว” บนทำเลซอยอ่อนนุช 46 เขตสวนหลวง ที่รายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยและแหล่งงานย่านพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ ทำให้ภาพรวมโครงการถูกออกแบบให้เป็นที่พักที่สงบ แต่ยังเชื่อมต่อเมืองได้จริง
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่ายแบบร่วมสมัย ลดรายละเอียดที่ไม่จำเป็น เพื่อให้ดูโปร่งและดูแลง่ายในระยะยาว ขณะที่การวางผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้เกิดจังหวะ “พักสายตา” ด้วยพื้นที่สีเขียวและลานกิจกรรม ช่วยลดความอึดอัดของการอยู่อาศัยในคอนโด
แนวคิดการใช้งานให้ความสำคัญกับชีวิตประจำวันมากกว่าความหวือหวา เช่น พื้นที่นั่งทำงาน มุมพบปะ และทางสัญจรที่พยายามจัดให้เดินง่าย ไม่ซับซ้อน รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้เช่าที่ต้องการความสะดวก
ในมุมมองนักลงทุน ดีไซน์ที่เน้นความทนทานและฟังก์ชันใช้งานจริง ช่วยลดต้นทุนซ่อมบำรุงและทำให้ปล่อยเช่าได้ง่าย โดยยังคงภาพลักษณ์โครงการที่ดูเป็นระเบียบและน่าอยู่ในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 เด่นด้วยทำเลโซนสวนหลวง ใกล้แนวสุขุมวิท-ศรีนครินทร์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงานและชุมชนเมืองที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่อง โครงการอยู่บนถนนอ่อนนุช 46 เชื่อมออกถนนอ่อนนุชและศรีนครินทร์ได้สะดวก ทำให้การเดินทางไปโซนพระโขนง อุดมสุข พัฒนาการ และบางนา ทำได้คล่องตัว
- ทำเลใช้งานจริง อยู่ในย่านที่มีร้านอาหาร ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และบริการรายวันใกล้บ้าน ลดเวลาเดินทางในชีวิตประจำวัน
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้า-ออกได้หลายเส้นทางจากอ่อนนุช 46 เชื่อมสู่สุขุมวิทและศรีนครินทร์ เหมาะกับคนทำงานเมืองที่ต้องวิ่งหลายโซน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับไลฟ์สไตล์คอนโดได้คุ้มค่า
- มุมมองการลงทุน โซนนี้มีฐานผู้เช่าทั้งคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก ทำให้บริหารความเสี่ยงเรื่องห้องว่างได้ดีเมื่อเทียบกับทำเลที่พึ่งพากลุ่มเดียว
ภาพรวมเป็นคอนโดที่เน้นความคุ้มค่าและการใช้งานจริง เหมาะกับคนที่อยากได้ทำเลเมืองในงบจับต้องได้
คำอธิบาย
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 ตั้งอยู่ที่ 233 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 ภายใต้แนวคิดที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมืองในย่านอ่อนนุชที่เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ พัฒนาการ และบางนาได้สะดวก
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 469 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 160 คัน รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 45 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านสวนหลวง ศรีนครินทร์ และพัฒนาการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการอาคารอยู่ภายใต้มาตรฐานของ LPP Property Management
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ถนนอ่อนนุช 46 และไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีนุช ประมาณ 1.7 กิโลเมตร และสถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 2.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค ตลาดเอี่ยมสมบัติ และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์
แนวโน้มราคา
ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 (สวนหลวง) ในปี 2026 ราคาตลาดมือสองยังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์อยู่อาศัยจริงและผู้เช่าโซนอ่อนนุช-พัฒนาการ โดยการเดินทางไป BTS อ่อนนุชประมาณ 4.5 กม. ทำให้ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดติดรถไฟฟ้า
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 23-26 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 58,000-65,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดีมีเฟอร์ฯ มักยืนโซนบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (สตูดิโอ) และ 8,500-10,500 บาท เดือน (1 นอน)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน = 102,000 บาท ปี Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,500,000 = 6.8% (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงฐานราคาปี 2024 ราว 55,000-60,000 บาท ตร.ม. มาที่ปี 2026 เฉลี่ย 58,000-65,000 บาท ตร.ม. คิดเป็นการเพิ่มขึ้นประมาณ 5-10% ใน 2 ปี จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดระดับเริ่มต้นในแนวศรีนครินทร์และอุดมสุขที่กดเพดานราคา แต่จุดแข็งคือราคาต่อยูนิตต่ำและปล่อยเช่าง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.13 - 35.24 ตร.ม.
เอ สเปซ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คอนโด 5 ส อ่อนนุช 46 (5 Sor Condo On Nut 46)
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.13 - 35.24 ตร.ม.
เอ สเปซ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569