แอทโมซ ลาดพร้าว 71

แอทโมซ ลาดพร้าว 71 (Atmoz Ladprao 71) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 741 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร 10230 บนทำเลซอยลาดพร้าว 71 ที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว, นาคนิวาส, โชคชัย 4 และเลียบทางด่วนรามอินทราได้สะดวก เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในย่านลาดพร้าว - รัชดา - เกษตรนวมินทร์

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 740 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จราวปี 2565 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Plus และห้องแบบ Duo Space เพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่เองและการปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่น, ห้องประชุม และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบรองรับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการโครงการหลังการขาย

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 ประมาณ 2.5 - 3 กิโลเมตร และรายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น Central EastVille, CDC, The Crystal, Lotus's, โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 และโรงเรียนสตรีวิทยา 2 สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ฟีล พหล 34 (Phyll Phahol 34) เพิ่มเติมได้

แอทโมซ ลาดพร้าว 71 ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกรอบ “คอนโดทำเลในซอยใหญ่” ที่พึ่งพารถส่วนตัวและวินเป็นหลัก แต่ได้ฐานผู้เช่าจากโซนลาดพร้าว-โชคชัย 4 และแนวรัชดา-เลียบด่วน โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้สุดคือ MRT ลาดพร้าว ระยะประมาณ 5.5 กม. และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 6.5 กม. ทำให้ราคายังไม่พุ่งเท่าโซนติดสถานี

ภาพรวมราคาตลาด (รีเซล) ที่พบได้บ่อย:

• ราคาขายเฉลี่ย: 1.95-2.35 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 78,000-92,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-12,000 บาทต่อเดือน (เฟอร์ครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ซื้อ 2.10 ลบ. ปล่อยเช่า 10,500 บ.ต่อเดือน = 126,000 บ.ต่อปี Yield = 126,000-2,100,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอ้างกรอบราคาเปิดตัวเดิมราว 70,000-80,000 บ.ต่อตร.ม. เทียบปี 2026 ที่ 78,000-92,000 บ.ต่อตร.ม. โอกาสเติบโตสะสมประมาณ 10-20% โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าจริงและซัพพลายในย่านใกล้เคียงอย่าง The Excel Ladprao-Sutthisan และ Ivy Ratchada ที่ดันเพดานค่าเช่า แต่การขึ้นราคายังจำกัดเพราะระยะห่างรถไฟฟ้า