โนเบิล ครีเอท
+ 8 ภาพ
โนเบิล ครีเอท
+ 8 ภาพ
โนเบิล ครีเอท
+ 8 ภาพ
โนเบิล ครีเอท
+ 8 ภาพ
โนเบิล ครีเอท
+ 8 ภาพ
โนเบิล ครีเอท

โนเบิล ครีเอท

269 ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว จ.กรุงเทพฯ 10230

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

พื้นที่โครงการ

12 ไร่1 งาน50 ตร.ว.

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

1250 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2568

พัฒนาโดย

โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

โนเบิล ครีเอท (Noble Create) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “ใช้ชีวิตได้จริง” บนทำเลลาดพร้าว โดยตีความความเป็นเมืองที่คึกคักให้สมดุลกับความสงบของพื้นที่พักอาศัย ผ่านภาพรวมอาคารที่เรียบคม ทันสมัย และเน้นสัดส่วนที่ดูโปร่ง ไม่อึดอัด

แกนหลักของดีไซน์คือการจัดวางผังให้ได้แสงธรรมชาติและการไหลเวียนอากาศดี ลดมุมอับ และทำให้ทางเดินกับพื้นที่ส่วนกลางใช้งานง่ายตั้งแต่วันแรกที่ย้ายเข้าอยู่ แนวคิด “Create” ถูกถ่ายทอดเป็นพื้นที่ที่ยืดหยุ่น รองรับทั้งการพักผ่อนและการทำงานที่บ้าน โดยให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและความเงียบในห้อง

โทนวัสดุและสีเลือกแบบร่วมสมัย เน้นความทนทาน ดูแลรักษาง่าย เหมาะกับไลฟ์สไตล์เมืองที่ต้องการความคล่องตัว ขณะเดียวกันพื้นที่สีเขียวถูกใช้เป็นตัวคั่นจังหวะระหว่างโซนต่างๆ เพื่อช่วยลดความแข็งของสถาปัตยกรรมและทำให้บรรยากาศผ่อนคลาย

เมื่อเทียบกับคอนโดละแวกเดียวกัน เช่น โซนลาดพร้าว 71 หรือแนวเกษตร-นวมินทร์ จุดเด่นของแนวคิดนี้คือการเน้น “การใช้งานจริง” มากกว่าการตกแต่งหวือหวา จึงตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในระยะยาว

จุดเด่นของโครงการ

โนเบิล ครีเอท (Noble Create) ตั้งอยู่ย่านลาดพร้าว (พิกัดใกล้แนวถนนลาดพร้าว-นวมินทร์) เหมาะกับคนทำงานโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่ต้องการคอนโดในทำเลชุมชนจริง ใช้ชีวิตได้สะดวก และยังมีมุมมองการลงทุนจากดีมานด์เช่าในย่านลาดพร้าวที่หมุนเวียนต่อเนื่องเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Atmoz Ladprao 71 และ The Excel Ladprao-Sutthisan ที่แข่งขันสูงเรื่องราคาและห้องเช่า

  • ทำเลชุมชน-ของกินครบ อยู่ในโซนที่มีร้านค้า ตลาด และบริการรายวันรอบตัว ลดการพึ่งพารถเข้าเมืองทุกวัน
  • การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนลาดพร้าวไปนวมินทร์ เกษตร-นวมินทร์ และรัชดาได้ง่าย เหมาะทั้งขับรถและเรียกรถรับส่ง
  • ความเป็นส่วนตัวมากกว่า บรรยากาศอยู่อาศัยจริง ไม่พลุกพล่านเท่าทำเลติดถนนใหญ่ ช่วยคุมคุณภาพผู้เช่าและการอยู่อาศัยระยะยาว
  • ศักยภาพปล่อยเช่า โซนลาดพร้าวมีฐานผู้เช่าหลากหลาย ทั้งพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าว ทำให้หาผู้เช่าได้ง่ายเมื่อทำห้องให้พร้อมอยู่

คำอธิบาย

โนเบิล ครีเอท (Noble Create) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 269 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร 10230 บนทำเลใกล้ถนนลาดพร้าวและถนนประดิษฐ์มนูธรรม เดินทางเชื่อมต่อย่านเลียบด่วน เอกมัย-รามอินทรา ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนในโซนลาดพร้าวตอนบน

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 1,250 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน รองรับไลฟ์สไตล์ของคนทำงาน ครอบครัวเริ่มต้น และผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนลอยฟ้า Co-working Space และพื้นที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2564 พัฒนาโดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดขนาดใหญ่ในเครือโนเบิล สำหรับโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71

แนวโน้มราคา

โนเบิล ครีเอท (Noble Create) ในโซนลาดพร้าวเป็นคอนโดที่ตลาดซื้อขาย-เช่าขยับตามดีมานด์คนทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดา และผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งกินเที่ยวบนลาดพร้าว 71-โชคชัย 4 โดยปี 2026 ราคายังแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Atmoz Ladprao 71 และ The Excel Ladprao-Sutthisan ที่เน้นผู้เช่าระยะยาวคล้ายกัน

  • ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 2.85-3.35 ล้านบาท
  • ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 105,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 98,000-115,000 บาทต่อตร.ม.)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาทต่อเดือน (เฉลี่ย 14,000 บาท)

Rental Yield ปี 2026 คิดแบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 14,000x12) หารด้วยราคาซื้อ 3,050,000 = 168,000/3,050,000 = 5.51% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในโซนที่ “ปล่อยเช่าได้จริง” เมื่อเทียบคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในลาดพร้าว

Capital Gain หากยึดกรอบการเติบโตตามทำเลชั้นกลางเมือง 2.5-4.0% ต่อปี ราคาขายเฉลี่ยมีโอกาสขยับจาก 105,000 เป็นราว 113,000-118,000 บาทต่อตร.ม. ใน 2 ปี คิดเป็นกำไรส่วนต่างประมาณ 5-12% (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง) จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายคอนโดในแนวลาดพร้าว-สุทธิสารที่กดดันราคาขายต่อ แต่ฝั่งเช่ายังพอประคองผลตอบแทนได้

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

มาย สตอรี่ ลาดพร้าว 71

มาย สตอรี่ ลาดพร้าว 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
388 ถ.นาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว จ.กรุงเทพฯ 102301.8 กม. ถึง MRT โชคชัย 4 (YL03)
แอทโมซ ลาดพร้าว 71

แอทโมซ ลาดพร้าว 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
741 ถ.นาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว จ.กรุงเทพฯ 102301.9 กม. ถึง MRT โชคชัย 4 (YL03)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

มาย สตอรี่ ลาดพร้าว 71

มาย สตอรี่ ลาดพร้าว 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
388 ถ.นาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว จ.กรุงเทพฯ 102301.8 กม. ถึง MRT โชคชัย 4 (YL03)
แอทโมซ ลาดพร้าว 71

แอทโมซ ลาดพร้าว 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
741 ถ.นาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว จ.กรุงเทพฯ 102301.9 กม. ถึง MRT โชคชัย 4 (YL03)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569