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尼赤派·通罗-碧武里

碧武里路, Bang Kapi 分区, 汇权区, 曼谷, 10310

售10房源

租8房源

尼赤派·通罗-碧武里出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

3 莱2 颜71 平方哇

EIA 许可

批准

数量

33 楼层 1 栋 667 单位

停车位

280 车位

建造于

2017

面积

1 居室

30.40-44.40平米

2 居室

59.00平米

开发商

Sena Development PLC

项目平面图

户型图

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Niche Pride Thonglor-Phetchaburi 的设计理念围绕“都市中的舒适居住”。项目位于通罗与碧武里路交界一带，城市节奏快，但住户更在意私密与真正的休息感。因此建筑外观以现代简洁的线条为主，并通过细节层次营造通透感，尽量避免临主干道常见的厚重与压迫。

设计核心强调公共空间的“可用性”。从工作到放松的不同生活场景，都能在同一套空间体系中切换；同时通过动线规划降低人流交叉，让回家动线更安静、更有秩序。项目也在关键节点布置开放空间与绿意角落，作为视觉缓冲，柔化城市硬质环境，让整体氛围更温和。

从投资角度看，这种以实际居住体验为导向的设计，更贴合通罗-亿甲迈以及拉玛9周边上班族的租住偏好。租客通常看重户型功能是否顺手，以及公共区域是否真的能使用，而不仅是“看起来漂亮”。清晰的居住定位有助于提升项目辨识度，并支撑长期出租表现与租金竞争力。

项目亮点

Niche Pride Thonglor-Phetchaburi 的亮点在于位于曼谷辉煌区 Bang Kapi 一带的 Phetchaburi 新路，通达 Thonglor-Ekkamai 与 Rama 9 商务区更为迅速，适合自住与出租配置。周边有 THE BASE Phetchaburi-Thonglor、Ivy Thonglor 等项目，侧面反映该片区的居住热度与交易流动性，对投资者更具参考价值。

区位优势 介于 Thonglor 生活圈与 Rama 9 办公圈之间，日常餐饮、社交与通勤兼顾。
出行弹性 可走 Phetchaburi 主干道并通过支路连接 Thonglor，缓解高峰期绕行成本。
配套完整 公共空间强调休闲与可工作的使用场景，贴合城市住户的生活方式。
出租卖点 靠近办公与生活热点，租客覆盖上班族到外籍人士，提升出租稳定性与周转效率。

描述

Niche Pride Thonglor- Phetchaburi 是一座高层公寓项目，位于曼谷辉煌区邦卡比分区新碧武里路，邮编 10310。项目地段连接通罗、亿甲迈和阿索克等核心生活区，出行便利，距离机场快线 Ramkhamhaeng 站约 550 米，同时靠近盛桑运河船运码头，为市区通勤提供更多选择。

该项目由 Sena Development Public Company Limited 开发，属于 1 栋 33 层高层住宅，总户数约 667 户，停车位比例约为总户数的 40%，不含双重停车。户型涵盖 1 卧室、1 卧室加多功能房以及 2 卧室，面积约 28 - 61 平方米，适合自住买家及看重市区租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、休闲花园、空中会客厅及多种公共活动空间，满足现代都市生活需求。安保系统包括 CCTV 监控、key card 门禁、24 小时保安和出入口管控。项目预计于 2026 年竣工，并由公寓法人管理团队负责整体运营与管理。

如需比较周边同区域公寓，也可参考德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)，便于从自住和投资角度进行对比。

价格趋势

Niche Pride Thonglor-Phetchaburi 在2026年的二手市场价格，基本跟随Phetchaburi-Thonglor走廊的主流区间。租赁需求主要来自Asoke-Thonglor一带的上班族与外籍租客，因此价格走势偏“稳步上行”，而非快速跳涨。

二手成交价（1房 30-35㎡）：约 420-560万泰铢
单价：约 14-16.5万泰铢-㎡
平均租金：约 1.8-2.6万泰铢-月（与楼层、景观、家具配置相关）

租金回报率计算（例：32㎡） 购入价 480万泰铢，月租 2.2万泰铢。年租金 = 2.2万 x 12 = 26.4万泰铢。毛租金回报率 = 26.4万 - 480万 = 5.5%（未扣除物业费、空置期与税费）。

资本利得分析 参考周边项目如THE BASE Phetchaburi-Thonglor及同类Thonglor公寓，预计2026-2028年资本增值更可能落在每年2-4%，对应总价约400-500万泰铢的单位，约每年10-20万泰铢的增值空间。景观开阔与精装修配置通常更利于转手与保值。