+ 14 张图片

马奎斯·拍耶泰

披耶泰路, Thung Phaya Thai 分区, 拉差贴威区, 曼谷, 10400

售0房源

租0房源

马奎斯·拍耶泰出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

380 单位

建造于

2028

开发商

Major Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

热门地区

BTS 勝利紀念碑 (N3)
168 米
出售高档公寓近 BTS 勝利紀念碑 (N3)出租高档公寓近 BTS 勝利紀念碑 (N3)

ARL 披耶泰 (A8)
253 米
出售高档公寓近 ARL 披耶泰 (A8)出租高档公寓近 ARL 披耶泰 (A8)
BTS 披耶泰 (N2)
254 米
出售高档公寓近 BTS 披耶泰 (N2)出租高档公寓近 BTS 披耶泰 (N2)
ARL 拉差巴洛 (A7)
541 米
出售高档公寓近 ARL 拉差巴洛 (A7)出租高档公寓近 ARL 拉差巴洛 (A7)
BTS 拉差貼威 (N1)
660 米
出售高档公寓近 BTS 拉差貼威 (N1)出租高档公寓近 BTS 拉差貼威 (N1)
BTS 打靶场 (N4)
930 米
出售高档公寓近 BTS 打靶场 (N4)出租高档公寓近 BTS 打靶场 (N4)
BTS 暹罗 (CEN)
1.0 公里
出售高档公寓近 BTS 暹罗 (CEN)出租高档公寓近 BTS 暹罗 (CEN)
BTS 暹罗 (CEN)
1.0 公里
出售高档公寓近 BTS 暹罗 (CEN)出租高档公寓近 BTS 暹罗 (CEN)
BTS 国家体育馆 (W1)
1.1 公里
出售高档公寓近 BTS 国家体育馆 (W1)出租高档公寓近 BTS 国家体育馆 (W1)
BTS 奇隆 (E1)
1.2 公里
出售高档公寓近 BTS 奇隆 (E1)出租高档公寓近 BTS 奇隆 (E1)
BTS 拉喃立 (S1)
1.4 公里
出售高档公寓近 BTS 拉喃立 (S1)出租高档公寓近 BTS 拉喃立 (S1)
BTS 奔集 (E2)
1.5 公里
出售高档公寓近 BTS 奔集 (E2)出租高档公寓近 BTS 奔集 (E2)
BTS 阿里 (N5)
1.5 公里
出售高档公寓近 BTS 阿里 (N5)出租高档公寓近 BTS 阿里 (N5)
ARL 马卡萨 (A6)
1.8 公里
出售高档公寓近 ARL 马卡萨 (A6)出租高档公寓近 ARL 马卡萨 (A6)
BTS 那那 (E3)
1.9 公里
出售高档公寓近 BTS 那那 (E3)出租高档公寓近 BTS 那那 (E3)
MRT 拍喃九 (BL20)
2.0 公里
出售高档公寓近 MRT 拍喃九 (BL20)出租高档公寓近 MRT 拍喃九 (BL20)
MRT 山燕 (BL27)
2.0 公里
出售高档公寓近 MRT 山燕 (BL27)出租高档公寓近 MRT 山燕 (BL27)
MRT 碧武里 (BL21)
2.0 公里
出售高档公寓近 MRT 碧武里 (BL21)出租高档公寓近 MRT 碧武里 (BL21)
MRT 华南峰 (BL28)
2.0 公里
出售高档公寓近 MRT 华南峰 (BL28)出租高档公寓近 MRT 华南峰 (BL28)
BTS 社那仑 (N6)
2.0 公里
出售高档公寓近 BTS 社那仑 (N6)出租高档公寓近 BTS 社那仑 (N6)
MRT 是隆 (BL26)
2.1 公里
出售高档公寓近 MRT 是隆 (BL26)出租高档公寓近 MRT 是隆 (BL26)
MRT 龙莲寺 (BL29)
2.1 公里
出售高档公寓近 MRT 龙莲寺 (BL29)出租高档公寓近 MRT 龙莲寺 (BL29)
BTS 沙拉铃 (S2)
2.2 公里
出售高档公寓近 BTS 沙拉铃 (S2)出租高档公寓近 BTS 沙拉铃 (S2)
BTS 阿速 (E4)
2.3 公里
出售高档公寓近 BTS 阿速 (E4)出租高档公寓近 BTS 阿速 (E4)
BTS - 素坤逸线
2.3 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 BTS - 素坤逸线出租高档公寓近轻轨捷运 BTS - 素坤逸线
MRT - 兰线
2.3 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 MRT - 兰线出租高档公寓近轻轨捷运 MRT - 兰线
ARL - 机场线
2.3 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 ARL - 机场线出租高档公寓近轻轨捷运 ARL - 机场线
MRT - 紫线
2.3 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 MRT - 紫线出租高档公寓近轻轨捷运 MRT - 紫线
BTS - 是隆线
2.3 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 BTS - 是隆线出租高档公寓近轻轨捷运 BTS - 是隆线
BTS - 金线
2.3 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 BTS - 金线出租高档公寓近轻轨捷运 BTS - 金线
SRT - 红线
2.3 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 SRT - 红线出租高档公寓近轻轨捷运 SRT - 红线
MRT - 橙线
2.3 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 MRT - 橙线出租高档公寓近轻轨捷运 MRT - 橙线
MRT - 黄线
2.3 公里
出售高档公寓近轻轨捷运 MRT - 黄线出租高档公寓近轻轨捷运 MRT - 黄线
MRT - 粉红
2.3 公里
出售高档公寓近 MRT - 粉红出租高档公寓近 MRT - 粉红
MRT 素坤逸 (BL22)
2.3 公里
出售高档公寓近 MRT 素坤逸 (BL22)出租高档公寓近 MRT 素坤逸 (BL22)
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.3 公里
出售高档公寓近 MRT 泰捷维保中心 (OR14)出租高档公寓近 MRT 泰捷维保中心 (OR14)
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.3 公里
出售高档公寓近 MRT 泰国文化中心 (OR13)出租高档公寓近 MRT 泰国文化中心 (OR13)
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.4 公里
出售高档公寓近 MRT 泰国文化中心 (BL19)出租高档公寓近 MRT 泰国文化中心 (BL19)
MRT 三杨 (BL30)
2.4 公里
出售高档公寓近 MRT 三杨 (BL30)出租高档公寓近 MRT 三杨 (BL30)
MRT 伦披尼 (BL25)
2.5 公里
出售高档公寓近 MRT 伦披尼 (BL25)出租高档公寓近 MRT 伦披尼 (BL25)
BTS 水牛橋 (N7)
2.5 公里
出售高档公寓近 BTS 水牛橋 (N7)出租高档公寓近 BTS 水牛橋 (N7)
BTS 冲暖诗 (S3)
2.6 公里
出售高档公寓近 BTS 冲暖诗 (S3)出租高档公寓近 BTS 冲暖诗 (S3)
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.7 公里
出售高档公寓近 MRT 甘烹碧 (BL12)出租高档公寓近 MRT 甘烹碧 (BL12)
BTS 圣路易斯 (S4)
2.8 公里
出售高档公寓近 BTS 圣路易斯 (S4)出租高档公寓近 BTS 圣路易斯 (S4)
BTS 空訕 (G3)
2.8 公里
出售高档公寓近 BTS 空訕 (G3)出租高档公寓近 BTS 空訕 (G3)
MRT 汇权 (BL18)
2.8 公里
出售高档公寓近 MRT 汇权 (BL18)出租高档公寓近 MRT 汇权 (BL18)
MRT 孔提 (BL24)
2.9 公里
出售高档公寓近 MRT 孔提 (BL24)出租高档公寓近 MRT 孔提 (BL24)
BTS 乍能納空 (G2)
3.0 公里
出售高档公寓近 BTS 乍能納空 (G2)出租高档公寓近 BTS 乍能納空 (G2)
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
3.0 公里
出售高档公寓近 SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)出租高档公寓近 SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
MRT 挽赐 (BL11)
3.0 公里
出售高档公寓近 MRT 挽赐 (BL11)出租高档公寓近 MRT 挽赐 (BL11)
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
3.0 公里
出售高档公寓近 MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)出租高档公寓近 MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
BTS 素拉刹 (S5)
3.0 公里
出售高档公寓近 BTS 素拉刹 (S5)出租高档公寓近 BTS 素拉刹 (S5)
MRT 三纳柴 (BL31)
3.0 公里
出售高档公寓近 MRT 三纳柴 (BL31)出租高档公寓近 MRT 三纳柴 (BL31)
BTS 澎蓬 (E5)
3.0 公里
出售高档公寓近 BTS 澎蓬 (E5)出租高档公寓近 BTS 澎蓬 (E5)
MRT 邦盼 (BL07)
3.1 公里
出售高档公寓近 MRT 邦盼 (BL07)出租高档公寓近 MRT 邦盼 (BL07)
BTS 莫奇 (N8)
3.2 公里
出售高档公寓近 BTS 莫奇 (N8)出租高档公寓近 BTS 莫奇 (N8)
MRT 岛本 (BL10)
3.2 公里
出售高档公寓近 MRT 岛本 (BL10)出租高档公寓近 MRT 岛本 (BL10)
MRT 岛本 (PP16)
3.2 公里
出售高档公寓近 MRT 岛本 (PP16)出租高档公寓近 MRT 岛本 (PP16)
MRT 邦奥 (BL08)
3.2 公里
出售高档公寓近 MRT 邦奥 (BL08)出租高档公寓近 MRT 邦奥 (BL08)
BTS 郑王桥 (S6)
3.2 公里
出售高档公寓近 BTS 郑王桥 (S6)出租高档公寓近 BTS 郑王桥 (S6)
MRT 乍都节 (BL13)
3.2 公里
出售高档公寓近 MRT 乍都节 (BL13)出租高档公寓近 MRT 乍都节 (BL13)
MRT 素铁讪 (BL17)
3.3 公里
出售高档公寓近 MRT 素铁讪 (BL17)出租高档公寓近 MRT 素铁讪 (BL17)
MRT 诗琳通 (BL06)
3.3 公里
出售高档公寓近 MRT 诗琳通 (BL06)出租高档公寓近 MRT 诗琳通 (BL06)
MRT 邦坡 (BL09)
3.4 公里
出售高档公寓近 MRT 邦坡 (BL09)出租高档公寓近 MRT 邦坡 (BL09)
BTS 吞武里城 (G1)
3.5 公里
出售高档公寓近 BTS 吞武里城 (G1)出租高档公寓近 BTS 吞武里城 (G1)
BTS 吞武里城 (S7)
3.5 公里
出售高档公寓近 BTS 吞武里城 (S7)出租高档公寓近 BTS 吞武里城 (S7)
MRT 邦益康 (BL05)
3.6 公里
出售高档公寓近 MRT 邦益康 (BL05)出租高档公寓近 MRT 邦益康 (BL05)
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.7 公里
出售高档公寓近 MRT 叻猜拉披色 (BL16)出租高档公寓近 MRT 叻猜拉披色 (BL16)
BTS 叻拋五岔路 (N9)
3.7 公里
出售高档公寓近 BTS 叻拋五岔路 (N9)出租高档公寓近 BTS 叻拋五岔路 (N9)
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
3.7 公里
出售高档公寓近 MRT 伊莎拉帕 (BL32)出租高档公寓近 MRT 伊莎拉帕 (BL32)
BTS 通罗 (E6)
3.8 公里
出售高档公寓近 BTS 通罗 (E6)出租高档公寓近 BTS 通罗 (E6)
BTS 王威安亚 (S8)
3.9 公里
出售高档公寓近 BTS 王威安亚 (S8)出租高档公寓近 BTS 王威安亚 (S8)
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.9 公里
出售高档公寓近 MRT 巴迪玛努潭 (OR15)出租高档公寓近 MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
MRT 拉抛 (BL15)
4.0 公里
出售高档公寓近 MRT 拉抛 (BL15)出租高档公寓近 MRT 拉抛 (BL15)
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.1 公里
出售高档公寓近 MRT 拍凤裕庭 (BL14)出租高档公寓近 MRT 拍凤裕庭 (BL14)
MRT 邦颂 (PP15)
4.1 公里
出售高档公寓近 MRT 邦颂 (PP15)出租高档公寓近 MRT 邦颂 (PP15)
MRT 拉抛 (YL01)
4.1 公里
出售高档公寓近 MRT 拉抛 (YL01)出租高档公寓近 MRT 拉抛 (YL01)
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.2 公里
出售高档公寓近 MRT 邦坤暖 (BL04)出租高档公寓近 MRT 邦坤暖 (BL04)
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.2 公里
出售高档公寓近 MRT 拍瓦那 (YL02)出租高档公寓近 MRT 拍瓦那 (YL02)
SRT 邦颂 (RW02)
4.3 公里
出售高档公寓近 SRT 邦颂 (RW02)出租高档公寓近 SRT 邦颂 (RW02)
BTS 忆甲迈 (E7)
4.3 公里
出售高档公寓近 BTS 忆甲迈 (E7)出租高档公寓近 BTS 忆甲迈 (E7)
BTS 菩尼密 (S9)
4.4 公里
出售高档公寓近 BTS 菩尼密 (S9)出租高档公寓近 BTS 菩尼密 (S9)
ARL 兰康恒 (A5)
4.5 公里
出售高档公寓近 ARL 兰康恒 (A5)出租高档公寓近 ARL 兰康恒 (A5)
MRT 发彩 (BL03)
4.5 公里
出售高档公寓近 MRT 发彩 (BL03)出租高档公寓近 MRT 发彩 (BL03)
SRT 邦班隆 (RW05)
4.5 公里
出售高档公寓近 SRT 邦班隆 (RW05)出租高档公寓近 SRT 邦班隆 (RW05)
MRT 措猜4 (YL03)
4.6 公里
出售高档公寓近 MRT 措猜4 (YL03)出租高档公寓近 MRT 措猜4 (YL03)
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.6 公里
出售高档公寓近 MRT 乍伦13巷 (BL02)出租高档公寓近 MRT 乍伦13巷 (BL02)
SRT 乍都乍 (RN02)
4.7 公里
出售高档公寓近 SRT 乍都乍 (RN02)出租高档公寓近 SRT 乍都乍 (RN02)
MRT 塔帕 (BL01)
4.7 公里
出售高档公寓近 MRT 塔帕 (BL01)出租高档公寓近 MRT 塔帕 (BL01)
BTS 拍昆仑 (E8)
4.8 公里
出售高档公寓近 BTS 拍昆仑 (E8)出租高档公寓近 BTS 拍昆仑 (E8)
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.8 公里
出售高档公寓近 BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)出租高档公寓近 BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
MRT 翁沙旺 (PP14)
4.9 公里
出售高档公寓近 MRT 翁沙旺 (PP14)出租高档公寓近 MRT 翁沙旺 (PP14)

项目概念

MARQUIS Phayathai 的设计概念围绕“繁华中的安静连接”，回应帕亚泰-拉差贴威这一通勤与工作高度集中的城市节点。建筑语汇以现代简洁为主，强调利落线条与轻盈的体量感，让整体视觉更通透，避免在市中心高密度环境中产生压迫感。

在空间规划上，项目重视动线的顺畅与住户的私密性。从入口大堂到公共设施区，布局尽量把街道的喧闹隔离在外，引导居住体验进入更安静的内部。材质与色调偏温润，营造类似精品酒店的氛围，既适合自住，也符合租赁市场对“舒适与质感”的偏好。

“靠近交通而不被交通打扰”是另一条主轴。项目生活逻辑与步行可达 BTS Phaya Thai 站及 Airport Rail Link Phaya Thai 换乘点相呼应，鼓励减少对私家车的依赖。因此整体设计强调城市效率与居住区分：对外功能更便捷，对内居住更像回到安静的避风港。

项目亮点

MARQUIS Phayathai 的优势在于位于曼谷核心的 Phayathai-Ratchathewi 区，周边汇集办公区、大型医院与生活商圈，通勤效率高。对自住与出租投资都友好，租赁需求主要来自白领、医疗从业者与学生，具备持续性。

核心地段 临近重要医疗与就业资源，如 Phyathai 1 医院与 Rajavithi 医院，前往 Siam 与 Ratchaprasong 等市中心区域也较便捷。
双轨交通 距 BTS Phaya Thai 约 700 米，距 Airport Rail Link Phaya Thai 约 700 米，进城通勤或前往素万那普机场更省时。
完善的社区配套 公共空间以城市生活需求为导向，兼顾休憩与日常使用，适合重视私密与便利的居住者。
投资亮点 靠近两条轨道系统与高需求目的地，有利于提升出租稳定性，尤其面向医院人员与办公族群。

描述

MARQUIS Phayathai 是一座高层公寓项目，位于曼谷拉差贴威区 Thung Phaya Thai，邮编 10400。项目地处市中心，靠近 Phaya Thai 路和胜利纪念碑商圈，出行便利，可通过私家车和轨道交通轻松通达。项目距离 BTS Phaya Thai 站以及机场快线 Phaya Thai 站约 600-800 米。

项目为 1 栋住宅楼，高约 39 层，共约 319 个住宅单位。停车位比例约为总户数的 70%，不含并排或叠加车位。户型涵盖 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，适合自住买家和关注市中心资产配置的投资者。

公共配套包括大堂、游泳池、健身房、休息区、公共花园及多功能空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统以及出入口控制。

项目约于 2019 年竣工，由 Major Development 开发，并由项目公寓法人机构负责日常管理，有助于维持公共区域品质与整体居住环境。

价格趋势

MARQUIS Phayathai 在 2026 年的价格仍站稳在“Phaya Thai-Ratchathewi”核心通勤带，租赁需求主要来自医院体系人员与周边办公族。交通是关键支撑：距离 BTS Phaya Thai 约 450 米，距离 Airport Rail Link Phaya Thai 约 500 米，因此出租流动性相对优于同区域的 The Address Phaya Thai 与 Noble Revent 等项目。

2026 年二手成交价：常见 1 房 30-35 平方米，约 570-720 万泰铢，折合约 18.5-21.0 万泰铢平方米。
平均租金：1 房约 2.4-3.2 万泰铢月，约 780-950 泰铢平方米月。
租金回报率（示例计算）：32 平方米，售价 630 万泰铢，月租 2.8 万 - 年租金 33.6 万 - 回报率 = 336,000 ÷ 6,300,000 = 5.33% 年（未扣除物业费、空置期与税费）。
资本增值分析：若参考 Phaya Thai 片区温和复苏节奏约 2-4% 年增，未来 12 个月合理的价格上行区间为 +2% 至 +4%，对应 630 万单位约 12.5-25 万泰铢。利好来自轨道交通与真实租住需求；风险在于轨道沿线新盘竞争与租客议价能力增强。