出售德尼斯·素坤逸 22项目里的 高档公寓

用于出售房源介绍的项目要点：The Nest Sukhumvit 22

The Nest Sukhumvit 22（เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22）为低层公寓项目，地址位于 Sukhumvit 22（Soi Setthitawiwap），Sukhumvit 22 路，Khlong Toei 分区，Khlong Toei 区，曼谷 10110。项目处在素坤逸核心的居住巷弄内，适合希望兼顾市中心通勤效率与巷内私密居住氛围的购房者。项目占地约 2-2-65.40 莱，规划 2 栋住宅楼，总计 316 户，并提供 105 个车位，便于买家在同区域对比时评估停车与日常使用的便利性。项目由 The Nest Property 开发，2018 年竣工，楼龄相对较新，适合自住与投资两类需求。若你想查看当前在售房源并对比同项目不同户型与报价，可在 9asset.com 搜索该项目，快速掌握真实市场挂牌信息。

适合的购房人群画像与周边通勤逻辑

The Nest Sukhumvit 22 的主要买家多为在 Asoke–Phrom Phong–Rama 4 一带工作的白领与管理层，尤其是与会展与商务活动相关的人群。Queen Sirikit National Convention Center（QSNCC）距离项目约 2.0–2.5 公里，通常可乘私家车或摩托车出租约 10–15 分钟抵达（视路况而定）。同时，项目也适合与 EmDistrict 生活圈紧密相关的购房者，例如在 The Emporium 与 EmQuartier 周边工作或经常活动的人群，距离约 1.5–2.0 公里，车程多在 8–15 分钟。喜欢运动与城市绿地的人，也会看重到 Benchakitti Park（Benchakitti 公园）约 2.0–3.0 公里的距离，便于下班后跑步或周末休闲。交通衔接方面，住户通常从 Sukhumvit 22 通过短途接驳前往 BTS Phrom Phong 与 MRT Queen Sirikit National Convention Center；自驾人群则常利用 Rama 4 路更顺畅地连接 Silom–Sathorn 等商务区。对有车买家而言，项目 105 个车位是重要考量；而投资型买家则更关注能满足周边办公人群与偏好 Sukhumvit 22 地址的外籍租客需求的户型与居住体验。