德凯斯·素坤逸 24

The Crest Sukhumvit 24 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷คลองเตย区 Khlong Tan 分区 59 号，邮编 10110，坐落于素坤逸 24 巷，前往鹏蓬商圈十分方便。项目距离 BTS Phrom Phong 站约 650 米，周边邻近 Emporium、EmQuartier 和 EmSphere 等大型商业中心，适合自住，也具备市中心出租型物业的投资价值。

该项目由 Sky High Co., Ltd. 开发，于 2012 年竣工。项目包含 1 栋住宅楼，共 8 层，约 82 个住宅单元，并按项目比例配备住户停车位。户型主要包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，整体户型面积相对宽敞，在周边同类公寓中具有一定特点。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、电梯以及日常使用的公共区域。安保系统方面，设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理，为住户提供更好的私密性与安全感。

从居住角度来看，该项目适合希望住在素坤逸 24 巷安静环境中，同时又能方便进出市中心的人群。从投资角度来看，鹏蓬一带一直拥有稳定的租赁需求，尤其受到泰国本地租客和外籍租客关注，适合寻找素坤逸核心区低密度住宅产品的买家。周边可参考的项目还有 Ivy 通罗。

The Crest Sukhumvit 24 位于曼谷 Khlong Tan-Khlong Toei 的 Phrom Phong 板块，租赁需求主要来自外派人士与小家庭，核心驱动是靠近 EmDistrict 生活圈。项目距离 BTS Phrom Phong 约 700 米，使 2026 年二手价格相对稳健，但周边如 Ivy Thonglor、Culture Thonglor 等项目会分流部分租客与买家。

• 2026 年转售总价: 1 房 35 平方米，均价约 680 万泰铢
• 转售单价: 约 195,000 泰铢 平方米（常见区间 175,000-220,000 泰铢 平方米）
• 平均月租: 约 30,000 泰铢 月（区间 28,000-35,000 泰铢 月）
• 租金回报率: (30,000 x 12) / 6,800,000 = 5.29% 每年（未扣除费用）

资本增值分析: 若以 2024 年约 185,000 泰铢 平方米为参考，至 2026 年提升到 195,000 泰铢 平方米，累计增幅约 5.4%，折合年化约 2.6%。优势在于 Sukhumvit 24 靠近 EmQuartier 与 Benchasiri 公园的成熟配套，但受同区新盘定价与竞争影响，资本增值更偏向温和上行。