德伦披尼·素坤逸 24

The Lumpini 24 位于 120 Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok 10110，是一座位于素坤逸 24 巷的 High Rise 高层公寓项目，邻近鹏蓬商圈，适合自住及投资出租。项目距离 BTS Phrom Phong 站约 1.1 公里，前往 Sukhumvit 路、Rama 4 路以及 EM District 购物区都较为方便。

项目由 LPN Development Public Company Limited 开发，于 2016 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 46 层，约 402 个住宅单元，配备约 270 个停车位。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，适合城市居住需求及中高端租赁市场。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、桑拿房、蒸汽房、休息区以及多部电梯。安保方面设有 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。

在物业管理方面，项目延续了 LPN 系列公寓较成熟的管理标准，尤其在公共区域维护和楼宇系统管理方面表现稳定。若想了解周边其他公寓项目，也可参考 Ivy 通罗。

The Lumpini 24（素坤逸24巷，Khlong Toei）在2026年仍以租赁需求为核心，主要客群为周边写字楼白领与外籍长住人群。项目距离BTS Phrom Phong约900米，通勤便利使转售流动性较强；与周边如Ivy Thonglor、Culture Thonglor相比，本盘单价通常更“稳健”，但租赁需求更贴近主流市场。

• 2026年转售总价：1房26-30平米约520-620万泰铢。
• 平均成交单价：约190,000-220,000泰铢 平米。
• 平均月租：1房约22,000-28,000泰铢，约合850-1,000泰铢 平米 月。

租金回报率（示例计算）：若以570万泰铢购入，月租25,000泰铢，则年租金=300,000泰铢。毛租金回报率=300,000 ÷ 5,700,000 = 5.26% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若以2024年约180,000-200,000泰铢 平米为参考，2026年提升至190,000-220,000泰铢 平米，隐含年化增值约3%-6%。支撑因素来自素坤逸24巷新增供应相对有限，以及EmDistrict商圈带来的长期租赁需求。