普赖·素坤逸 24

Bright Sukhumvit 24 是一座高层公寓项目，位于曼谷空堤县 Khlong Tan 区 Sukhumvit 24 巷，邮编 10110。项目地处鹏蓬核心地段，前往素坤逸主干道十分便利，距离 BTS Phrom Phong 站约 800 米，周边有 Emporium、EmQuartier 和 Benchasiri Park，生活配套成熟，适合自住，也适合面向在素坤逸、Asok 和 Rama 4 一带工作的外籍租客出租。

项目由 2 栋住宅楼组成，楼高分别为 36 层和 24 层，总户数约 292 户，停车位约 390 个。在曼谷核心地段中，这样的停车配比具有一定优势。户型涵盖 1 居室、2 居室、3 居室以及顶层公寓，整体户型面积相对宽敞，更偏向高端居住定位，而不是一般紧凑型城市公寓。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、接待大堂、多功能室和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡控制。项目约于 2009 年建成，由 Albright Holdings 开发，整体物业管理水平符合素坤逸高端公寓的居住标准。

如需比较周边项目，可参考 Ivy 通罗。

Bright Sukhumvit 24 位于曼谷 Khlong Tan-Khlong Toei，2026 年在二手买卖与出租市场仍具韧性，主要受益于 Phrom Phong 商圈的外籍员工与家庭型租客需求。项目距离 BTS Phrom Phong 约 900 米，周边以 EmQuartier 与 Emporium 作为核心配套，支撑租金与成交价的稳定。

• 二手成交单价（按户）：1 房 65 平方米，均价约 1,560 万泰铢
• 平均售价：约 240,000 泰铢 每平方米（常见区间 220,000-270,000，取决楼层与装修状态）
• 平均租金：1 房 60-70 平方米约 60,000 泰铢 每月

租金回报率（简算）：年租金 60,000 x 12 = 720,000 泰铢；除以购入价 15,600,000 泰铢 = 4.62% 年化毛回报（未扣物业费与税费）。该水平在 Sukhumvit 核心区属于有竞争力的区间，常见稳定回报约 3.5-5%。

资本增值分析：若以 2023-2024 年均价约 220,000 泰铢 每平方米为基准，2026 年提升至约 240,000，则约上涨 9%，折合年化约 3-4%。需关注周边新盘供给与租客分流，但项目以大户型与成熟地段优势，更适合中长期持有策略。