高级公寓 素坤逸 24

Premier Condominium Sukhumvit 24 位于泰国曼谷空堤县 Khlong Tan 区 Sukhumvit 24 巷，邮编 10110，属于鹏蓬区域，出行可便捷连接素坤逸路与拉玛4路。项目为 High Rise 高层公寓，由 Munkong Housing Co., Ltd. 开发，于 1981 年竣工。项目包含 1 栋住宅楼，高 11 层，共约 80 个住宅单元，并设有住户停车位。

项目户型以大面积居住空间为特色，适合自住，主要有 2 居室、3 居室，部分单位为顶层大户型。与同地段较新的公寓相比，本项目的室内面积更为宽敞。项目亮点在于住户密度较低，居住氛围相对安静，同时距离 BTS Phrom Phong 站约 700 米，日常出行方便。周边配套包括 Emporium、EmQuartier、Benchasiri Park，以及 Sukhumvit 24 一带丰富的餐饮选择。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯和停车区。安保方面设有 24 小时保安和闭路监控系统。日常管理由公寓法人负责，统筹公共区域维护和整体运营。对于希望在素坤逸核心地段寻找大户型、自住舒适度较高住宅的买家来说，该项目具备一定吸引力。附近项目可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

Premier Condominium Sukhumvit 24 位于曼谷Phrom Phong板块，2026年二手价呈现“价格稳定-成交可期”的特征。项目距BTS Phrom Phong站约750米，并靠近Emporium-EmQuartier商圈，外籍租客需求较为持续。

• 二手成交价（常见1房约50平米）：850-950万泰铢
• 折合单价：170,000-190,000泰铢每平米
• 平均租金：35,000-45,000泰铢每月（受楼层、景观与装修影响）

2026年租金回报率：若以900万泰铢购入，月租40,000泰铢，年租金=40,000 x 12=480,000泰铢。毛租金回报率=480,000 - 9,000,000=5.33%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：Sukhumvit 24本身基数较高，增值多为缓慢上行。预计2026-2028年年化约2-4%更为合理；若房源翻新到位且定价贴近市场，相对更容易与周边优质项目竞争并实现溢价成交。