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28 奇隆

奇隆路, Khlong Sam Prawet 分区, 巴吞旺区, 曼谷, 10330

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租0房源

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

425 单位

建造于

2019

开发商

SC Asset Corporation PLC

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暂无信息

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项目概念

28 CHIDLOM（28 奇德隆）的设计概念以“城市核心的垂直居所”为主轴：在奇德隆-奔集这样商业密集的地段，仍强调安静、私密与可居住性。建筑外观采用克制的当代线条与简洁比例，避免过度追逐潮流，让整体气质更耐看，也更符合长期保值的逻辑。

空间规划的重点在于引入自然采光与通风，并通过动线与分区形成层层递进的私密感，从大堂到住家楼层逐步安静下来。室内材质与色调偏温润、低调，营造类似高端酒店的舒适氛围，但不刻意张扬，兼顾自住体验与出租市场对品质感的需求。

景观以“城市花园”方式处理，作为噪音与节奏的缓冲，让公共空间更像可日常使用的休憩场所与轻办公角落。地段优势也与概念相互呼应：步行约250米可达BTS Chidlom站，周边连接Central Chidlom与Central Embassy，生活机能与高端消费场景完整，强化了核心区住宅的稀缺性。

项目亮点

28 CHIDLOM 位于曼谷奇隆-奔集核心地段，是兼具商务与生活机能的高端公寓。对自住与投资者而言，这一带长期聚集外籍人士与企业管理层，租赁需求稳定，且可步行到顶级商场与办公区，流动性表现突出。

城市核心区位 周边涵盖 Central Chidlom、Central Embassy 及 Ratchaprasong 商圈。相较部分 BTS 沿线区域，新盘供给更有限，有利于长期保值。
轨道交通便捷 距 BTS Chidlom 约 600 米，距 BTS Ploenchit 约 800 米，快速连接暹罗、阿索克等主要商业与办公板块。
实用型配套 强调私密与日常使用体验，配置游泳池、健身房、休闲公共空间，并提供 24 小时安保。
差异化卖点 项目位于奇隆巷内，相比主干道更安静，但仍可步行到商场与 BTS，兼顾居住舒适度与高端出租潜力。

描述

28 Chidlom 位于曼谷巴吞旺区 Lumphini 街道 Chidlom 巷，邮编 10330，地处奇隆和奔集一带的核心商务区，是一座高端 High Rise 公寓项目，由 SC Asset Corporation Public Company Limited 开发，并于 2019 年竣工。

项目由 2 栋建筑组成，分别为 20 层的 The Villa 和 47 层的 The Tower，总户数约 427 户，提供约 358 个停车位，约占总户数的 84%。户型涵盖 1 房、2 房、3 房、4 房以及顶层公寓，面积约从 33 平方米起，满足自住和高端置业需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、蒸汽房、花园休闲区、会客区、接待空间以及多部电梯。安全系统方面，设有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入控制系统，为住户提供良好的居住安全性。

交通方面，项目距离 BTS Chidlom 站约 250 米，出行可快速连接 Ploenchit、Siam 和 Asok。周边配套有 Central Chidlom、Central Embassy 和 Gaysorn Village，适合自住，也具备曼谷 CBD 地段的长期投资价值。项目物业管理按照高端住宅标准执行。

附近项目：Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

价格趋势

28 CHIDLOM（28 ชิดลม）在2026年依然属于曼谷核心区高端住宅，距离BTS Chidlom约250米。步行到CBD与商圈的便利性，使外籍人士与高管租赁需求相对稳定。二手价格通常更受楼层、景观与室内状态影响，而不是靠大幅降价成交。

二手成交价（按套）：一房45-55平米约1,350-1,800万泰铢
二手单价：约290,000-360,000泰铢每平米
平均租金：一房约55,000-75,000泰铢每月（两房约90,000-140,000）

租金回报率（毛收益）示例：购买50平米一房，价格1,600万泰铢，月租65,000泰铢。年租金=65,000 x 12=780,000泰铢。毛租金回报率=780,000 ÷ 16,000,000=4.88% 每年。与周边同级别CBD项目（如Noble Ploenchit）相比，该水平具备竞争力，关键取决于买入成本与出租速度。

资本增值分析：若以2024-2025年约270,000-340,000泰铢每平米为参考，2026年提升至290,000-360,000泰铢每平米，意味着较为现实的年化增值空间约3-6%。中等面积、景观开阔、装修更新的户型更易流通；大户型则更依赖特定买家群体。