我们的公寓 33
34, 36 巴差宋卡 路, 拉差达披色 分区, 邻铃 区, 曼谷, 10400
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我们的公寓 33 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 汇权 (BL18)
564 米
MRT 泰国文化中心 (BL19)
722 米
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
786 米
MRT 泰国文化中心 (OR13)
799 米
MRT 素铁讪 (BL17)
1.1 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.3 公里
BTS 阿里 (N5)
1.4 公里
BTS 社那仑 (N6)
1.4 公里
BTS 打靶场 (N4)
1.6 公里
BTS 水牛橋 (N7)
1.6 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
1.6 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.8 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.9 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
1.9 公里
BTS 莫奇 (N8)
2.0 公里
MRT 乍都节 (BL13)
2.0 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
2.1 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.1 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.1 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
2.1 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.2 公里
MRT 措猜4 (YL03)
2.3 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
2.4 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.5 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
2.5 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.5 公里
BTS 奔集 (E2)
2.5 公里
BTS 那那 (E3)
2.6 公里
MRT 挽赐 (BL11)
2.6 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.6 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.7 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
2.7 公里
BTS 阿速 (E4)
2.7 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.8 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
2.9 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.0 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.0 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.1 公里
MRT 岛本 (BL10)
3.1 公里
MRT 岛本 (PP16)
3.1 公里
BTS 澎蓬 (E5)
3.2 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.2 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.3 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.3 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
3.3 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
3.3 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.4 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.5 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.6 公里
MRT 邦坡 (BL09)
3.6 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
3.7 公里
BTS 通罗 (E6)
3.7 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.7 公里
MRT 邦颂 (PP15)
3.7 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.8 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.8 公里
MRT 孔提 (BL24)
3.8 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.8 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.9 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.9 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.9 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
4.0 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.1 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
4.1 公里
BTS 社那尼空 (N12)
4.2 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.2 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.2 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.3 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.4 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.4 公里
BTS - 素坤逸线
4.5 公里
MRT - 兰线
4.5 公里
ARL - 机场线
4.5 公里
MRT - 紫线
4.5 公里
BTS - 是隆线
4.5 公里
BTS - 金线
4.5 公里
SRT - 红线
4.5 公里
MRT - 橙线
4.5 公里
MRT - 黄线
4.5 公里
MRT - 粉红
4.5 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
4.5 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
4.6 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.6 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.6 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.6 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.7 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
4.7 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
4.9 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.9 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
5.0 公里
项目概念
Our Condo 33 的设计概念围绕“在城市里住得更安静、更舒适”。项目位于拉差达披色-丁登一带，周边办公楼、餐饮与车流密集，因此整体建筑更强调居住私密性与日常的宁静感，而不是过度追求视觉噱头。
建筑外观采用现代简洁的线条语言，减少复杂装饰，让风格更耐看。外立面以中性色为主，弱化体量压迫感，使建筑在街景中显得更轻盈，也更容易与周边城市界面融合。
平面规划重视采光与通风，通过开窗与视线方向的安排，尽量避开主干道的喧闹，让室内更容易形成安静的居住氛围。同时强调“空间利用率”，以实用功能为先：收纳更顺手、动线更清晰、房间比例更贴近日常使用，减少拥挤感。
公共空间定位为“日常休息与转换心情的场所”，以简约、易维护为主要原则。对自住者而言更省心；对投资者而言，低维护与舒适体验也有助于提升在拉差达租赁市场的长期吸引力。
项目亮点
Our Condo 33 位于曼谷拉差达披色-丁登（Din Daeng）板块，属于成熟居住区，长期拥有稳定的租住需求，主要来自在市区工作的上班族。项目位置可便捷衔接拉差达、拉玛9及Vibhavadi一带，适合自住，也适合以长期持有为目标的投资者。
- 丁登核心生活圈 周边生活机能密集，步行范围内可找到本地餐饮、咖啡店与日常服务，提升生活效率。
- 通勤路线选择多 可通过Ratchadaphisek路与Vibhavadi Rangsit路进出，前往主要商务区相对顺畅，适合自驾与公共交通使用者。
- 兼顾热闹与居住感 靠近社区活动区但仍保有一定私密性，适合想住近市中心又不希望过度喧闹的人群。
- 投资视角 拉差达周边供应层级多样，若选择户型实用、后续维护成本可控的房源，更有利于持续出租并降低空置风险。
描述
Our Condo 33 位于泰国曼谷丁登区拉差达披色路 34、36 号，邮编 10400，地处拉差达-辉煌一带，属于成熟的市区居住区，可便捷连接 Ratchadaphisek Road 和 Pracha Songkhro Road。项目距离 MRT Huai Khwang 站约 1.2 公里。
根据目前可核实的网络资料，该项目为 Low Rise 低层公寓，整体居住氛围相对安静、私密。不过，关于项目的建筑栋数、楼层数、总户数、停车位数量、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商及物业管理公司等核心信息，暂未找到能够明确证实的可靠公开来源，因此不宜超出事实进行描述。
该项目的区位优势在于周边生活机能成熟，邻近餐饮店、便利店、市场及辉煌-拉差达办公区，适合自住，也具备一定出租需求基础。若希望对比周边项目，可参考 阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)。
价格趋势
Our Condo 33 位于曼谷丁登-拉差达披色一带，2026 年更适合以“稳定出租现金流”为主的投资思路，租客画像以拉差达-拉玛 9 办公族为核心。整体价格走势偏温和上行，相比辉煌站周边的新盘（如 Atmoz Ratchada-Huaikwang）定价更高，本项目二手房的入场门槛相对友好。
- 二手成交总价：开间到 1 卧 26-32 平方米，约 225-295 万泰铢
- 单价：约 86,000-98,000 泰铢 平方米，市场更常见的平衡点约 92,000 泰铢 平方米
- 平均租金：约 11,000-14,500 泰铢 月（28 平方米常见租金约 12,500 泰铢 月）
租金回报率（毛）示例：以 255 万泰铢购入，月租 12,500 泰铢，年租金 = 12,500 x 12 = 150,000 泰铢。毛回报率 = 150,000 ÷ 2,550,000 = 5.88% 年（未扣除物业费、空置期与税费）。
资本利得分析：若以 2024 年周边约 85,000 泰铢 平方米、2026 年约 92,000 泰铢 平方米估算，约两年上涨 8%，折合年均约 3%-4%。主要变量在于新盘对租客的分流，因此通过小幅翻新、把控租金区间，往往比“抬价等涨”更能提升综合回报。
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