阿卡迪亚海滩公寓

Arcadia Beach Continental 是一座低层公寓项目，位于 162, 1468 Soi Thap Phraya 7, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150，地处芭堤雅南部区域，靠近 Thap Phraya 路，可方便前往中天海滩、帕塔纳克山和芭堤雅市区。项目由 5 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 1,350 户，并配有住户及访客停车位。

项目户型包括单间、一居室和两居室，面积约 26 - 75 平方米，适合自住、度假及出租投资。公共设施采用度假风格设计，配套包括大型泳池、多功能健身房、园林绿化、迎宾大堂、休闲区、项目内商铺及多种公共活动空间。

安保方面，项目设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁控制。项目约于 2019 年竣工，由 Heights Holdings 开发，该公司在芭堤雅拥有多个公寓开发经验。项目日常管理由公寓物业管理机构负责。

周边生活机能完善，邻近餐厅、咖啡馆、便利店及芭堤雅多处热门景点。附近项目包括 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)，进一步体现该区域在居住和投资方面的潜力。

Arcadia Beach Continental（春武里府邦拉蒙县Nong Prue，Thappraya 7巷）更偏向“以租养贷”与长期出租型产品，租客主要来自外籍长住人群与芭提雅市区工作人群。相较Copacabana Beach Jomtien、The Panora Pattaya等临海项目，这里价格上涨通常更平稳，但胜在总价门槛低、出手更容易。

• 2026年二手成交价: 24-26平米开间约 155-175万泰铢，折合约 6.5-7.2万泰铢每平米
• 单价示例: 25平米总价165万泰铢 = 6.6万泰铢每平米
• 平均月租: 一年期长租约 9,500-11,500泰铢每月（精装带家具）
• 租金回报率（简算）: 10,500 x 12 = 126,000泰铢每年；126,000 ÷ 1,650,000 = 7.64% 每年（未扣物业费与空置）。

资本增值分析: 若按芭提雅市区型公寓较保守的年涨幅2-4%估算，165万泰铢的房源在2-3年后可能到 175-185万泰铢（约6-12%增值）。支撑因素主要来自旅游复苏与周边新盘定价更高带来的“比价修复”，使管理良好的二手盘有机会逐步缩小价差。