阿斯贝·拉玛四

Aspire Rama 4 是一座高层公寓项目，地址位于 4288 Kluai Nam Thai Road, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10250。项目地处拉玛4路地段，连接 Ekkamai 与 Thonglor 区域，前往 Sukhumvit 路及高速公路都较为方便。距离 BTS Ekkamai 站约 1.3 公里，距离 BTS Phra Khanong 站约 1.4 公里，适合自住，也适合作为市中心出租型投资物业。

项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发，为 1 栋 32 层高层住宅，共约 1,432 个住宅单元及 2 个商铺单元，停车位约占总户数的 40%。项目约于 2011 年竣工。户型主要包括开间、1居室和2居室，面积约 28-46 平方米，适合刚开始工作的购房者以及看重出租流动性的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、商铺和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡系统。公共区域和日常运营由公寓物业管理机构统一管理。

从区位来看，项目靠近曼谷大学 Kluai Nam Thai 校区、Kluai Nam Thai 医院、Gateway Ekamai 商场，以及拉玛4路和 Sukhumvit 沿线办公区，因此租赁需求来自学生、上班族和外籍人士。若想了解附近高端生活圈项目，可查看 Ivy 通罗。

Aspire Rama 4（位于曼谷Khlong Toei区Kluaynamthai路）在2026年的价格走势偏“稳步上行”，主要受Rama 4 - Ekkamai - Thonglor一带上班族租赁需求支撑。交通方面，距离BTS Ekkamai约1.2公里，距离BTS Phra Khanong约1.4公里，通勤便利仍是核心卖点。

• 二手成交单价（1房28-30平米）：约310万-360万泰铢每套
• 二手均价：约110,000-125,000泰铢每平米
• 平均租金：约14,000-17,000泰铢每月（含家具家电）

• 租金回报率示例：以330万泰铢买入，月租15,500泰铢 - 年租金186,000泰铢。毛租金回报率 = 186,000 ÷ 3,300,000 = 5.64% 每年

资本增值方面，若以2024年周边市场约105,000-115,000泰铢每平米为基准，2026年提升到110,000-125,000泰铢每平米，约等于两年上涨6%-10%（年化约3%-5%）。与Thonglor高价项目（如Ivy Thonglor、Culture Thonglor）相比仍有价差，使Rama 4更偏“性价比型”资产。建议优先选择户型实用、楼层中高、可直接出租的房源，以降低空置并提升转售流动性。