彼洛夫赖·素坤逸 107

B Loft Lite Sukhumvit 107 是一座低层公寓项目，地址为 107 Soi Bearing 1 Yaek 2，Samrong Nuea，Mueang Samut Prakan，Samut Prakan 10270。项目距离 BTS Bearing 站约 650 米，适合在素坤逸、邦纳及北榄一带工作的人士居住，也适合寻找靠近轨道交通、总价较易入手公寓的买家。

项目由 B-Loft Property Co., Ltd. 开发，属于 Low Rise 公寓，共 1 栋，8 层，约 78 个住宅单元，停车位约占总户数的 30%。项目约于 2016 年竣工。户型以 1 居室和 2 居室为主，既适合自住，也符合上班族租赁市场的需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲区、电梯和停车位。安保系统包括门禁卡出入、闭路监控以及 24 小时保安。项目日常管理由公寓法人管理体系负责，维护公共区域与整体运营。

该项目的亮点在于位于 Bearing 1 巷内，方便连接 Sukhumvit 107，周边有餐饮、市场和社区生活设施，前往 Imperial World Samrong 及邦纳区域也较为便捷。如需比较周边项目，可参考 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna）。

B Loft Lite Sukhumvit 107 位于 Bearing 1 巷（Yak 2），属于以自住和工作族租住为主的公寓产品，主要客群来自 Bangna- Samrong 一带。通勤依赖 BTS Bearing 站，距离约 1.2 公里。2026 年该项目的价格通常低于周边较新的项目（如 Knightsbridge Collage Sukhumvit 107、Niche Mono Sukhumvit-Bearing），因此以“每平米更易入手”形成竞争力。

• 2026 二手成交参考：1 卧 30 平方米均价约 155 万泰铢（约 51,700 泰铢 每平米）
• 常见挂牌区间：145-170 万泰铢，约 48,000-56,000 泰铢 每平米
• 平均租金：约 8,500 泰铢 月（区间 8,000-9,500）

租金回报率（简算）：(8,500 x 12) - 1,550,000 = 6.6% 年化（未扣除物业费、空置与税费）。对追求稳定现金流的投资者更友好。

资本增值（Capital Gain）：若以 2024 年区域均价约 49,000 泰铢 每平米，对比 2026 年约 51,700 泰铢 每平米，约上涨 5.5%（两年），折合约 2.7% 年化。利好来自 BTS 通达性与周边就业租赁需求；但 Bearing- Bangna 新盘供应持续，价格上行更可能呈现“温和爬升”。