丽景府 14 素坤逸 93

Regent Home 14 Sukhumvit 93 是一座低层公寓项目，地址位于曼谷拍昆仑区 Bang Chak 分区 Phueng Mi 1 Alley 21 号，邮编 10260。项目坐落于素坤逸 93 巷，连接素坤逸主干道以及 Bang Chak、On Nut 等生活区，出行较为方便。项目距离 BTS Bang Chak 站约 1.2 公里，适合希望在素坤逸外延地段寻找价格相对容易入手公寓的买家。

该项目由 Regent Green Power Co., Ltd. 开发，于 2015 年竣工。项目由 5 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 1,450 户，停车位比例约为总户数的 40%。户型以开间和 1 居室为主，面积约 31 - 64 平方米，适合自住，也适合在 Phra Khanong - Bang Chak 一带进行出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、项目内商铺、客梯以及日常生活所需的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目由公寓法人机构负责管理，有助于持续维护公共区域和整体居住环境。

如需比较周边其他公寓项目，可进一步查看 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna）。

Regent Home 14 Sukhumvit 93 位于曼谷 Bang Chak-Phra Khanong，是偏刚需与稳健现金流取向的公寓项目。地段可衔接 Sukhumvit 与 On Nut 生活圈，前往 BTS 较便利（按路线不同，约 1.5-2.5 公里到 BTS Bang Chak 或 BTS On Nut）。

• 2026 二手成交价: 30-32 平方米的开间至一房，常见区间 165-195 万泰铢
• 单价: 约 55,000-65,000 泰铢每平米，受楼层、景观与装修状态影响明显
• 平均租金: 30-32 平方米户型约 7,500-9,500 泰铢每月

租金回报率（简算）: 假设 180 万泰铢买入，月租 8,500 泰铢，年租金 = 102,000 泰铢。毛回报率 = 102,000 ÷ 1,800,000 = 5.7%（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本增值分析: 由于入场门槛不高，但周边向 Punnawithi- Bang Na 方向新盘竞争较多，价格上行更偏“缓慢爬升”。较合理的预期为 每年 1-3%，前提是房况良好且定价贴近市场。整体更适合以工作族租客带来的稳定出租需求为核心，而非依赖短期大幅上涨。