天风之家·查安-华欣 出售/出租房源
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项目信息
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建造于
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项目概念
班提乌隆 华欣-差庵的设计理念以“差庵海风”为核心，把度假感转化为可以长期居住的日常空间。项目希望住户进入社区的第一刻，就能感受到轻松、通透与贴近海岸生活的氛围。
建筑与平面规划强调自然通风与采光。通过体量与开口的组织，引导穿堂风，降低闷热与潮湿感，同时让白天室内更明亮舒适。整体色调与材质走简洁清爽路线，呈现度假式的干净质感，但仍以耐用、易维护为优先，适合自住与长期出租的使用逻辑。
公共空间不追求“摆设感”，而是以可真实使用为目标。泳池与绿化带形成连续的休闲动线，设置可观天空、可接风的停留点，让住户在社区内就能完成放松与社交。相较周边不少海边公寓偏向高密度配置，本项目更强调呼吸感与舒适尺度。
从投资角度看，这种不过度追潮流的度假概念更耐看，也更不易过时。舒适度、维护成本与长期形象稳定，有助于吸引家庭客、周末度假客与远程办公族持续租住与回访。
项目亮点
班提乌隆 芭提雅-华欣（Baan Tiewlom Cha-am-Hua Hin）位于佛丕府七岩区 Cha-am 31 巷，属于度假氛围浓、相对安静的海滨居住带，同时又能便捷连接七岩市区与华欣生活圈。适合自住度假，也适合长期持有并以月租为主的出租策略。
- 区位 靠近七岩海滩及成熟度假公寓聚集区，周边有 Lumpini Seaview Cha-am、Lumpini Park Beach Cha-am 2 等项目，带动区域人气与租赁需求。
- 出行 通过 Phetkasem Road（碧甲盛路）进出顺畅，驾车往返七岩市区或华欣更方便，适合从曼谷自驾度假人群。
- 配套 项目强调度假式公共空间与休闲机能，适合家庭与长住型买家，日常维护相对省心。
- 差异卖点 相比华欣市中心更私密、更安静，但仍在同一旅游走廊内，兼顾自住舒适与出租收益空间。
整体来看，适合寻找海边第二居所的买家，以及偏好成熟社区、看重长期抗波动能力的投资者。
描述
Baan Thew Lom Cha-am - Hua Hin 位于 339/270 Cha-am 31, Cha-am, Phetchaburi 76120，是一座位于七岩海滩附近的低层公寓项目，周边度假氛围浓厚，适合自住、度假以及出租投资。
该项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2014 年竣工。项目为 Low Rise 低层公寓，共有 4 栋住宅楼，每栋 8 层，总户数约 459 户，并配有适合住户使用比例的停车位。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，整体设计偏向海滨度假风格，强调通风阳台与休闲居住体验。
项目配套设施包括大型游泳池、健身房、花园、接待大堂、休闲坐席区以及方便日常使用的内部步道。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡管理。
项目由公寓法人机构负责公共区域管理，整体维护较为规范。地段优势在于靠近海滩、海鲜餐厅及前往华欣的主要道路，周边可参考项目 伦披尼海景·查安。
价格趋势
班提乌隆 Baan Thew Lom Cha-am-Hua Hin（Cha-am 31）在2026年的二手价格仍属“可入手”区间，相比整个七岩-华欣度假公寓市场更具性价比。租客多来自混合办公人群与淡季长住需求，因此租金回报偏中等，但稳定性通常优于纯短租模式。
- 2026年平均成交价（单套）：1房约40平米，约185万泰铢
- 平均单价（每平米）：约46,000泰铢（常见区间42,000-52,000）
- 平均月租：长租12个月约10,500泰铢（精装修更容易出租）
租金回报率 Rental Yield（含简算）：10,500 x 12 = 126,000泰铢 年租金；Yield = 126,000 ÷ 1,850,000 = 6.8%/年（未扣除物业费与空置期）
资本增值 Capital Gain：若以2024年均价约175万泰铢，对比2026年185万泰铢，则两年约+5.7%，折合约~2.8%/年。受周边竞品供给（如Lumpini Seaview Cha-am、Lumpini Park Beach Cha-am 2）影响，上涨空间较温和；投资逻辑更偏向低门槛入场与长租客源的稳定现金流。
公设
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房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
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