邦阔菲丽·威帕瓦迪 30

Bangkok Feliz Vibhavadi 30 位于泰国曼谷乍都乍区乍都乍分区，地址为 15 Chatuchak, Chatuchak, Bangkok 10900。该项目为 Low Rise 低层公寓，由 Chao Phraya Mahanakorn Public Company Limited - CMC Group 开发，项目于 2014 年建成。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 79 户，停车位约 30 个，适合希望在维帕瓦迪 - 乍都乍一带居住或投资的买家。

项目户型包括开间、1 居室和 2 居室，面积约 28 - 58 平方米，既适合自住，也适合出租。租客群体多为在维帕瓦迪路、帕凤โยธิน路一带工作的上班族，以及靠近农业大学区域的租客。区位方面，项目靠近 Vibhavadi Rangsit Road 和 Phaholyothin Road，距离 BTS Sena Nikhom 站约 1.8 公里，距离 BTS Ratchayothin 站约 2.4 公里，出行便利。

项目配套设施包括大堂、健身房、休闲花园、电梯和停车区。安保系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡系统。日常管理由公寓物业管理机构负责，负责公共区域维护和整体居住秩序。如需比较周边项目，可进一步查看 纳定休·帕鸿-卡赛。

Bangkok Feliz Vibhavadi 30 在 2026 年属于威帕瓦迪-乍都乍一带偏“性价比”的二手公寓区间。与周边较新的项目（如 The Saint Residences、Life Ladprao Valley）相比，本项目的每平方米成交价通常更低，因此更有利于出租需求与现金流型投资策略。

• 二手成交总价: 185-230 万泰铢每套（约 30-35 平方米，开间到 1 卧）
• 单价区间: 62,000-70,000 泰铢每平方米
• 平均租金: 9,000-12,000 泰铢每月

租金回报率（毛）示例: 以 210 万泰铢购入，月租 10,500 泰铢。年租金 = 10,500 x 12 = 126,000 泰铢。毛回报率 = 126,000 ÷ 2,100,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值方面建议以“稳健增长”预期为主。若按 2-4% 的年均涨幅区间估算，受益于威帕瓦迪-拉差达沿线的上班族租赁需求与通达拉抛-乍都乍生活圈，一套 210 万泰铢的房源两年后可能达到约 223-227 万泰铢，对应价差收益约 13-17 万泰铢。需要关注的风险是周边新盘促销力度较大，短期可能压制二手转售的涨幅。