Knightsbridge Space 拉差育廷

ไนท์บริดจ์ สเปซ รัชโยธิน (Knightsbridge Space Ratchayothin) 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷乍都乍区帕凤裕庭路，邮编 10900，靠近拉差约廷路口，距离 BTS Phahon Yothin 24 站约 350 米。项目周边可便捷连接 Ratchadaphisek、Lat Phrao 和 Vibhavadi Rangsit 等主要道路，适合自住，也具备良好的出租投资潜力。

项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，为 1 栋住宅楼，高 33 层，共约 488 个住宅单元，停车位约 246 个，项目于 2020 年竣工。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室，以及挑高设计的 Duo Space 户型，是项目的重要特色，能够提升使用空间，满足现代都市居住需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、空中休息区、花园及多个公共活动区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及楼宇出入控制。项目日常管理由公寓法人管理机构负责。

如需了解周边其他公寓项目，可参考 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)

Knightsbridge Space Ratchayothin 位于乍都乍-拉差โยธิน板块，距离BTS Ratchayothin站约350米。2026年二手成交价整体以横盘为主、略偏上行，核心支撑来自帕凤โยธิน-เกษตร一带的写字楼与高校租住需求。价格通常高于周边偏大众型项目（如 The Niche Mono Ratchavipha），但在同走廊“靠近BTS”的竞品中仍具可比性。

• 单套转售价（1房约28平米）：均价约475万泰铢
• 均价：约170,000泰铢每平米（常见155,000-185,000泰铢每平米）
• 平均租金：约18,500泰铢每月（约17,000-21,000泰铢，取决于楼层与景观）

租金回报率（简算）：(18,500 x 12) / 4,750,000 = 4.67% 每年（未扣除物业费、税费与空置）。若按全年租金的约10%计入常见成本，净回报率约4.2%。

资本利得分析：若以2024-2025均价约160,000泰铢每平米，至2026约170,000泰铢每平米，涨幅约6%，折合年化约1.5-3%。更适合偏好稳定租金现金流的投资者，选房建议优先靠近车站、易出租的户型与楼层。