Bangkok Horizon Tiwanon

Bangkok Horizon Tiwanon 是一座高层公寓项目，位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Talat Khwan 分区 Tiwanon 路，邮编 11000。项目距离 MRT 公共卫生部站约 350 米，出行便利，适合自住，也具备出租投资价值，尤其适合在暖武里成熟城区工作和生活的人群。

该项目由 Chao Phraya Mahanakorn Public Company Limited 或 CMC 开发，为 1 栋 39 层高层住宅，总户数约 700 户，停车位比例约为总户数的 50%。项目于 2014 年竣工。户型包括 1 居室、2 居室以及顶层复式住宅，可满足自住买家与投资者的不同需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲花园、多功能室及电梯。安保系统配有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目日常管理由公寓法人管理体系负责，有助于维持公共区域品质与整体居住秩序。

从周边环境来看，项目邻近公共卫生部、Big C Tiwanon、The Mall Ngamwongwan 以及 Nonthavej 医院，生活机能成熟，真实居住需求稳定。附近项目可参考 阿斯贝·拉达纳提贝 2。

Bangkok Horizon Tiwanon 在 2026 年的买卖价格与租金走势以“持平-小幅上行”为主，租赁需求主要来自 Tiwanon-Rattanathibet 走廊的上班族，以及希望通过周边轨道交通通勤进城的长租客群。与周边竞品如 Aspire Rattanathibet 2、A Space Me Rattanathibet 相比，本项目价格多处于中位区间，房型面积与目标租客相近，竞争点集中在房况与出租效率。

• 二手成交价（1房 28-32 平方米）：约 205-255 万泰铢
• 均价：约 78,000-88,000 泰铢每平方米
• 平均租金（1房）：约 9,500-11,500 泰铢每月

租金回报率（示例简算）：以 230 万泰铢购入，月租 10,500 泰铢 - 年租金 126,000 泰铢。回报率 = 126,000 ÷ 2,300,000 = 5.48% 每年（未扣管理费、空置期与税费）。该区更适合追求稳定现金流的投资者。

资本增值（Capital Gain）方面，若参考 Tiwanon-Rattanathibet 站点带动的区域年均涨幅约 2-4%，未来 2-3 年均价有机会推升至约 60,000-90,000 泰铢每平方米的上移区间。决定因素在于楼体维护、房屋翻新水平，以及租金能否维持在区域上限附近。