阿斯贝·拉达纳提贝 2

Aspire Rattanathibet 2 位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso，门牌号 185，邮编 11000。该项目为 High Rise 高层公寓，由 AP Thailand Public Company Limited 开发，约于 2014 年建成。项目包含 1 栋住宅楼，高 24 层，总户数约 377 户，配备约 140 个停车位，约占总户数的 37%，不含双排停车。

户型设计兼顾自住与出租需求，提供单间、1居室和2居室，面积约 23.50 - 46.00 平方米。项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能室、商铺和电梯，适合上班族及小家庭居住。

安保方面配有 24 小时保安、CCTV 监控、门禁卡系统和楼栋出入控制。项目的一大亮点是位于 Rattanathibet 路，距离 MRT Bang Krasor 站约 350 米，同时也靠近 MRT Nonthaburi Civic Center 站，方便前往曼谷及暖武里行政办公区。

项目周边生活配套完善，包括 Central Rattanathibet、Esplanade Ngamwongwan-Khae Rai、Big C Rattanathibet、Nonthavej Hospital 以及暖武里府政府中心，因此无论自住还是投资出租都具有一定吸引力。项目日常管理由公寓法人管理系统负责。如需比较周边项目，可进一步查看 肯阿提珠·拉达纳提贝。

Aspire Rattanathibet 2 位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso。2026 年该项目在 Rattanathibet 走廊属于中价位段；与周边如 The Politan Rive、Ken Attitude Rattanathibet 相比，成交价通常略低，主要受项目定位与周边供应量影响。

• 二手成交总价（开间-1 卧，26-32 平方米）：约 155-225 万泰铢
• 二手均价：约 65,000-75,000 泰铢每平米（例：30 平方米 195 万泰铢 = 65,000 泰铢每平米）
• 平均月租：约 7,500-9,500 泰铢（30 平方米常见 8,500 泰铢）

• 租金回报率（简算）：(8,500 x 12) / 1,950,000 = 5.23% 年化，未扣除物业费与空置期
• 可实现区间：约 4.6-5.6%，取决于装修家具、楼层与房况

资本增值方面，2026 年更偏“温和上涨”而非快速拉升，因为 Rattanathibet 周边可选项目多、竞争强。较合理的预期是年均 1-3% 的价格增长；若能买到低于市场的单位，或具备开阔视野、维护良好与户型优势的房源，转售流动性更好，同时可降低与周边项目竞争带来的压力。