+ 5 张图片

德北斯格登·拉玛九

18 拉玛9 路, Hua Mak 分区, 邦甲必区, 曼谷, 10240

售4房源

租2房源

德北斯格登·拉玛九出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

3 莱

EIA 许可

进行中

数量

36 楼层 1 栋 640 单位

停车位

40 车位

建造于

2019

面积

1 居室

26.25-34.75平米

2 居室

49.75-55.00平米

开发商

Sansiri PLC

项目平面图

户型图

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Base Garden-Rama 9 的设计概念以“城市里也能真正放松的居住感”为核心，把花园作为项目的主轴线与记忆点，用绿意去缓和拉玛 9-华马克一带较为密集的城市氛围，并从入口到公共空间营造小型度假式的安静体验。

建筑语言偏现代简洁，搭配更温暖的色调与材质。通过较大的玻璃面与合理的开口引入自然采光，同时在动线与视线组织上，让住户在回家与日常使用公共区域时不断看到绿化景观，从而降低室内的压迫感。对于周边受主干道与人流影响明显的地段，例如靠近 Ramkhamhaeng-Rama 9 路口与 Srinakarin 走廊，这种“以景观做缓冲”的思路尤为关键。

景观规划强调“可使用的绿地”而非仅作展示。步道、坐憩点与交流角落与公共设施自然串联，贴合周边上班族与学生的生活节奏，提供下班后与周末的轻量休憩场景。以投资角度看，花园导向的设计提高了长期宜居性，也有助于在需求稳定的区域维持租赁吸引力。

项目亮点

The Base Garden-Rama 9 位于曼谷华马克-邦卡比片区，衔接拉玛9与东部城市生活圈。周边租住需求稳定，适合自住，也适合面向拉玛康亨-拉玛9一带上班族与附近高校人群进行出租配置。

生活机能成熟 周边有 The Mall Bangkapi、Makro Ladprao、Tawanna 以及拉玛康亨商圈，日常采买与餐饮选择丰富；前往 Samitivej Srinakarin 医院也较方便。
出行连接 靠近机场快线 Airport Rail Link 华马克站，约 1.8 公里；并可通过 Ramkhamhaeng、Srinakarin、Rama 9 多条主干道切换路线，通勤弹性更高。
配套完善 以实用为主的公共空间，如泳池、健身房、可办公的公共区域与全天安保。
差异化卖点 “Garden” 绿意概念营造更放松的居住氛围，相比一般市区公寓更具居住感，也更利于出租展示与定位。

描述

德贝斯花园拉玛九公寓 The Base Garden Rama 9 是一座 High Rise 高层公寓，位于 18 Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok 10240。项目坐落于拉玛九 - 兰甘亨一带，距离 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站约 700 米，前往阿索克、玛卡山及曼谷市中心较为便捷。项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，并于 2019 年建成。

项目为 1 栋住宅楼，高 36 层，共约 639 个单位，停车位约占总户数的 49%。户型包括 1 Bedroom、1 Bedroom Plus 和 2 Bedrooms，面积约 26 - 50 平方米，适合自住买家，也适合面向拉玛九、Ekkamai、Thonglor 一带上班族的出租投资需求。

配套设施包括大堂、公共花园、游泳池、健身房、休息区、Co-working Space、放松空间及电梯。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入控制系统。项目后期管理由 Plus Property 负责，整体物业管理标准较为稳定。

从区位来看，项目周边有 Foodland Ramkhamhaeng、The Mall Ramkhamhaeng、Bangkok Hospital 以及 Ramkhamhaeng University，生活便利度和出租潜力都较突出。若想了解同品牌附近项目，可参考德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)。

价格趋势

The Base Garden-Rama 9（华马-邦卡比）在2026年的价格走势偏稳健，核心支撑来自拉玛9与兰甘亨一带的自住与上班族租赁需求。交通方面，项目距机场快线 Airport Rail Link 华马站约1.2公里，对出租去化与租金稳定性有明显帮助。

二手成交总价：1房约30平米常见在245-285万泰铢（计算基准260万泰铢）。
单价：约85,000-95,000泰铢平米，条件较好的户型可接近100,000泰铢平米。
平均租金：约11,500-14,000泰铢月（计算基准12,500泰铢月）。

2026年租金回报率（Rental Yield）简算： (12,500 x 12) 除以 2,600,000 = 0.0577，约5.8% 年化，未扣除物业费、空置与税费。相较于周边入场价更高的项目（例如 THE BASE Phetchaburi-Thonglor），本项目更容易维持较好的现金流回报。

资本增值（Capital Gain）建议以保守区间评估，约2-4% 每年，主要来自区域配套完善与价格缓慢上修。若能以低于90,000泰铢平米入手，并将租金锁定在13,000泰铢月以上，整体更接近“现金流+增值”均衡型投资。

推荐房源

คอนโด

2,650,000 泰铢

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 卧室

1 浴室

26 平米

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

<p class="p1"><span class="s1"><strong>ให้เช่า / ขาย</strong> คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ<span class="Apple-converted-space">  </span>ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8<span class="Apple-converted-space">  </span>ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.</span></p> <p class="p2"> </p> <p class="p1"><span class="s1">เฟอร์นิเจอร์ <span class="Apple-converted-space"> </span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ชุดโต๊ะทานอาหาร<span class="Apple-converted-space"> </span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โซฟา<span class="Apple-converted-space"> </span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เตียงนอน</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ผ้าม่าน</span></p> <p class="p2"> </p> <p class="p1"><span class="s1">เครื่องใช้ไฟฟ้า</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- แอร์ 2 เครื่อง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องทำน้ำอุ่น</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องตรวจจับควัน</span></p> <p class="p2"> </p> <p class="p1"><span class="s1">สถานที่ใกล้เคียงคอนโด</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- MRT สถานีรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โรงพยาบาลรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- วัดเทพลีลา</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง)</span></p> <p class="p1"><span class="s1"><br />ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240</span></p> <p class="p2"> </p> <p class="p1"><span class="s1">***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี)<br />*** ขาย 2,650,000 บาท</span></p> <p class="p2"> </p> <p class="p1"><span class="s1">****สนใจติดต่อ****</span></p> <p class="p1"><span class="s1">Tel <span class="Apple-converted-space">      </span>: 092-7450330<span class="Apple-converted-space">  </span>ปาริชาติ(จูน)</span></p> <p class="p1"><span class="s1">E-mail : <a href="mailto:[email protected]"><span class="s3">[email protected]</span></a></span></p> <p class="p1"><span class="s1">Line ID : thaibed2016<span class="Apple-converted-space"> </span></span></p>

1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 米到 MRT รามคำแหง 12 (OR16)

คอนโด

12,000 泰铢

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 卧室

1 浴室

26 平米

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div> </div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว </div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div> </div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด </div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div> </div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div> </div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>• แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>• ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>• ชั้น 19</div> <div>• วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div> </div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>• ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>• มัดจำ 2 เดือน</div> <div>• ล่วงหน้า 1เดือน </div> <div> </div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 米到 ARL รามคำแหง (A5)

คอนโด

2,190,000 泰铢

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 卧室

1 浴室

30 平米

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 米到 ARL รามคำแหง (A5)