+ 1 张图片

The Privacy Rama 9

1400 10250

售0房源

租0房源

项目类型

Condo

EIA 许可

进行中

数量

854 单位

建造于

2020

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

Train Lines

University

Shopping Mall

Hospital

Public Park

Popular Area

226 米
出售高档公寓近 ARL รามคำแหง (A5)出租高档公寓近 ARL รามคำแหง (A5)

项目概念

The Privacy Rama 9 is shaped around a “private urban retreat” idea in the Suan Luang-Rama 9 area, where daily life is driven by offices and fast commuting. The architecture therefore leans toward a clean, understated look with practical detailing, aiming to feel calm and discreet from the moment residents enter the property.

The planning focuses on a gradual transition of privacy-from the lobby to quieter resident zones. Common areas are designed as real everyday buffers rather than showpieces, with corners for working, reading, and relaxing without constant disturbance. Internal circulation is kept efficient to reduce unnecessary cross-traffic, so returning home feels quick, quiet, and controlled.

Unit design targets working professionals around Rama 9 and Pattanakarn, prioritizing usable proportions that support real furniture layouts. Natural light and open sightlines are emphasized to make compact spaces feel breathable and less boxed-in, a key issue for city condominium living. Overall, the concept delivers a livable, low-noise environment that supports routine, rest, and a stronger sense of personal territory within a dense Bangkok neighborhood.

项目亮点

The Privacy Rama 9 is located in Suan Luang, a residential pocket that connects efficiently to Rama 9 and the broader inner-city belt. The area stands out for being close to major business and lifestyle zones while still feeling calmer than main-road locations, which can be attractive for both end-users and renters seeking quieter daily living.

Strategic, multi-district connectivity From the project’s coordinates, it is practical to reach Rama 9, Asoke, Thonglor, and On Nut. This supports rental demand from office workers and students who want city access without the constant bustle.
Transportation profile Best suited for car users, with convenient links to key corridors such as Rama 9, Phatthanakan, and Srinakarin. If rail transit is a priority, buyers should verify the most realistic feeder route and travel time before committing.
Facilities that match real usage The project emphasizes everyday functionality, including work-friendly common areas, relaxation spaces, and security systems to support a stable living experience.
Distinct investment angle A “privacy-first” positioning in a location that may still have pricing headroom versus prime CBD zones, offering potential for value growth and manageable rental yields.

描述

The Privacy Rama 9 is a high-rise condominium located at 1400 Suan Luang, Suan Luang, Bangkok 10250. The project is positioned in the Rama 9 - Phatthanakan area, about 1.1 kilometers from Airport Rail Link Ramkhamhaeng Station, with convenient access to Rama 9 Road, Phatthanakan Road, and nearby expressways. This location suits both urban living and rental investment demand.

Developed by Pruksa Real Estate Public Company Limited, the project consists of 1 residential tower with 30 floors, approximately 854 residential units and 1 retail unit. Parking is provided for around 39% of total units, excluding double parking. The project was completed around 2020. Unit types include 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, and 2 Bedrooms, with sizes starting from around 22 - 50 square meters, suitable for working professionals and small families.

Facilities include a lobby, co-working space, fitness center, swimming pool, garden areas, sky facilities, and common areas designed for daily convenience. Security systems include key card access, CCTV, and 24-hour security guards. The property is managed by the condominium juristic management team to maintain common areas and overall living standards.

For a nearby project in a city location, see Atmoz Ratchada-Huaikwang

价格趋势

The Privacy Rama 9 in 2026 shows a steady, demand-driven market supported by real end-users and rental tenants working around Rama 9-Pattanakarn. The project benefits from connectivity to CBD areas, with Airport Rail Link Ramkhamhaeng about 2.2 km away and MRT Phra Ram 9 about 4.5 km away. This helps rental demand, while resale pricing still faces competition from newer supply in the Ratchada-Huai Khwang corridor.

Resale price per unit: studio to 1-bed 22-28 sq.m. typically 2.35-3.05 MB
Price per sq.m.: around 105,000-125,000 THB per sq.m. (mid-point ~115,000)
Average rent: 11,500-15,500 THB per month (most furnished 1-bed around 13,500)

Rental Yield 2026 (quick math): assume a 1-bed 26 sq.m. bought at 2.99 MB and rented at 13,500 THB per month. Annual rent = 162,000 THB. Yield = 162,000 ÷ 2,990,000 = 5.4% per year (before common fees, vacancy, and maintenance).

Capital Gain outlook: using a practical benchmark of 2024-2025 market levels around 108,000-112,000 THB per sq.m., moving to ~115,000 THB per sq.m. in 2026 implies roughly 3%-6% appreciation over 12-18 months. The profile is “slow but stable growth”, better suited for investors prioritizing cashflow over short-term flipping gains.

推荐房源

คอนโด

12,000 泰铢

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 卧室

1 浴室

26 平米

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div> </div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว </div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div> </div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด </div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div> </div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div> </div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>• แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>• ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>• ชั้น 19</div> <div>• วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div> </div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>• ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>• มัดจำ 2 เดือน</div> <div>• ล่วงหน้า 1เดือน </div> <div> </div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 米到 ARL รามคำแหง (A5)

คอนโด

2,190,000 泰铢

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 卧室

1 浴室

30 平米

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 米到 ARL รามคำแหง (A5)