+ 1 张图片

The Privacy 拉玛九

1400 Ramkhamhaeng 路, Suan Luang 分区, 萱銮区, 曼谷, 10250

售0房源

租0房源

The Privacy 拉玛九出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

854 单位

建造于

2020

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Privacy Rama 9 的设计概念聚焦于“城市中的私密栖居”。项目位于曼谷สวน銮-拉玛9一带，周边通勤节奏快、办公人群密集，因此建筑外观与公共空间强调简洁、克制与实用，减少多余装饰，让住户从入口开始就感受到安静与低打扰的氛围。

整体动线以“私密递进”为核心，从大堂到居住区域逐步降低外界干扰。公共配套更像日常的缓冲空间，而非单纯展示性场景，规划了可工作、阅读与放松的角落，避免人流频繁穿行。内部交通组织力求短而清晰，减少不必要的交叉动线，让回家这件事更高效、更安稳。

户型设计面向拉玛9-帕塔那坤周边的上班族，强调空间尺度的可用性，便于真实家具摆放。通过引入自然采光与更通透的视线，缓解小面积城市公寓常见的压迫感。整体而言，该概念把“好住、安静、可长期使用”放在首位，强化住户对个人空间的掌控感。

项目亮点

The Privacy Rama 9 位于曼谷 Suan Luang 区，靠近 Rama 9-Phatthanakan 一带。该地段的优势在于：距离核心商圈与办公区不远，但居住氛围相对安静，更像成熟生活社区，适合自住，也适合面向上班族的长期出租。

地段连接多片区 以项目坐标为中心，前往 Rama 9、Asoke、Thonglor、On Nut 等区域较顺畅，有利于承接城市就业与学习人群的租住需求。
出行特点 更适合以自驾为主的住户，可衔接 Rama 9、Phatthanakan、Srinakarin 等主干道路。若把轨道交通作为刚需，建议先确认最实际的接驳方式与通勤时间。
配套偏实用 强调日常使用场景，如可工作的公共空间、休闲区域与安防配置，让居住体验更稳定。
差异化卖点 以“私密感”作为定位，在相对仍有价格空间的内城边缘带，具备一定增值潜力，也便于做长期租赁管理。

描述

德隐私拉玛9公寓 The Privacy Rama 9 是一座高层公寓项目，地址位于 1400 Suan Luang, Suan Luang, Bangkok 10250。项目坐落于拉玛9 - 帕塔纳干片区，距离机场快线 Ramkhamhaeng 站约 1.1 公里，可便捷连接 Rama 9 Road、Phatthanakan Road 及周边高速路，适合自住，也具备一定出租投资价值。

项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，为 1 栋 30 层高层住宅，总计约 854 个住宅单元及 1 个商铺单元，停车位约占总户数的 39%，不含双排停车。项目约于 2020 年建成。户型包括 1 Bedroom、1 Bedroom Plus 和 2 Bedrooms，面积约 22 - 50 平方米，适合上班族及小家庭居住。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、休闲花园、空中设施以及日常生活所需的公共区域。安保方面配备 key card 门禁、监控摄像头和 24 小时保安。项目由公寓物业管理团队负责整体公共区域与居住秩序的维护。

如需了解周边类似项目，可查看阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

价格趋势

The Privacy Rama 9 在 2026 年的价格表现偏稳健，主要由自住与周边上班族租赁需求支撑，属于拉玛 9-帕塔纳坎一带“现金流型”市场。项目通勤连接 CBD 具优势，距离机场快线 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 约 2.2 公里，距离 MRT Phra Ram 9 约 4.5 公里，有利于维持租金，但转售价格仍需与 Ratchada-Huai Khwang 区域的新盘竞争。

转售总价: 22-28 平方米的开间到一房，常见约 235-305 万泰铢
单价: 约 105,000-125,000 泰铢每平方米（中位约 115,000）
平均租金: 11,500-15,500 泰铢每月（精装一房多在 13,500 左右）

2026 租金回报率（简算）: 假设购买 26 平方米一房，总价 299 万泰铢，月租 13,500。年租金 162,000。回报率 = 162,000 ÷ 2,990,000 = 5.4% 每年（未扣除物业费、空置与维修）。

资本增值分析: 若以 2024-2025 年周边成交约 108,000-112,000 泰铢每平方米为基准，2026 年均价提升至约 115,000，则 12-18 个月潜在涨幅约 3%-6%。整体更适合追求稳定出租现金流的投资者，而非短期高价差交易。

推荐房源

คอนโด

12,000 泰铢

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 卧室

1 浴室

26 平米

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div> </div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว </div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div> </div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด </div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div> </div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div> </div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>• แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>• ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>• ชั้น 19</div> <div>• วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div> </div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>• ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>• มัดจำ 2 เดือน</div> <div>• ล่วงหน้า 1เดือน </div> <div> </div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 米到 ARL รามคำแหง (A5)

คอนโด

2,190,000 泰铢

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 卧室

1 浴室

30 平米

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 米到 ARL รามคำแหง (A5)