迪康多平·清迈

D Condo Ping Chiang Mai 位于泰国清迈府直辖县Fa Ham区243号，邮编50000，是由Sansiri Public Company Limited开发的低层公寓项目，约于2015年竣工。项目位于平河附近，周边生活便利，前往清迈市区及主要商业区都较为方便，适合自住，也适合投资出租。

项目由4栋住宅楼组成，每栋8层，总户数约687户，停车位比例约为总户数的30%。房型包括单间、一居室和两居室，面积约30 - 60平方米，适合单身人士、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括盐水游泳池、健身房、花园、公共休闲区、大堂和会客区。安保系统包括24小时保安、闭路电视监控和门禁卡出入。项目由Sansiri标准体系及公寓法人共同管理。

周边靠近Central Festival Chiang Mai、Theppanya Hospital以及清迈 - 南邦超级公路，日常出行和生活都较为方便。如需比较周边项目，可参考清迈苏帕莱 Monte 2。

D Condo Ping Chiang Mai 位于清迈府Fah Ham区，靠近Central Festival与Superhighway主干道，租客来源以上班族、学生与市区工作人群为主，需求相对稳定。2026年该项目仍属于“入门型公寓”价格带，相比周边如Supalai Monte 2、The Treasure by My Hip等项目，单价通常更高。

• 二手成交价（开间-1卧，28-32平米）：约155-195万泰铢
• 二手均价：约55,000-62,000泰铢每平米
• 平均月租：约7,500-9,500泰铢（精装、视野更好的房源更接近上限）
• 租金回报率示例：购入175万泰铢，月租8,500泰铢 - 年租金102,000泰铢 - 毛回报率=102,000除以1,750,000=5.8%每年

资本增值方面，2026年更偏“稳步上涨”，主要受同区域二手供给竞争影响。较为现实的年涨幅区间约2-4%。选择中高楼层、无遮挡视野与可拎包入住的房源，转手流动性更好。需要注意的是二手市场比价强，定价应以项目内真实在售房源为基准。