+ 13 张图片

迪康多·兰康亨 9

兰甘亨 9 巷, 兰甘亨路, Hua Mak 分区, 邦甲必区, 曼谷, 10240

售5房源

租3房源

项目类型

高档公寓 Low Rise

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 5 栋 1114 单位

建造于

2012

开发商

Sansiri PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

D Condo Ramkhamhaeng 9 的设计概念聚焦于“舒适的城市日常居住”，对应华马克-兰甘亨一带兼具学习、工作与生活机能的环境。整体规划强调现代简洁但更重视实用性：动线清晰、空间比例不复杂，住户从入口到公共区域的使用路径直观，日常出入与休息都更顺畅。

建筑外观以利落线条与干净的浅色系为主，营造更通透的视觉感，降低高密度住宅常见的压迫感，适合长期居住。公共空间的定位更像是“日常停靠点”，设置可阅读、可办公与放松交流的区域，并尽量与绿化景观产生联系，让居住体验更柔和。

在功能层面，项目强调采光与通风，并通过平面组织提升居住私密性，减少相互干扰。这样的设计取向既满足兰甘亨-拉玛9周边上班族的自住需求，也契合投资者对华马克租赁市场的期待-该区域长期受学生与通勤族支撑，出租需求相对稳定。

项目亮点

D Condo Ramkhamhaeng 9 位于曼谷 Huamak-Bangkapi 生活圈，属于居住密度高、租赁需求真实的区域，常见租客来自学生与上班族。项目周边沿 Ramkhamhaeng 路有大量餐饮、集市与日常服务点，生活机能成熟，减少通勤与日常采购成本，适合自住，也适合以长期出租为主的投资配置。

区位连接性强 往 Rama 9-Ratchada 商务区及 Srinakarin 走廊通行顺畅，同时贴近 Huamak 与 Bangkapi 的成熟社区氛围。
道路出行便利 可通过 Ramkhamhaeng 路及 Ramkhamhaeng 9 巷进出，并可衔接 Rama 9-Srinakarin 路网，驾车路线选择多（未提供轨道交通信息）。
近距离生活配套 周边餐饮、市场与便民服务密集，满足日常所需，提升居住便利性。
投资卖点 受周边学校与就业点带动，租客更替与需求相对稳定，有利于出租周转与中长期持有。

描述

D Condo Ramkhamhaeng 9 位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Hua Mak แขวง，Ramkhamhaeng 9 巷，邮编 10240。该项目为低层公寓，由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2011 年竣工，适合在拉拋康区、兰甘亨区及拉玛 9 一带工作或学习的人群居住。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 482 户，停车位比例约为总户数的 35%。户型以开间和 1 居室为主，面积约 29 - 30 平方米起，适合 1 - 2 人居住，也较适合出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂及日常共享空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。

项目周边有 Ramkhamhaeng 路、Si Rat 高速公路、The Mall Ramkhamhaeng、Big C Huamark、兰甘亨大学及 Rajamangala 国家体育场，生活便利，租赁需求相对稳定。目前项目由公寓法人管理系统负责日常管理与维护。

价格趋势

Dcondo Ramkhamhaeng 9 位于曼谷 Hua Mak-Bangkapi，2026 年价格表现偏稳健，主要依靠 Rama 9- Ramkhamhaeng 上班族与周边学生租赁需求支撑。交通并非“出门即到站”，但仍具可用性：距机场快线 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 约 2.3 公里，距黄线 MRT Lam Sali 约 2.0 公里，有利于维持出租率；同时，周边 Rama 9-Srinakarin 一带新旧盘竞争，使得涨幅更偏温和。

二手成交总价（1房约 30 平方米）：约 175 万泰铢
二手单价：约 58,000 泰铢平方米
平均月租：约 8,500 泰铢（基础家具）

租金回报率（简式）：(8,500 x 12) ÷ 1,750,000 = 5.83% 每年（未扣管理费、维修与空置期）。整体更适合追求现金流的投资者，而非期待短期大幅上涨。

资本增值方面，若以 2024 年约 54,000 泰铢平方米推算至 2026 年 58,000 泰铢平方米，约上涨 7.4%，折合年化约 3.6%。需关注 Ramkhamhaeng- Ladprao 130 区域二手供给带来的压制。楼层较高、视野开阔、屋况良好的户型，通常更容易转售并获得更好的议价空间。

公设

大堂

游泳池

健康房

花园

车位数量

电梯

消防系统

无线网络

保安系统

门卡进出

闭路电视系统

保安：24小时服务

推荐房源

คอนโด

2,650,000 泰铢

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 卧室

1 浴室

26 平米

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

ให้เช่า / ขาย คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8  ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เฟอร์นิเจอร์   - ชุดโต๊ะทานอาหาร  - โซฟา  - เตียงนอน - ผ้าม่าน   เครื่องใช้ไฟฟ้า - แอร์ 2 เครื่อง - เครื่องทำน้ำอุ่น - เครื่องตรวจจับควัน   สถานที่ใกล้เคียงคอนโด - MRT สถานีรามคำแหง - มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC - มหาวิทยาลัยรามคำแหง - โรงพยาบาลรามคำแหง - เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี - วัดเทพลีลา - เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง) ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240   ***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี) *** ขาย 2,650,000 บาท   ****สนใจติดต่อ**** Tel       : 092-7450330  ปาริชาติ(จูน) E-mail : <a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a> Line ID : thaibed2016