德布鲁斯凯·芭堤雅

德布鲁斯凯·芭堤雅

Soi Sukhumvit Pattaya 50 素坤逸 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里

售0房源

租0房源

德布鲁斯凯·芭堤雅 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

155 单位

建造于

2013

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

De Blue Sky Pattaya 的设计概念以“海边度假感的日常居住”作为核心,结合项目位于素坤逸芭堤雅 50 巷的城市机能。整体以蓝-白色调与简洁线条为主轴,营造天空与海风的清爽氛围,同时保持适合长期居住的实用性。

建筑与户型强调通透与自然采光,尽量减少阴暗角落,通过更合理的开口与可真正使用的阳台,让室内更明亮、通风更好。这样的规划对自住与出租都友好: 维护成本较低、家具配置更容易,亦更符合在素坤逸沿线工作族群或寻找便利落脚点的租客需求。对投资者而言,关键价值在于“好打理、好出租、入住体验稳定”。

公共空间以“放松与停留”为设计目标,通过水景元素与休憩座位区带出轻度度假感,但不追求夸张视觉。相较 The Riviera Ocean Drive 或 The Panora Pattaya 等海滨高层的强景观路线,本案更偏向日常使用与性价比定位,形成差异化的居住与投资选择。

项目亮点

De Blue Sky Pattaya 位于芭堤雅素坤逸路50巷,属于更偏“城市通勤型”的地段优势-既能贴近芭堤雅主要生活圈,又便于通过主干道快速进出。对自住者来说,日常出行效率更高;对投资者而言,更容易锁定重视通勤与长期居住体验的租客群体。

  • 区位衔接强 靠近素坤逸路这一芭堤雅主干道,前往中芭堤雅、宗滴恩、帕塔纳克等区域更顺畅。
  • 出行方式灵活 可经由主路与周边支路进出,适合自驾,也便于使用芭堤雅本地交通。
  • 配套满足日常 规划有休闲与运动相关公共空间,提升居住舒适度,也有助于提高出租吸引力。
  • 差异化卖点 在宗滴恩与帕塔纳克一带竞品密集的背景下,项目更强调“靠主干道-生活与通勤便利”,更适合布局长期租赁与稳定入住需求。

描述

De Blue Sky Pattaya 是一座低层公寓项目,位于春武里府邦拉蒙县芭堤雅市 Sukhumvit Pattaya 50 巷。项目坐落于芭堤雅南部区域,靠近素坤逸路,前往芭堤雅市区较为方便,适合自住,也适合在东部热门旅游城市进行出租投资。

项目为 1 栋 8 层住宅楼,约有 78 个住宅单元,并设有住户停车位。户型以开间、一居室和两居室为主,可满足长期居住者以及度假置业买家的不同需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯以及公共休闲区域。安保系统包括保安人员、闭路电视监控和门禁控制,有助于提升居住安全性。

项目大约于 2012 年建成,所在片区属于芭堤雅持续发展的住宅地段,周边居住需求和新项目供应较为活跃。不过,关于开发商及物业管理公司的公开资料较少,建议买家在交易前向公寓管理处或相关官方文件进一步核实。

该区域可关注的附近项目包括 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)。

价格趋势

De Blue Sky Pattaya 位于芭提雅素坤逸路板块的 Sukhumvit Pattaya 50 巷,属于“非一线海景但价格更亲民”的公寓类型。与 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive 等高端海边项目相比,2026 年该项目更适合以稳定出租现金流为核心的投资思路,而不是追求海景溢价。

  • 2026 转售价格: 常见户型为 26-35 平方米的开间或 1 房,成交多在 135-195 万泰铢每套,折合约 52,000-60,000 泰铢每平方米。精装、楼层较高的房源通常接近上限。
  • 平均租金: 以 1 年长租为主,月租约 7,500-10,500 泰铢。以 30 平方米为例,常见可租到约 9,000 泰铢每月。
  • 租金回报率(含简算): 若以 165 万泰铢购入,月租 9,000 泰铢,年租金 = 9,000 x 12 = 108,000 泰铢。毛回报率 = 108,000 ÷ 1,650,000 = 6.55% 每年(未扣除物业费、空置期与税费)。

资本增值分析: 由于单价基数低于海边高端盘,2026 年更合理的涨幅区间为 2-4% 每年,主要取决于素坤逸沿线的长期租赁需求与区域配套成熟度。整体更偏“稳健小幅增值”,建议以“买入价合适 - 长租稳定”作为核心策略,而非短期炒卖。

推荐房源

คอนโด - The Grass - 1,650,000 泰铢

คอนโด

1,650,000 泰铢

The Grass

1 卧室
1 浴室
28 平米

The Grass Condo Pattaya Low Price 1 Bedroom Unit for Rent/Sale

The Grass Condo Pattaya Fully Furnished 1 Bedroom Unit Fully Furnished 1 Bedroom Unit at The Grass Condo in Pattaya for Rent at Only 7,999 Baht for a 1 year contract and 8,999 Baht for a 6 month contract. Also for Sale at only 1,650,000 Baht (Great ROI at 5.8%) This 1 bedroom unit at The Grass has 28 Sq.m of well used space. Has a modern design and spacious layout with a glass wall separating the bedroom from living room. The unit comes fully furnished with high quality furniture. Additionally, electrical appliances include A/C, TV, refrigerator, stove, hood, microwave, and a washing machine. Lastly, this unit is located on the top floor giving it a beautiful mostly unblocked view. The Grass Condominium Is another successful project from Bahn-Krong-Thong” who is a well known Bangkok based developer with a reputation for building good quality hotels, resorts and condominiums. The Grass is comprised of 664 units spread across 4 low-rise 8 story buildings. There is an on-site restaurant serving a mixture of oriental and Western cuisine. The project boasts an outstanding array of communal amenities, which one would not normally find at this price point. Therefore, The Grass is a truly excellent option for anyone on a budget. Facilities include the following: – Complimentary wireless Internet access in all areas – Ground floor communal swimming pool surrounded by lush tropical landscaping. – Combination of covered and open-air car-parking. – Limousine and shuttle bus service – Business center area – Elevator – Housekeeping and laundry service – 24 Hours security with CCTV cameras. – Fitness center – Communal sauna. – 24 Hrs. front office as well as concierge – Tour information – Convenience Store – Self-service laundry room – Daily maid service – Modern fire safety including heat & smoke detectors – Fully-equipped gymnasium – Library – Jogging track. – lobby as well as a reception with personal mailboxes. – On-site restaurant The Grass is located in a prime inner-city location alongside North Pattaya Road with easy access to both Sukhumvit and Pattaya 2nd Roads. BCR listing code: 73396 Contact Us At Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com Agent Post (Co-agent is welcome)

Google Map
ต.ท่าใหม่ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150322 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง

附近项目

เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
169 ซอย สุขุมวิท พัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150298 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
269 ซอย เขาตาโล 4 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150281 米 到 โลตัส พัทยาใต้ ห้าง
ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม

ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พัทยาใต้ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150228 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้

เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้

售
0 房源
租
0 房源

房源 1,490,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.สุขุมวิท 50 ถ.สุขุมวิท ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150213 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง

创建需求

预算

附近项目

เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
169 ซอย สุขุมวิท พัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150298 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
269 ซอย เขาตาโล 4 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150281 米 到 โลตัส พัทยาใต้ ห้าง

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日