高档公寓

FLO by Sansiri

FLO by Sansiri

351-353-35 Somdej Chao Phraya Road 10600

0房源

0房源

项目类型

Condo

EIA 许可

批准

数量

508 单位

建造于

2025

开发商

Sansiri PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

FLO by Sansiri is shaped around a design concept that fits Khlong San - an area where long-standing neighborhoods meet the fast-rising energy of Bangkok’s Thonburi side. The architecture favors clean, contemporary lines and a lighter massing, aiming to sit comfortably on Somdet Chao Phraya Road, where the streetscape is more intimate and closely connected to the community.

The core idea behind “FLO” is flow - making everyday living feel seamless from arrival to private space. Circulation is planned to be straightforward, while unit layouts focus on practical use rather than showy gestures. Openings are positioned to invite natural light, and interior proportions are kept flexible, supporting both end-users and investors seeking rental demand tied to nearby business districts across the river.

Material and color choices lean warm yet crisp, reflecting a modern riverside mood inspired by the Chao Phraya’s light and breezes. This approach creates a calmer residential atmosphere within the city and supports long-term livability - an important factor for value retention in a Khlong San location that continues to evolve with new lifestyle destinations and infrastructure improvements.

项目亮点

FLO by Sansiri is located on Somdet Chao Phraya Road in Khlong San, a Thonburi riverside neighborhood where traditional communities meet newer lifestyle destinations. The area appeals to residents who want a calmer, more residential atmosphere than the inner city, while still keeping daily commuting practical. For end-users, the location supports a balanced routine with local eateries and riverside hangouts nearby. For investors, Khlong San remains a demand-driven zone from professionals working in Sathorn and Silom who are open to Thonburi options, especially when access to transit and main roads is workable.

  • Khlong San riverside setting A genuine residential district with local food spots and cafes, close to Chao Phraya lifestyle areas
  • BTS connectivity Near BTS Wongwian Yai Station, approx. 1.6 km, enabling convenient trips toward Sathorn and the CBD
  • Road network practicality Easy links to Krung Thon Buri Road and the Taksin side, suitable for drivers and short feeder rides
  • Distinct positioning A “heritage riverside” vibe paired with a major-brand condominium, attractive for buyers seeking growth potential without heavy congestion

描述

FLO by Sansiri is a high-rise condominium located at 351-353-35 Somdet Chao Phraya Road, Khlong San, Bangkok 10600. The project is positioned in the Khlong San area near Charoen Nakhon and Wongwian Yai, offering convenient access to the city. It is approximately 750 meters from BTS Khlong San Station and about 1.1 kilometers from BTS Wongwian Yai Station.

Developed by Sansiri Public Company Limited, the project consists of 1 residential building with 22 floors, totaling 508 units. Parking is provided for around 40% of the units, or approximately 203 cars, excluding double parking. Unit types include 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, and 2 Bedrooms, designed to suit both urban living and rental demand.

Facilities include a lobby, co-working space, swimming pool, fitness center, garden, relaxation areas, and passenger lifts. The security system features 24-hour security guards, CCTV, and key card access control. The project was completed around 2024 and is managed under Sansiri's property management standards. This condominium is suitable for both owner-occupiers and investors seeking a residence in the Khlong San area with easy access to central Bangkok.

Nearby project: Lumpini Place Rama 8

价格趋势

FLO by Sansiri on Somdet Chao Phraya Road, Khlong San, shows a steady 2026 outlook supported by rental demand from Sathorn-Silom commuters and the Thonburi business zone, with ICONSIAM nearby. Practical rail access is via BTS Krung Thon Buri at about 1.6 km and BTS Wongwian Yai at about 1.8 km.

  • Resale price per unit: 1-bed 30 sq.m. averages THB 3.15 million
  • Price per sq.m.: about THB 105,000 per sq.m. (3.15m - 30 sq.m.)
  • Average rent: THB 13,000 per month (30 sq.m.)

2026 Rental Yield is reasonable for a near-CBD fringe: 13,000 x 12 = THB 156,000 per year. Divide by the purchase price 3,150,000 gives about 4.95% per year (before common fees and vacancy).

Capital gain view: using an estimated 2024 market level for comparable Khlong San condos around THB 95,000 per sq.m., moving to THB 105,000 per sq.m. in 2026 implies roughly +10.5% over 2 years, or about 5% per year. Upside comes from limited mature land supply and riverside lifestyle pull, while key risks are leasing competition from nearby projects and a high concentration of small units that can pressure rents during softer demand periods.

推荐房源

附近项目

แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์

แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์

4 房源
3 房源

房源 12,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
259 ถ.เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600117 米 到 BTS เจริญนคร (G2)
บ้านเจ้าพระยา

บ้านเจ้าพระยา

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
208 ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 17 ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600194 米 到 BTS คลองสาน (G3)
ไทยสาธิต คอนโดมิเนียม

ไทยสาธิต คอนโดมิเนียม

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
868 ซอย วานิช 2 ถ.เจริญกรุง แขวงตลาดน้อย เขตสัมพันธวงศ์ จ.กรุงเทพฯ 10100395 米 到 MRT หัวลำโพง (BL28)
บันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์

บันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
885 ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600197 米 到 BTS คลองสาน (G3)
เดอะ เรสสิเด้นซ์ แอท แมนดาริน โอเรนทอล

เดอะ เรสสิเด้นซ์ แอท แมนดาริน โอเรนทอล

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
289 ถ.เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600164 米 到 BTS เจริญนคร (G2)
เซียล่า เจริญนคร

เซียล่า เจริญนคร

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
289 ถ.สมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600363 米 到 BTS คลองสาน (G3)
ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.เจริญนคร แขวงวัดพระยาไกร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600111 米 到 BTS เจริญนคร (G2)

创建需求

预算

附近项目

แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์

แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์

房源 12,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
259 ถ.เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600117 米 到 BTS เจริญนคร (G2)
บ้านเจ้าพระยา

บ้านเจ้าพระยา

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
208 ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 17 ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600194 米 到 BTS คลองสาน (G3)
เคยสงสัยไหมว่าลิฟท์โดยสารในคอนโด ทำไมชั้น 12 A มาแทนชั้น 13

เคยสงสัยไหมว่าลิฟท์โดยสารในคอนโด ทำไมชั้น 12 A มาแทนชั้น 13

ทำไมลิฟท์คอนโดหลายแห่งไม่มีชั้น 13 และใช้ 12A แทน? เจาะลึกทั้งเรื่องความเชื่อ จิตวิทยา และมุมมองอสังหาริมทรัพย์

2026年5月31日

ตม.30 (TM30) คืออะไร เรื่องสำคัญเจ้าของรู้ก่อนปล่อยเช่าบ้านและคอนโดให้ชาวต่างชาติ

ตม.30 (TM30) คืออะไร เรื่องสำคัญเจ้าของรู้ก่อนปล่อยเช่าบ้านและคอนโดให้ชาวต่างชาติ

ตม.30 หรือ TM30 คืออะไร ใครต้องแจ้ง แจ้งยังไง และหากไม่แจ้งมีโทษอะไร เจ้าของบ้านและคอนโดที่ปล่อยเช่าให้ต่างชาติต้องรู้

2026年5月31日