福乐斯·考艾

Forest Khaoyai 是一座低层度假公寓项目，位于泰国呵叻府巴冲县 Moo Si 分区，邮编 30130，坐落于考艾旅游区。项目周边自然环境优美，适合自住度假，也适合持有用于度假租赁市场。

根据公开资料，项目为 Low Rise 低层公寓，共有 3 栋建筑，每栋 7 层，总户数约 587 户，并配有住户停车位。户型包括单间、一居室和两居室，适合个人休闲居住及小家庭度假使用。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂以及度假风格公共区域。安保方面配备保安人员、闭路监控系统和门禁控制系统。

项目约于 2015 年竣工，由 Forest Khaoyai Co., Ltd. 开发。关于物业管理公司及最新管理信息，目前在公开渠道中尚未找到明确且一致的确认资料，建议买家向项目方或销售办公室进一步核实。

考艾区域附近可参考的项目有 德维乐·考艾 (The Valley Khaoyai)

Forest Khaoyai 在 2026 年的定位更接近“度假型公寓”，位于呵叻府 Pak Chong 区 Mu Si 一带。二手成交速度主要取决于房间景观、装修完整度，以及是否具备稳定出租记录。与周边 The Valley Khaoyai、23 Degree 等项目相比，市场更偏向购买即可入住或可直接出租的单位，而非短线炒作。

• 二手成交总价: 1 卧 30-35 平方米约 240-290 万泰铢
• 单价: 约 78,000-92,000 泰铢 平方米（景观更佳的房源可到约 95,000 泰铢 平方米）
• 长期租金均值: 13,000-18,000 泰铢 月（6-12 个月合约）

• 租金回报率示例: 购入 260 万泰铢，月租 16,000 泰铢，年租金 192,000 泰铢。Yield = 192,000 ÷ 2,600,000 = 7.38% 年（未扣除物业费与空置期）

资本增值分析: 若按该区域度假公寓较稳健的年涨幅 2-4% 估算，260 万泰铢的单位一年后可能在约 265-281 万泰铢区间。带装修、口碑与出租表现清晰的房源更有溢价空间；主要风险来自旅游淡旺季波动，以及同类项目供给竞争。