Knightsbridge 素坤逸-贴帕拉

奈ท์布里奇 素坤逸-贴帕叻公寓 (Knightsbridge Sukhumvit-Thepharak) 是一座高层公寓项目，位于泰国北榄府直辖县贴帕叻分区贴帕叻路，邮编 10270。项目紧邻 BTS 黄绿色延伸线 Thipphawan 站，距离约 0 米，可直接连接车站，通勤十分便利。该地段适合自住，也具备出租与长期持有的投资价值，并可便捷连接素坤逸路、是那卡琳路及外环高速路网。

项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，包含 1 栋住宅楼，高 35 层，约 1,117 个住宅单位及 1 个商铺单位，车位比例约为总户数的 47%。项目约于 2021 年竣工。户型主要为 1 房和 2 房，适合上班族、小家庭及希望在北榄府轨道交通沿线置业的买家。

项目配套设施较为完善，包括大堂、共享办公区、健身房、游泳池、休闲花园、空中会客厅以及高层公共活动空间。安保方面设有 24 小时保安、CCTV 监控、门禁卡系统及楼宇出入控制系统。

周边生活配套包括 Imperial World Samrong、Samrong 市场、Samrong Medical Hospital 以及多所国际学校，能够满足日常生活与长期居住需求。从投资角度看，项目凭借紧邻轨道交通的优势，在北榄府区域具有较好的出租吸引力与保值能力。项目管理延续 Origin 品牌公寓的标准化体系，整体居住品质较稳定。

附近可参考项目包括 艾康多·素坤逸 105 (iCondo Sukhumvit 105)

Knightsbridge Sukhumvit-Thepharak 在 2026 年位于北榄府（Samut Prakan）Thepharak 区域，价格与租赁表现主要受素坤逸线通勤带动。市场常用参照点为 BTS Bearing 站（约 6.5-7.5 公里），租客以 Bangna- Samrong 上班族及周边工业区人群为主，偏自住型与通勤型需求。

• 二手成交总价：开间到 1 卧 23-28 平方米，约 185-245 万泰铢
• 成交单价：约 78,000-92,000 泰铢 平方米（高楼层、带家具可接近 95,000 泰铢 平方米）
• 平均租金：约 8,500-11,500 泰铢 月（开间 8,500-9,500；1 卧 10,000-11,500）

租金回报率（示例计算）：1 卧 26 平方米，购入 220 万泰铢，月租 10,500。年租金 126,000。回报率 = 126,000 ÷ 2,200,000 = 5.7% 年（未扣管理费与空置期）。

资本增值分析：若以 2024 年约 74,000-85,000 泰铢 平方米为基准，至 2026 年 78,000-92,000 泰铢 平方米，隐含年化增幅约 3%-6%。优势在于相对 Bangna-Bearing 板块仍有价格折让；但需关注新增供应与租金竞争（如 iCondo Sukhumvit 105 及 Bangna 周边项目）对涨幅的压制。