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卡拉帕普湖景·孔敬

Maliwan Road Ban Pet 镇, 孔敬市县, 孔敬, 40000

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卡拉帕普湖景·孔敬出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

237 单位

建造于

2014

开发商

C.P. Land PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

大学

商场

医院

机场

东北
1.2 公里
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孔敬孔敬市
1.8 公里
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项目概念

Kulapapruek Lakeview Khon Kaen 的设计理念来自其位于孔敬市 Ban Ped 区马里万路的环境特质 - 兼具城市通达性与相对宁静的居住氛围。项目以“把湖景与清风带入日常”为核心，通过建筑朝向与开窗比例，引入自然采光并避免刺眼直晒，减少空间压迫感，同时把视线引向绿意与水景，让住户在室内外都能感受到开阔感。

整体建筑语言采用简洁线条与耐看的色调，强调长期不过时的现代感，而不是短期流行风格。公共区域更重视实际使用：设置有遮荫的步道、可停留的休憩点，以及不打扰私密性的交流空间，让生活动线更舒适。

户内规划强调通风与灵活度，适合在孔敬工作通勤的人群，也适合希望远离高密度市区公寓的住户。“可日常体验的湖景”不仅是视觉卖点，更是通过环境与空间组织，提升每天的放松感与居住品质。

项目亮点

Kulapapruek Lakeview Khon Kaen 位于孔敬府เมือง区 Ban Ped 的马里旺路，属于城市西侧的居住扩展带，既保有生活机能，也更安静宜居。项目的核心差异在于“湖景”氛围，相比同路段常见的城市型公寓更通透，通常更容易形成稳定的居住口碑与租赁吸引力。

马里旺路主干道位置 出入动线清晰，周边有同类公寓聚集，带来持续居住需求。
以自驾通勤更有优势 可快速连接孔敬市区与各类生活服务片区，适合日常需要机动性的住户。
湖景卖点突出 视野开阔、居住感更放松，弱化高密度建筑带来的压迫感。
项目内配套偏实用 满足日常起居与休闲需求，适合长期自住。
投资视角 马里旺路租客基础以上班族与迁入人群为主，湖景与相对私密的氛围有机会获得更好的租金接受度。

描述

Kulapapruek Lakeview Khon Kaen 是一座低层公寓项目，位于泰国孔敬府孔敬市Ban Ped分区Maliwan Road，邮编40000。项目坐落于孔敬市西侧，靠近Bueng Nong Khot湖区，周边居住氛围较为安静，同时可便捷前往市区，适合自住，也适合面向本地上班族的出租投资。

该项目由 Kulapapruek Property Co., Ltd. 开发，属于1栋8层住宅楼，约79个住宅单元，并设有项目内停车位。项目常见户型以开间和1居室为主，适合1-2人居住。

项目配套包括电梯、停车区及基本公共生活空间。安保方面配有闭路监控系统和门禁管理。至于项目的确切竣工年份，以及物业管理或法人管理单位的信息，目前在公开资料中尚未找到可明确核实的数据。

项目亮点在于邻近Bueng Nong Khot湖区，周边有餐厅、咖啡馆，且可较方便地前往孔敬大学及市区商业地段。如需比较同区域项目，可参考甘雅拉湖景公寓。

价格趋势

Kulapapruek Lakeview Khon Kaen 位于孔敬府Maliwan路Ban Ped片区，属于以自住与稳定出租为主的公寓类型。2026年价格与租金整体呈温和波动，主要竞争来自周边项目如Kanyarat Lakeview与The Isis，成交价往往取决于房间维护状况与是否可拎包入住。

2026年二手成交价: 28-32平米的开间-一居室，常见成交在 125-155万泰铢/套，折合约 44,000-52,000泰铢/平米
平均租金: 约 6,500-8,500泰铢/月（基础家具齐全、可入住）

租金回报率计算示例: 购入价139万泰铢，月租7,500泰铢。年租金=7,500 x 12=90,000。毛租金回报率=90,000 - 1,390,000=6.47%/年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析: 参考Maliwan周边二手公寓市场年增幅约 2-4%，139万泰铢的单位一年后可能到 142-145万泰铢。需要注意的是，若房龄偏老或装修一般，议价空间会更大，转售收益更依赖房间状态、家具配置与楼层景观，而非单纯地段。