迪艾西斯公寓·孔敬

ดิ ไอซิส คอนโด ขอนแก่น The Isis Condo Khon Kaen 位于泰国孔敬府孔敬市 Nai Mueang 分区 Maliwan Road 777 号，邮编 40000。该项目为 Low Rise 低层公寓，适合希望在孔敬市区居住的人群，周边道路连接便利，前往主要生活配套较为方便。

项目约为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 70 户，项目内设有一定数量的停车位，可满足住户日常使用需求。户型以开间和 1 居室为主，面积较为紧凑，适合自住，也适合面向孔敬租赁市场进行投资。

项目配套包括大堂、电梯、停车区及日常公共空间。安全系统包括安保人员、闭路监控和门禁系统，为住户提供更安心的居住环境。

项目约于 2014 年建成，由 The Isis Condo Khon Kaen 开发，并按照孔敬中型公寓项目常见标准进行物业和公共区域管理。

从区位来看，项目邻近孔敬大学、Khon Kaen Ram Hospital、Central Khon Kaen 以及孔敬机场，适合上班族、学生及出租投资需求。周边同区域项目还包括 甘雅拉湖景公寓。

The Isis Condo Khon Kaen 位于孔敬市区的玛里旺路，租赁需求主要来自上班族、学生与本地专业人士。2026 年该项目二手价格仍偏“可入手”，相较周边如 Chic Condo、Serenity 等全套家具房源通常略有溢价，本项目更适合以租养贷或追求稳定现金流的投资策略。

• 二手成交价（单套）: 28-30 平方米开间，约 129-145 万泰铢
• 单价: 约 46,000-52,000 泰铢 平方米
• 平均租金: 6,500-7,500 泰铢 月（基础家具开间）
• 租金回报率 2026（简算）: 假设购入 139 万，月租 7,000 = 年租 84,000 - 扣除物业费与小修 10,000 = 年净 74,000。回报率 = 74,000 - 1,390,000 = 5.32% 年化

资本利得分析: 若挑选楼层与房况较佳、易出租的户型，预计 2026-2028 年价格上行空间为 每年 1-3%，以 139 万为基数约增加 4-12 万泰铢。决定因素在于房源竞争、装修与维护状态，以及同区域可比项目的价格走势。