拉古纳彼驰丽索 2

拉古纳彼驰丽索 2

Soi Thepprasit 17 贴巴禧 路, Nong Prue 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150

售0房源

租0房源

拉古纳彼驰丽索 2 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

1100 单位

建造于

2016

开发商

Heights Holdings Co., Ltd.

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Laguna Beach Resort 2(拉古娜海滩度假村2)的设计理念以“度假式居住”为核心,将热带氛围与地中海风格元素结合。建筑外观多采用浅色系与柔和曲线,并加入度假城市常见的装饰细节,让整体气质更像海边酒店而非一般公寓,营造明亮、放松、适合长期居住的感受。

规划布局是项目的关键亮点:多栋楼体围合出中央庭院,把视线与动线引导至主要公共空间。中心的泻湖式泳池与大面积景观绿化形成“城市绿洲”,在视觉上降低密度感,同时提升私密性与日常舒适度。这样的布局也让更多房源获得泳池或花园景观,在芭提雅租赁市场中更容易吸引重视生活方式与照片呈现的租客。

公共区域强调可用性而非摆设。泳池边休闲区、遮荫步道与分散式活动角落,有助于在旺季分流人潮,减少拥挤。建筑开口与走廊空间也更注重采光与通风,使室内更明亮、居住体验更自然。

从投资角度看,清晰的度假定位有利于形成记忆点,支撑短租与长租需求。项目位于Thepprasit 17巷,出行可便捷连接通往中天海滩与Pratumnak区域的主干道,使“每天像度假”的概念与当地租客的生活动线相契合。

项目亮点

Laguna Beach Resort 2 位于春武里府邦拉蒙县农普里区 Thepprasit 17 巷,地段介于芭提雅市区与中天海滩之间。该片区长期有旅游与外籍租客需求,对自住者来说环境相对安静,对投资者而言也更容易制定短租与长租并行的出租策略。

  • 位置优势明确 靠近 Thepprasit 路与 Thappraya 路,可便捷连接中天海滩、普拉塔纳克山与芭提雅南区。项目在巷内,通常比主干道临街更少噪音干扰。
  • 出行方式 以自驾与当地交通服务更为合适,进出主路效率高,前往 Thepprasit 生活圈与中天方向通勤相对顺畅。
  • 度假型配套 以“度假体验”为核心,公共空间强调可用性与休闲氛围,泳池与休息区对提升入住满意度与出租竞争力有帮助。
  • 差异化卖点 相比部分周边高端海景型项目,本案更偏向用“住得像度假”来吸引租客,便于打造稳定的出租定位与复住率。

描述

Laguna Beach Resort 2 是一座度假风格的低层公寓项目,位于 Thep Prasit Soi 17, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150,邻近中天海滩和芭提雅南区,适合自住、度假及出租投资。该项目由 Heights Holdings 开发,并于 2016 年竣工。

项目由 4 栋住宅楼组成,每栋 8 层,总户数约 1,100 户,并配有项目内停车位。户型包括开间、一居室和两居室,面积约 24 - 60 平方米,能够满足度假置业者、自住买家及投资者的不同需求。

项目亮点在于大型度假式公共区域,配备多区域泻湖泳池、儿童泳池、健身房、桑拿房、花园、休闲区、会所和大堂,整体居住氛围偏向休闲度假。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。

项目由公寓物业管理团队负责公共区域维护及整体管理,适合长期持有与出租运营。若想了解同区域其他项目,可查看 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)

价格趋势

Laguna Beach Resort 2(春武里府芭堤雅-农普里,Thepprasit 17巷)属于典型“度假型公寓”,2026年的成交逻辑更偏向租赁现金流,而不是短期大幅上涨。与海边新盘如 Copacabana Beach Jomtien、The Panora Pattaya 相比,本项目单价更亲民,优势在于入场门槛较低、面向长租与度假租客更容易形成稳定出租。



  • 2026年二手成交价(按户): 开间 24-27㎡约 145-175万泰铢;一房 35-45㎡约 205-280万泰铢。

  • 每平方米价格: 约 5.8-7.2万泰铢 ㎡(装修较好、泳池景观通常在上沿)。

  • 平均租金: 开间约 8,500-11,000泰铢 月;一房约 11,500-16,000泰铢 月。


租金回报率(示例计算): 26㎡开间,买入价160万泰铢,月租10,000泰铢。年租金=10,000x12=120,000泰铢;毛回报率=120,000÷1,600,000=7.5% 年(未扣除物业费、维修与空置期)。


资本增值分析: 以 Thepprasit-中天板块二手市场的稳健节奏估算,2026-2028年更合理的增值预期为每年2-4%,折合160-180万泰铢房源约每年3-7万泰铢。支撑因素是租赁需求与新盘价格更高带来的“替代效应”;需关注的风险是同类型度假公寓供给竞争,例如 Seven Seas Condo Resort Jomtien 及周边Pratumnak项目对租金的分流。

推荐房源

คอนโด - เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช - 2,200,000 泰铢

คอนโด

2,200,000 泰铢

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

1 卧室
1 浴室
26 平米

ขาย/ให้เช่า คอนโดวิวทะเล ชั้น 22 โครงการ The Grand Jomtien Pattaya Beach ทำเลดี ใกล้ทะเล พร้อมเข้าอยู่

Condo Patthaya Beautiful Sea View for Sale/Rent on Jomtien Second Road ### Discount 2 million baht within July 2026 * Type: 1-Bedroom Condo * Floor: 22nd floor (Enjoy a comfortable breeze without strong winds, no direct sunlight, and well-protected from the rain) * Air Conditioning: 2 powerful, ice-cold AC units * Condition: Brand new furniture, electrical appliances, and a fully equipped kitchen * Location Highlights: * Direct beach access (steps away from swimming in the sea) * 7-Eleven located right in front of the project * Prime location close to the city, right on the main beachside road (Jomtien Second Road) * Pricing: * Selling Price: 2.2 Million Baht >> Discount 2 million baht within July 2026 * Rental Price: 15,000 Baht/month * Special Rental Offer: Only 13,000 Baht/month for contracts of 1 year or longer * Contact: ๐๙๙-๗๙๕-๘๕๙๐ ,๐๙๔-๑๘๗-๙๔๖๒ * Photos: https://photos.app.goo.gl/4JwCgUX8uytRusCc9 * Location Map: https://maps.app.goo.gl/WBRtYYoWTrAc7qX78 คอนโดวิวทะเลสวย One bed room ชั้น22 ลมไม่แรง แดดไม่ส่อง ฝนไม่สาด แอร์ฉ่ำ2ตัว เดินลงเล่นน้ำทะเลได้ เครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ใหม่ และอุปกรณ์ห้องครัวครบครัน มีเซเว่นด้านหน้าโครงการ ใกล้เมือง ติดถนนใหญ่เลียบทะเล บนถนนจอมเทียน2 ขาย/ให้เช่า สนใจติดต่อ ๐๙๙-๗๙๕-๘๕๙๐ ,๐๙๔-๑๘๗-๙๔๖๒ "ลด4แสนบาทภายในกันยายน2569นี้" https://photos.app.goo.gl/4JwCgUX8uytRusCc9 ตำแหน่งที่ตั้ง:https://maps.app.goo.gl/WBRtYYoWTrAc7qX78

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

附近项目

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,045,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384/188 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
551 5 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.4 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ศุภาลัย มาเรย์ พัทยา

ศุภาลัย มาเรย์ พัทยา

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,440,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
818 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 โลตัส พัทยาใต้ ห้าง
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

售
3 房源
租
0 房源

房源 1,320,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.1 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด

ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
460 6 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.1 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
อารมณ์ จอมเทียน

อารมณ์ จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนนเลียบหาดจอมเทียน ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.5 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช

เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอย เทพประสิทธิ์ 1 ถ.เทพประสิทธิ์ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2

ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอยเทพประสิทธิ์ 9 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
วิวทะเล 2 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม

วิวทะเล 2 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
434/39 ถ.ทัพพระยา ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.6 公里 到 โลตัส พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค

ดุสิต แกรนด์ พาร์ค

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
195/33 หมู่11 ซอยเทพประสิทธิ์ 9 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว

ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

创建需求

预算

附近项目

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,045,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384/188 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日