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伦披尼佩斯·拉玛九-拉差达

拍喃九路, Huai Khwang 分区, 汇权区, 曼谷, 10320

售5房源

租3房源

伦披尼佩斯·拉玛九-拉差达出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

15 莱1 颜

EIA 许可

批准

数量

25,30,24,29 楼层 3 栋 2319 单位

建造于

2010

开发商

L.P.N. Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Lumpini Place Rama 9-Ratchada 的设计概念以“在工作型城市里住得更舒适”为核心。项目位于曼谷汇权区，连接拉玛 9-拉差达商务带便捷，因此整体规划强调可实际使用的动线与公共空间，更贴合上班族与以出租为目标的投资者需求，务实优先于炫技。

建筑外观采用简洁的当代线条与明亮色调，让体量更显通透，也更利于长期维护。动线组织强调分区清晰：入口大堂、电梯与走廊被合理分配，以降低高峰时段的拥挤感。绿化与休憩角落被设置为“城市缓冲”，在紧凑的周边环境中提供放松节点。

户型层面主打紧凑但高效率的功能配置，空间划分清楚，满足通勤生活的节奏。这样的定位也与周边拉玛 9 办公需求及地铁带来的租赁客群相吻合，尤其是 MRT Phra Ram 9 与 MRT Thailand Cultural Centre 两站的通达性，支撑稳定租住需求。整体概念呈现为一座强调性价比、易居且便于长期管理的城市公寓。

项目亮点

Lumpini Place Rama 9-Ratchada（伦披尼-拉玛9-拉差达） 位于曼谷辉煌区（Huai Khwang），属于拉玛9-拉差达商务生活圈的核心居住地带。周边办公与生活配套成熟，租赁需求稳定，适合自住通勤族，也适合看重长期出租率的投资者。

地段优势明显 处于拉玛9-拉差达走廊，连接Asoke与Din Daeng等区域便捷，租客来源多元。
轨道交通可用性强 距离MRT Phra Ram 9站约1.5公里，距离MRT Thailand Cultural Centre站约1.7公里，通勤效率提升，出租更有吸引力。
配套以日常居住为导向 公共区域覆盖健身与休闲等需求，适合长期居住，减少外出成本。
强调性价比与持有逻辑 相较拉玛9周边部分新盘，通常更容易以合理预算进入高需求地段，适合长期持有与稳定出租。

描述

Lumpini Place Rama 9-Ratchada 位于泰国曼谷辉煌区拉玛9路，地址为 Huai Khwang, Bangkok 10320。该项目为高层公寓，由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，约于2009年建成。项目所在的拉玛9 - 拉差达区域是曼谷重要的商务与居住板块，周边有办公楼、购物中心及大型就业区域，区位价值较为突出。

项目由2栋住宅楼组成，楼高25层，总户数约1,165户，停车位约540个。户型以开间、一居室和两居室为主，适合自住，也适合面向周边上班族的出租投资需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、儿童游乐区、项目内商铺、电梯及日常生活公共区域。安保系统包括24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理。

交通方面，项目距离 MRT Phra Ram 9 站约1.2公里，距离 MRT Thailand Cultural Centre 站约1.4公里，同时可便捷连接拉玛9路、拉差达披色路及 Si Rat 高速公路。项目后期管理由开发商旗下的 LPP Property Management 负责，整体管理体系较为成熟。

如需比较周边其他公寓项目，也可参考 Ivy 通罗。

价格趋势

Lumpini Place Rama 9-Ratchada 位于曼谷辉煌区，2026 年二手成交与租赁表现偏稳健，主要需求来自拉玛 9-拉差达办公区的上班族与长期居住租客。项目到 MRT Rama 9 约 1.3 公里，到 MRT Thailand Cultural Centre 约 1.6 公里，通勤便利，有助于维持出租速度，但周边新盘竞争也较明显。