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艾薇·安披欧

48 拉差达披色路, Huai Khwang 分区, 汇权区, 曼谷, 10320

售0房源

租3房源

艾薇·安披欧出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱93 平方哇

EIA 许可

批准

数量

29 楼层 1 栋 289 单位

停车位

198 车位

建造于

2014

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

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项目概念

Ivy Ampio 的设计理念强调“城市里的安静节奏”。项目位于热闹的辉煌-拉差达片区，周边生活与夜间机能密集，因此整体规划更重视把喧嚣留在外部，把私密与放松带回家，让住户回到社区就能自然切换到更舒缓的状态。

建筑风格走当代简约路线，以利落的线条与偏深色的整体基调，搭配有质感的立面材料，营造沉稳而不过度张扬的形象。体量与开窗取向注重引入自然采光并降低热量累积，同时尽量组织出舒适的城市视野，避免过分暴露或压迫感。

公共空间被定义为“日常可用的放松轴线”，而不是单纯展示。泳池与休憩区以度假感为主轴，配合绿化与小型花园来弱化主干道带来的噪音与粉尘，让使用体验更贴近日常居住的真实需求。

从自住与投资角度看，该理念对在拉玛9-拉差达工作、追求体面形象又重视实用性的租客更有吸引力；克制、耐看的设计也更有利于长期保值与出租竞争力。

项目亮点

Ivy Ampio 位于曼谷辉煌区（Huai Khwang），属于成熟的内城居住板块，靠近拉差达-拉玛 9 的办公与生活核心区。对自住与出租都友好，尤其适合通勤族与外籍租客，强调交通效率与日常便利。

辉煌区地段 坐落在 Ratchadaphisek 轴线上，周边餐饮选择丰富，夜间也很活跃，并有咖啡店与社区配套，日常生活可步行解决不少需求。
地铁出行 距离 MRT Thailand Cultural Centre（泰国文化中心站）约 750 米，可快速衔接拉玛 9-阿索克等城市核心区域，通勤时间更可控。
实用型公设 配备游泳池、健身房、住户休憩空间与安保系统，强调长期居住的舒适度与安全感。
投资卖点 受拉差达-拉玛 9 就业与消费人流带动，租赁需求相对稳定，适合追求稳健出租表现的投资者。

描述

Ivy Ampio 位于泰国曼谷辉煌区辉煌分区 48 号，邮编 10320。项目为高层公寓，坐落于拉差达披色路，距离 MRT Thailand Cultural Centre 站约 250 米，前往拉玛 9、阿索克和素坤逸都很方便。该项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，并于 2014 年竣工。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 29 层，共约 289 个住宅单元，停车位约占总户数的 60%。户型包括 1 居室、2 居室以及顶层公寓，面积约 42 - 266 平方米，适合自住买家，也适合看重拉差达 - 拉玛 9 区域租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、花园、图书室、多功能厅和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。项目日常管理采用公寓法人管理模式，以保障公共区域维护的规范性。

附近相关项目：Ivy 通罗

价格趋势

Ivy Ampio 位于辉煌区，2026 年在拉差达-拉玛 9 一带仍属于成交与出租都较活跃的二手公寓。项目距离 MRT 泰国文化中心站约 750 米，主要租客来自拉玛 9 与拉差达办公区，对出租率与转售流动性有支撑。

二手成交均价: 约 490 万泰铢每套（1 房 45 平方米）
折合单价: 约 109,000 泰铢每平方米（4,900,000 - 45）
平均月租: 约 22,000 泰铢（1 房 45 平方米）

租金回报率 Rental Yield: 约 5.4% 每年（简算: 22,000 x 12 = 264,000 年租金; 264,000 - 4,900,000 = 5.39%）

资本增值方面，更偏向稳步上涨而非爆发式。以周边轨道站点成熟区的节奏估算，合理区间为年均 2-4% 增长，2026 年该户型价格大概率在 480-520 万泰铢之间波动，取决于装修、楼层与朝向。利好来自拉玛 9 办公与综合体持续扩张，以及周边如 COBE Ratchada - Rama 9、Ideo Mobi Rama 9 等新盘带动区域能见度；但出租竞争较强，房源若配齐家具并维护良好，更容易拿到更高租金与更顺畅的出场价格。