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德莱·阿速克-拉差达

邻铃路, Din Daeng 分区, 邻铃区, 曼谷, 10400

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德莱·阿速克-拉差达出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱2 颜

EIA 许可

批准

数量

38 楼层 1 栋 473 单位

停车位

226 车位

建造于

2019

开发商

Sansiri PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Line Asoke-Ratchada 的设计概念围绕“宜居的城市商务连接点”。项目所在的Din Daeng-Ratchada片区，正好连接Asoke核心CBD与Ratchada-Rama 9办公带，因此建筑以利落的城市线条呈现现代感，同时通过绿化与可停留的休憩角落，弱化高密度都会的压迫感，让居住体验更柔和。

规划的核心是“日常可用的私密性”。从入口动线与大堂开始，到公共空间的分区，都强调清晰而不拥挤的使用逻辑，兼顾工作、阅读与放松等真实生活场景。整体氛围以明亮通透为主，材料选择偏自然色调，搭配简洁现代的质感，形成耐看的长期风格，而不是追逐短期流行。

从投资角度看，这种“重功能、重舒适”的设计更容易打动在Rama 9、Ratchada与Asoke周边工作的租客。租客通常更看重稳定的户型、实用的公共设施与平衡的氛围。周边办公密度高，生活配套与餐饮零售齐全，强调可持续使用的设计有助于维持租赁需求并降低空置风险。

项目亮点

The Line Asoke-Ratchada（德莱恩阿索克-拉差达） 的核心优势在于“Din Daeng-拉差达”城市生活圈位置，可快速衔接阿索克商务区与拉差达、辉煌一带的生活与工作需求，适合自住与出租配置。周边属于成熟的城市社区，日常餐饮、生活服务密度高，有利于维持长期入住率与租客黏性。

位置务实 靠近拉差达披色-拉玛9轴线，通勤至阿索克更顺畅，同时享有辉煌-拉差达夜间商圈的活力。
轨道交通选择 连接 MRT Phra Ram 9 站约 1.6 公里，MRT Thailand Cultural Centre 站约 1.8 公里，高峰期可减少对自驾依赖。
道路出行灵活 临近 Ratchadaphisek 路与 Din Daeng 路，可按路况切换前往拉玛9或维帕瓦迪方向。
配套贴合城市节奏 以休闲与工作型公共空间为主，提升居住效率并降低外出办公成本。
投资视角 阿索克-拉玛9联动带来持续租赁需求，目标客群以白领与拉差达走廊服务业从业者为主。

描述

德莱茵·阿索克-拉差达公寓 (The Line Asoke-Ratchada) 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷丁登区丁登路，邮编 10400，地处拉玛 9 和阿索克-拉差达商务区附近，属于曼谷核心居住与办公地段。该项目由 Sansiri Public Company Limited 与 BTS Group Holdings 联合开发，并于 2019 年建成。

项目为 1 栋住宅楼，高 38 层，约有 473 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 47%。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房以及 2 卧室，空间规划偏向都市生活需求，适合自住买家与出租型投资者。

项目配套设施较为完善，包括大堂、游泳池、健身房、休息区、公共花园、共享工作空间以及多部电梯。安保方面配有门禁卡系统、闭路监控和 24 小时保安人员，提升住户的安全性与便利性。

项目的一大亮点是交通便利，距离 MRT Phra Ram 9 站约 350 米，距离 MRT Phetchaburi 站约 800 米，并可方便连接 Airport Rail Link Makkasan 站。周边有 Central Rama 9、Fortune Town、G Tower 及多栋办公楼，生活机能和租赁需求都较强。附近项目可参考德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

项目后续由公寓法人负责公共区域与整体居住环境管理，有助于维持大楼品质与长期使用价值。整体来看，本项目适合希望在曼谷核心区域置业，并关注交通、生活便利性及出租潜力的买家。

价格趋势

The Line Asoke-Ratchada 在 2026 年的价格表现偏稳健，核心原因来自丁登区连接 Asoke-拉玛 9 与 Ratchada 的区位。项目距离 MRT Phra Ram 9 约 1.2 公里，距离 MRT Thailand Cultural Centre 约 1.6 公里，租客以拉玛 9 商务区与周边写字楼上班族为主，需求相对持续。

二手成交总价: 1 房 28-35 平方米，约 420-560 万泰铢
二手单价: 约 150,000-175,000 泰铢平方米（高楼层景观好可到约 185,000 泰铢平方米）
平均租金: 1 房约 18,000-26,000 泰铢月，2 房约 28,000-38,000 泰铢月

租金回报率（示例计算）: 32 平方米 1 房，买入价 480 万泰铢，月租 22,000 泰铢，年租金 264,000 泰铢。Yield = 264,000 ÷ 4,800,000 = 5.5% 年化（未扣管理费税费与空置期）。

资本增值分析: 若以 2024 年市场约 145,000-160,000 泰铢平方米，对比 2026 年 150,000-175,000 泰铢平方米，推算两年增值约 3%-10%。小户型通常更易转手。周边如 Atmoz Ratchada-Huaikwang 与 The Kris 2 Ratchada 17 单价往往更低，但拉玛 9 就业密度与生活配套仍对本项目估值形成支撑。