Ashton 阿索克-拉马九

Ashton 阿索克-拉马九

469 阿索克-丁登 路, Din Daeng 分区, 邻铃 区, 曼谷, 10400

售0房源

租0房源

Ashton 阿索克-拉马九 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

599 单位

建造于

2020

开发商

Ananda Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Ashton Asoke - Rama 9 的设计理念围绕“利落-克制-有节奏的都市感”展开,呼应拉玛9-拉差达作为曼谷新兴商务核心与生活机能集中区的城市气质。建筑外观以现代简洁的线条与沉稳的材质语汇为主,整体氛围安静但有力量,为高密度城市生活提供更清晰的秩序与私密感。

项目特别重视首层动线与归家体验。入口与大堂强调通透与易辨识的流线组织,让住户在繁忙市区也能快速进入“从城市到居所”的转换。公共空间的规划更偏向实用的“停靠点”,例如可休憩的会客区与适合工作的角落,强调日常可用性与空间之间的连续性,而非单纯追求夸张尺度。

户内设计以提高空间效率为核心,将自然采光与城市景观纳入居住体验,营造更开阔的感受。结合拉玛9-阿索克一带稳定的工作人口与租赁需求,这种务实而精致的设计取向,也更符合自住与投资两种使用逻辑。

项目亮点

Ashton Asoke - Rama 9 的优势在于曼谷 New CBD 核心区位,连接 Asoke-拉差达-拉玛 9 三大板块,适合城市上班族与看重租赁需求的投资者。项目周边写字楼密集,并靠近 Central Rama 9、Fortune Town 及拉差达商业餐饮带,生活机能完整,有利于吸引从本地白领到外籍人士的多元租客。

  • 地段 位于 Din Daeng 区拉玛 9 商务走廊,周边零售、餐饮与日常服务齐全,往 Asoke 与拉差达通勤便捷。
  • 交通 距离 MRT Phra Ram 9 站约 700 米,MRT Thailand Cultural Centre 站约 1.2 公里,跨区通勤与换乘更顺畅。
  • 配套 公共空间兼顾居住与工作场景,配置健身区、泳池与适合办公的休憩座位,提高实际居住体验。
  • 差异化卖点 以偏高端定位切入高人流、高需求板块,兼顾自住品质与 New CBD 增长带来的长期资产潜力。

描述

阿什顿 阿索克 - 拉玛9(Ashton Asoke - Rama 9) 是一座高层公寓项目,地址位于 469 Din Daeng, Din Daeng, Bangkok 10400。项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发,为 1 栋住宅楼,高 46 层,共约 599 个住宅单位,停车位约 270 个,约占总户数的 45%,不含双排停车。项目约于 2020 年竣工,距离 MRT Rama 9 站约 230 米,交通便利,适合自住及出租。

户型包括 1 卧室、2 卧室及顶层公寓,起始面积约 30 平方米。项目设计强调私密性与城市景观。配套设施包括大堂、游泳池、健身房、蒸汽房、休闲区、空中花园及多功能公共空间,满足都市生活需求。安保系统包括 24 小时保安、CCTV 监控及门禁卡出入系统。

项目由公寓物业管理机构负责日常公共区域维护与基础服务管理。周边可便捷连接 Rama 9 Road 和 Asoke-Din Daeng Road,靠近 Central Rama 9、Fortune Town 及曼谷新 CBD 区域,具备较好的居住便利性和长期投资潜力。附近可参考项目如 阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

价格趋势

Ashton Asoke - Rama 9 在2026年的价格表现偏稳健,主要受益于拉玛9作为“新CBD”的办公需求与外籍租客的持续租赁。交通是核心支撑:距离MRT Phra Ram 9站约700米,距离MRT Thailand Cultural Centre站约900米,使得出租表现通常优于拉差达一带的中端项目。

  • 二手成交总价:1房30-35平米多在约580万-720万泰铢
  • 成交单价:约175,000-210,000泰铢每平米
  • 平均租金:1房约22,000-28,000泰铢每月(精装且更靠近地铁的房源更容易做到高位)

租金回报率(简算):假设购入价650万泰铢,月租26,000泰铢,则年租金=26,000 x 12=312,000泰铢;毛租金回报率=312,000 / 6,500,000=4.8% 每年(未扣除物业费、税费与空置期)。

资本增值分析:在周边新增供应竞争较强的背景下,以相对保守的年涨幅2-4%估算,650万泰铢的房源未来12个月可能上调至约660万-700万泰铢。上行空间取决于拉玛9就业与租赁需求,但短期价差可能因同类房源集中挂牌而受限。

推荐房源

附近项目

นิว ดิสทริค อาร์ 9

นิว ดิสทริค อาร์ 9

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
59 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310178 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
ไลฟ์ อโศก

ไลฟ์ อโศก

售
10 房源
租
17 房源

房源 2,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
46 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310174 米 到 MRT เพชรบุรี (BL21)
ริธึ่ม อโศก

ริธึ่ม อโศก

房源 2,700,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
299 ถ.อโศก-ดินแดง แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400238 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา

เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา

售
0 房源
租
6 房源

房源 3,990,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400197 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
กรูฟ รัชดา-พระราม 9

กรูฟ รัชดา-พระราม 9

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.รัชดาภิเษก 3 ถ.รัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400414 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9

ไลฟ์ อโศก-พระราม 9

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
207 แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400236 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
ไลฟ์ อโศก ไฮป์

ไลฟ์ อโศก ไฮป์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
399 ซอยพวงเจริญ ถ.อโศก-ดินแดง แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400244 米 到 ARL มักกะสัน (A6)
ไอดีโอ โมบิ พระราม 9

ไอดีโอ โมบิ พระราม 9

房源 2,373,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
90 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310157 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9

เบลล์ แกรนด์ พระราม 9

房源 2,147,483,647 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
131 ซอย 3 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310300 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
คิว อโศก

คิว อโศก

房源 4,400,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1678 ถ.เพชรบุรี แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040029 米 到 MRT เพชรบุรี (BL21)
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก

ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก

房源 3,980,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
295 ถ.อโศก-ดินแดง แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400274 米 到 ARL มักกะสัน (A6)

创建需求

预算

附近项目

นิว ดิสทริค อาร์ 9

นิว ดิสทริค อาร์ 9

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
59 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310178 米 到 MRT พระราม 9 (BL20)
ไลฟ์ อโศก

ไลฟ์ อโศก

房源 2,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
46 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310174 米 到 MRT เพชรบุรี (BL21)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日