Metris 拉玛九-兰甘亨

Metris 拉玛九-兰甘亨

51 拉玛9 路, Hua Mak 分区, 邦甲必 区, 曼谷, 10240

售0房源

租0房源

Metris 拉玛九-兰甘亨 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

570 单位

建造于

2020

开发商

Major Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Metris Rama 9-Ramkhamhaeng 的设计理念强调在城市节奏与日常私密之间取得平衡。项目位于曼谷 Huamak-Bangkapi 区域,连接 Rama 9 就业核心与 Ramkhamhaeng 居住和教育带,因此建筑语言选择简洁利落的当代风格,以轻盈的体量和清晰的线条回应快速变化的城市环境。

公共空间以“真实可用”为优先,而非单纯追求视觉噱头。入口大堂被设定为可停留的到达空间,融入轻办公与等候角落;健身与休闲区域则通过开阔的视线组织,营造可互动但不嘈杂的氛围,降低临主干道公寓常见的拥挤感。

户型规划注重灵活性,适合自住与出租并行的需求。针对周边学生与上班族客群,设计强调自然采光、通风与收纳比例,让紧凑面积也能保持舒适与高效。整体呈现为一处功能明确、气质克制的城市居所,有利于长期持有与稳定入住。

项目亮点

Metris Rama 9-Ramkhamhaeng 位于曼谷 Huamak-Bangkapi 区,属于居住密度高且租赁需求真实的板块,主要客群来自 Rama 9 办公人群与学生租客。项目所在位置可顺畅衔接 Ramkhamhaeng 与 Srinakarin 两大走廊,适合自住,也适合以月租为主的长期持有策略。

  • 以租赁需求为核心的地段 靠近 Rama 9-Ramkhamhaeng 就业带与 Bangkapi 生活圈,人流与消费活跃,有利于稳定入住率。
  • 出行路径多 以 Ramkhamhaeng 路与 Srinakarin 路为主轴,非高峰时段进城效率较好,同时便于前往曼谷东侧区域。
  • 配套集中在楼内 以日常使用为导向,配置共享工作与阅读区、健身房、泳池及休闲公共空间,提升居住便利性。
  • 在同区竞争中形成差异 强调户型实用与私密性,适合长期持有;周边竞争项目包括 Bangkok Horizon Ramkhamhaeng 与 Aspire Ladprao 113 等。

描述

Metris Rama 9-Ramkhamhaeng 是一座高层公寓项目,地址位于 51 Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok 10240。项目地处拉玛9路与兰甘亨路连接地段,距离机场快线 Ramkhamhaeng 站约 450 米,前往市中心及主要商务区较为方便。该项目由 Major Development Estate Co., Ltd. 开发,约于 2020 年建成。

项目为 1 栋住宅楼,高 33 层,约 570 个住宅单元,停车位约占总户数的 40%。户型包括 1 Bedroom、1 Bedroom Plus 和 2 Bedrooms,空间规划适合自住,也适合关注轨道交通沿线物业的投资者。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、公共休闲区、空中花园及城市景观区。安保系统包括 24 小时保安、CCTV 监控、门禁卡系统以及出入管理系统。

在物业管理方面,项目对建筑及公共区域进行系统化维护,有助于保持居住环境与资产价值。若想比较周边项目,可参考 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space) 作为เพิ่มเติม的比较信息。

价格趋势

Metris Rama 9-Ramkhamhaeng 位于曼谷华马克-邦卡比板块,2026 年价格表现偏稳,主要由拉玛 9 办公人群与兰甘亨周边学生租赁需求支撑。交通对出租有帮助:距机场快线 ARL Ramkhamhaeng 约 1.3 公里,距黄线 MRT Lam Sali 约 2.3 公里。与周边楼龄更高的公寓相比,更容易维持稳定出租。

  • 二手成交总价:1 房 28-32 平方米约 305-355 万泰铢。
  • 单价:约 105,000-120,000 泰铢每平方米(均值约 112,000)。
  • 平均租金:约 13,500-16,500 泰铢每月(1 房带家具)。

租金回报率(毛)示例:买入 330 万泰铢,月租 15,000 泰铢,年租金 180,000 泰铢。毛回报率 = 180,000 ÷ 3,300,000 = 5.45% 每年(未扣除物业费、税费与空置期)。

资本增值判断:若 2024 年均价约 108,000 泰铢每平米,2026 年约 112,000 泰铢每平米,则两年涨幅约 3-4%,折合年化约 1.5-2%。增值动力来自 Lam Sali 走廊与通勤改善,但周边项目竞争较强,限制快速上涨空间,更适合以现金流为主的投资策略。

推荐房源

คอนโด - The one plus ศรีนครินทร์  - 1,450,000 泰铢

คอนโด

1,450,000 泰铢

The one plus ศรีนครินทร์

1 卧室
1 浴室
29 平米

เดอะ วัน พลัส ศรีนครินทร์ หัวหมาก

เดอะ วัน พลัส ศรีนครินทร์ หัวหมาก รหัสทรัพย์ PY-623068 (The One Plus Srinakarin) แผนที่ทรัพย์ https://maps.app.goo.gl/h8vhxbwrg9Fe5JdH7 รายละเอียดทรัพย์ -เดอะ วัน พลัส ศรีนครินทร์ หัวหมาก -คอนโดสูง 8 ชั้น อยู่ชั้น 3 ตึก B -เนื้อที่ 29 ตารางเมตร -1 ห้องนอน -1 ห้องน้ำ -1 ห้องครัว -1 ห้องนั่งเล่น -1 ที่จอดรถ -เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน พร้อมอยู่ -เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ -ค่าส่วนกลาง 1,015฿/เดือน สิ่งอำนวยความสะดวก -ฟิสเนส -สระว่ายน้ำ -รปภ 24 ชม. -เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ -ตู้กด 7-11 -ร้านอาหารรอบๆคอนโด สถานที่ใกล้เคียง -ARL หัวหมาก (1.1 กม.) -ร้านสะดวกซื้อ7-Eleven (0.4 กม.) -7-Eleven 1 (0.7 กม.) -7-Eleven 2 (0.9 กม.) -รร.ลำสาลี (1 กม.) -รร.อนุบาลต้นข้าว (1 กม.) -รร.หัวหมาก (1.1 กม.) -รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ (0.4 กม.) -รพ.ศิริน (1.5 กม.) -รพ.วิภาราม (1.5 กม.) -เทสโก้โลตัส พัฒนาการ (1.3 กม.) -แม็กซ์แวลู พัฒนาการ (1.3 กม.) -เคิร์ฟ เซเว่น (1.6 กม.) -The mall บางกะปิ -มหาวิทยาลัยรามคำแหง เชื่อมต่อถนน -ถนนหัวหมาก -ถนนศรีนครินทร์ สถานที่ตั้ง ถนนศรีนครินทร์ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. 10240 ราคาสุดพิเศษ 1.45 ล้านบาทเท่านั้น ราคาเช่า 7,500.- บาทต่อเดือน สอบถามข้อมูลได้ทันที่ที่เบอร์ 0612646442 (พร้อมแจ้งรหัสทรัพย์ PY-623068) **************************************** CALL: 022970680 E-Mail: [email protected] LINE: https://lin.ee/qkg4Mbmn website: https://ddgoodhome.com/ #บ้านมือสอง #บ้านเดี่ยว #ทาวเฮาส์ #ตึกแถว #คอนโด #บริการรับฝากขายอสังหาทุกชนิด #คิดถึงบ้านมือสองต้องดีดีกู๊ดโฮม #ดีดีกู๊ดโฮม #DDGoodHome #ขายคอนโด #ขายคอนโดกรุงเทพ #ขายคอนโดพร้อมอยู่ #คอนโดย่านสะพานควาย #คอนโดย่านอินทามระ #ขายคอนโดใกล้bts #condoforsell #condobkk #คอนโดใกล้จตุจักร สนใจนัดชมทรัพย์ได้เลย ทางเรายินดีเปิดบ้านให้ลูกค้าทุกท่านค่ะ อยากซื้ออยากขายอสังหาโทรหาเราสิคะ0612646442 บริการเดินสินเชื่อกับธนาคารที่เหมาะกับลูกค้าให้ฟรี เราดูแลลูกค้าตลอดจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินเลยค่ะ ******* มองหาบ้านอยู่หรอ ให้เราช่วยคุณสิ *******

Google Map
แขวงมีนบุรี เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240773 米 到 MRT ศรีบูรพา (OR21)

附近项目

บ้านเอื้ออาทร หัวหมาก

บ้านเอื้ออาทร หัวหมาก

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
949 ซ.กรุงเทพกรีฑา 7 ถ.กรุงเทพกรีฑา แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240853 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
นำโชค คอนโดมิเนียม

นำโชค คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
139 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240382 米 到 MRT ศรีบูรพา (OR21)

创建需求

预算

附近项目

บ้านเอื้ออาทร หัวหมาก

บ้านเอื้ออาทร หัวหมาก

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
949 ซ.กรุงเทพกรีฑา 7 ถ.กรุงเทพกรีฑา แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240853 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
นำโชค คอนโดมิเนียม

นำโชค คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
139 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240382 米 到 MRT ศรีบูรพา (OR21)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日