绣百尚思瑞

Ceil by Sansiri 位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea，邮编 10110，坐落于 Ekkamai 12 巷，邻近 Sukhumvit 63 路以及通罗-亿甲迈生活圈，属于曼谷较受关注的高端住宅地段。项目为 High Rise 高层公寓，共 1 栋，39 层，约 376 个住宅单位，停车位比例约为总户数的 65%，适合自住买家，也适合看重市区租赁需求的投资者。

户型涵盖 1 居室、2 居室、顶层公寓，以及部分复式单位。整体规划强调都市居住的私密性与城市景观。项目配套设施包括游泳池、健身房、蒸汽房、花园休闲区、会客休息区、大堂及多部电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入控制。

项目约于 2012 年竣工，由 Sansiri Public Company Limited 开发，并由公寓法人管理团队负责日常运营管理。区位优势在于靠近 BTS Ekkamai 站，距离约 1.7 公里，距离 BTS Thong Lo 站约 1.8 公里。周边配套包括 Donki Mall Thonglor、Big C Supercenter Ekkamai、Samitivej Sukhumvit Hospital，以及通罗一带丰富的生活配套。如需参考同区域的其他项目，可查看 Ivy 通罗。

Ceil by Sansiri（曼谷Watthana区 Khlong Tan Nuea）在2026年的二手盘表现，主要受益于通罗-亿甲迈周边CBD白领与外籍租客的稳定需求；同时，Ivy Thonglor、Culture Thonglor等竞品使成交更看重楼层、朝向与装修状态，价格更贴近真实可成交区间。

• 单套成交价：1房约32㎡，均价约630万泰铢
• 单价：约195,000泰铢/㎡（常见约180,000-220,000泰铢/㎡，随楼层与配置波动）
• 平均租金：1房30-35㎡约26,000泰铢/月

租金回报率（含计算）：26,000 x 12 = 312,000泰铢/年；312,000 除以 6,300,000 = 4.95%/年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：若按通罗外围较稳健的年涨幅3-4%估算，单价从2024年约182,000泰铢/㎡提升至2026年约195,000泰铢/㎡，两年累计约7%。带全套家具、景观更佳且租约连续的房源更容易跑赢平均值。